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19 annonces immobilières dans le neuf à Montivilliers (76) Page 7

Maison neuve 4 pièces 95 m²
256 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Terrain + maison Fatouville-Grestain (27) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
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Terrain 672 m²
59 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Fatouville-Grestain (27) 672 m²
à 18 km de Montivilliers
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 86 m²
221 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 5 pièces 86 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 4 pièces 82 m²
225 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fatouville-Grestain (27) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 3 pièces 65 m²
197 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fatouville-Grestain (27) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 3 pièces 71 m²
219 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 4 pièces 60 m²
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
239 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente Terrain + maison Fatouville-Grestain (27) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 101 m²
249 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 5 pièces 101 m²
à 18 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 90 m²
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 5 pièces 90 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 6 pièces 115 m²
282 150 € Pro 2 453 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 6 pièces 115 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 3 pièces 60 m²
212 900 € Pro 3 548 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 4 pièces 70 m²
214 500 € Pro 3 064 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 5 pièces 85 m²
240 200 € Pro 2 826 €/m²
Vente Terrain + maison Fatouville-Grestain (27) 5 pièces 85 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 5 pièces 110 m²
262 500 € Pro 2 386 €/m²
Vente Terrain + maison Fatouville-Grestain (27) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 6 pièces 100 m²
267 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 6 pièces 100 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 6 pièces 106 m²
279 500 € Pro 2 637 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fatouville-Grestain (27) 6 pièces 106 m²
à 18 km de Montivilliers
bien'ici
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Terrain 3905 m²
136 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Fatouville-Grestain (27) 3905 m²
à 18 km de Montivilliers
Century21
Century21
Terrain constructible 1512 m²
71 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Fiquefleur-Équainville (27) 1512 m²
à 19 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 135 m²
361 700 € Pro 2 679 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Eustache-la-Forêt (76) 4 pièces 135 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 92 m²
295 800 € Pro 3 215 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Eustache-la-Forêt (76) 5 pièces 92 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 114 m²
411 900 € Pro 3 613 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Eustache-la-Forêt (76) 5 pièces 114 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 4 pièces 98 m²
304 900 € Pro 3 111 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Eustache-la-Forêt (76) 4 pièces 98 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 103 m²
248 000 € Pro 2 408 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Eustache-la-Forêt (76) 6 pièces 103 m²
à 19 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 110 m² Saint Eustache La Foret
278 590 € Pro 2 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Eustache-la-Forêt (76) 110 m²
à 19 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 5 pièces 133 m²
380 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Eustache-la-Forêt (76) 5 pièces 133 m²
à 19 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 4 pièces 135 m²
310 390 € Pro 2 299 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Loges (76) 4 pièces 135 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 93 m²
238 335 € Pro 2 563 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Loges (76) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 113 m²
299 500 € Pro 2 650 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Loges (76) 5 pièces 113 m²
à 19 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Les Loges de Clairefontaine
460 000 € Pro 10 698 €/m²
Vente Studio neuf Les Loges (76) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Montivilliers
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 104 m²
239 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bénouville (76) 4 pièces 104 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
298 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bénouville (76) 4 pièces 120 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 134 m²
325 900 € Pro 2 432 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bénouville (76) 6 pièces 134 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 179 m²
412 600 € Pro 2 305 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Grainville-Ymauville (76) 6 pièces 179 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
256 270 € Pro 3 015 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grainville-Ymauville (76) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 71 m²
226 500 € Pro 3 190 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grainville-Ymauville (76) 3 pièces 71 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 769 m²
77 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Bretteville-du-Grand-Caux (76) 769 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 83 m²
242 500 € Pro 2 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 113 m²
297 500 € Pro 2 633 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 5 pièces 113 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 4 pièces 98 m²
249 550 € Pro 2 546 €/m²
Vente Terrain + maison Bretteville-du-Grand-Caux (76) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 4 pièces 112 m²
284 150 € Pro 2 537 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 4 pièces 112 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 6 pièces 114 m²
358 110 € Pro 3 141 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 6 pièces 114 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
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Maison 6 pièces 120 m²
321 850 € Pro 2 682 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 6 pièces 120 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
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Terrain 1224 m²
100 700 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain constructible Bretteville-du-Grand-Caux (76) 1224 m²
à 20 km de Montivilliers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 131 m² Bretteville Du Grand Caux
335 676 € Pro 2 562 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bretteville-du-Grand-Caux (76) 131 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Terrain 1 299 m² Bretteville Du Grand Caux
85 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain + maison Bretteville-du-Grand-Caux (76) 1299 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 3 pièces 99 m²
257 880 € Pro 2 605 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 3 pièces 99 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 94 m²
270 500 € Pro 2 878 €/m²
Vente Terrain + maison Gerville (76) 4 pièces 94 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 113 m²
297 800 € Pro 2 635 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 5 pièces 113 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 600 m²
75 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Gerville (76) 600 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 4 pièces 71 m²
204 180 € Pro 2 876 €/m²
Vente Terrain + maison Gerville (76) 4 pièces 71 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 5 pièces 105 m²
236 150 € Pro 2 249 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 5 pièces 105 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 118 m²
187 200 € Pro 1 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 6 pièces 118 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 104 m²
281 200 € Pro 2 704 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 7 pièces 104 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 86 m²
212 760 € Pro 2 474 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gerville (76) 5 pièces 86 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 114 m²
419 740 € Pro 3 682 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tancarville (76) 5 pièces 114 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 160 m²
470 640 € Pro 2 942 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tancarville (76) 6 pièces 160 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 100 m² Tancarville
243 550 € Pro 2 436 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Tancarville (76) 100 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Terrain constructible à Tancarville
65 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Tancarville (76)
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Terrain constructible à Tancarville 76430
65 000 € Particulier 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tancarville (76) 637 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Maison 80 m²
298 962 € Pro 3 737 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Trouville-sur-Mer (14) 80 m²
à 20 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Maison 100 m²
387 647 € Pro 3 876 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trouville-sur-Mer (14) 100 m²
à 20 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 50 m²
287 000 € Pro 5 740 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
165 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Studio neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 25 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 183 m²
609 800 € Pro 3 332 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trouville-sur-Mer (14) 5 pièces 183 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 100 m²
459 900 € Pro 4 599 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trouville-sur-Mer (14) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 120 m²
499 900 € Pro 4 166 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trouville-sur-Mer (14) 6 pièces 120 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
172 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
364 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T4 neuf Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 86 m²
à 20 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
252 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T3 neuf Trouville-sur-Mer (14) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 37 m²
217 000 € Pro 5 865 €/m²
Vente T1 neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 37 m²
à 20 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 35 m²
255 000 € Pro 7 286 €/m²
Vente T1 neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Montivilliers
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 49 m²
287 000 € Pro 5 857 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 49 m²
à 20 km de Montivilliers
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 54 m²
377 000 € Pro 6 981 €/m²
Vente T3 neuf Trouville-sur-Mer (14) 3 pièces 54 m²
à 20 km de Montivilliers
FNAIM
FNAIM
Maison 4 pièces 120 m²
215 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Terrain + maison Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 120 m²
à 20 km de Montivilliers
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 65 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Trouville-sur-Mer (14) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Montivilliers
Foncia
Foncia
Terrain 759 m² TROUVILLE SUR MER
249 000 € Pro 328 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 759 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Terrain 835 m² TROUVILLE SUR MER
343 000 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 835 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
475 000 € Pro
Vente T3 neuf Trouville-sur-Mer (14) 3 pièces
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 avec deux balcons
377 000 € Pro 5 891 €/m²
Vente T4 neuf Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 64 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
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Appartement T1 avec balcon
218 000 € Pro 6 056 €/m²
Vente T1 neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 36 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 avec balcon
281 000 € Pro 6 854 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 41 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
377 000 € Pro 6 981 €/m²
Vente T3 neuf Trouville-sur-Mer (14) 3 pièces 54 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
STUDIO de 35.65m² + UN BALCON - TROUVILLE-SUR-MER
218 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente Studio neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
290 000 € Pro 5 918 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 49 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 68 m²
350 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T4 neuf Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 68 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 35 m²
240 000 € Pro 6 857 €/m²
Vente Studio neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Montivilliers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain viabilisé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer
473 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 1304 m²
à 20 km de Montivilliers
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Terrain 583 m² TROUVILLE SUR MER
182 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 583 m²
à 20 km de Montivilliers
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Trouville-sur-Mer   148000€
148 000 € Pro
Vente Terrain constructible Trouville-sur-Mer (14)
à 20 km de Montivilliers
Properstar
Properstar
Terrain constructible 583 m²
210 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 583 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 29 m²
135 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T2 neuf Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 20 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT DE 113M² AVEC 58M² D'EXTERIEUR(S)
750 000 € Pro 6 637 €/m²
Vente T5 neuf Trouville-sur-Mer (14) 5 pièces 113 m²
à 20 km de Montivilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES offrant 113m² de surface privative
750 000 € Pro 6 637 €/m²
Vente T4 neuf Trouville-sur-Mer (14) 4 pièces 113 m²
à 20 km de Montivilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
TERRAINS A BATIR
215 000 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 620 m²
à 20 km de Montivilliers
bien'ici
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TERRAINS A BATIR
280 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trouville-sur-Mer (14) 759 m²
à 20 km de Montivilliers
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FAQ - Immobilier neuf Montivilliers

Quel est l'état du marché immobilier à Montivilliers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montivilliers est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie agréable. On y trouve une variété de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Le secteur est dynamique, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande, et des opportunités intéressantes pour investir dans l'immobilier locatif ou résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montivilliers pour un futur résident ?

Montivilliers est une charmante commune de Normandie, située dans le département de la Seine-Maritime. Avec une population de 16 553 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des grandes villes comme Le Havre. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son abbaye, et ses espaces verts qui séduisent les familles et les retraités. Sa situation géographique avantageuse permet d'accéder facilement aux plages normandes et aux paysages bucoliques de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montivilliers pour s'installer ?

Montivilliers propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et services, tout en profitant du charme historique. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques offrent des maisons individuelles et des espaces verts. Les quartiers comme Belle Etoile ou Les Lombards sont particulièrement appréciés des familles pour leur environnement paisible et leur accès aux écoles et équipements sportifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Montivilliers pour les résidents ?

Montivilliers dispose de nombreuses commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui la relient au Havre et aux environs. Les résidents bénéficient également de plusieurs établissements scolaires, d'un centre hospitalier et de nombreux commerces de proximité, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le cinéma et les centres sportifs, complètent l'offre de services.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.