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Toutes les annonces immobilières dans le neuf à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79) Page 8

Maison 130 m² Sevremont
255 056 € Pro 1 962 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sèvremont (85) 130 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Maison 5 pièces 88 m²
138 135 € Pro 1 570 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sèvremont (85) 5 pièces 88 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Maison 2 chambres sur un terrain de 469 m² à LA FLOCELLIERE
157 352 € Pro 2 713 €/m²
Vente Terrain + maison Sèvremont (85) 4 pièces 58 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 2 chambres sur un terrain de 469 m² à LA FLOCELLIERE
138 548 € Pro 2 828 €/m²
Vente Terrain + maison Sèvremont (85) 4 pièces 49 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de plain-pied 5 pièces 106 m²
990 € Pro 9 €/m²
Location Maison plain-pied neuve Sèvremont (85) 5 pièces 106 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
SeLoger
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Maison 6 pièces 111 m²
192 932 € Pro 1 738 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sèvremont (85) 6 pièces 111 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain à bâtir de 474 m2 au prix de 40290 à LA FLOCELLIERE
40 290 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Sèvremont (85) 474 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Terrain constructible - 1 264 m² - Saint-Martin-de-Sanzay (Passais)
21 580 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Martin-de-Sanzay (79) 1264 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 5 pièces 71 m²
135 863 € Pro 1 914 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pamproux (79) 5 pièces 71 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain constructible
16 000 € Particulier 26 €/m²
Vente Terrain constructible Pamproux (79) 619 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Terrain à batir
30 250 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain constructible Pamproux (79) 1612 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 1097 m² Pamproux
28 500 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Pamproux (79) 1097 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 556 m² SALLES
20 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Salles (79) 556 m²
à 41 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de 70.22 m² sur un terrain de 1700 m² à MOUTERRE-SILLY en VIENNE (86)
142 210 € Pro 2 032 €/m²
Vente Terrain + maison Mouterre-Silly (86) 4 pièces 70 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de 88.87 m² sur un terrain de 1700 m² à MOUTERRE-SILLY en VIENNE (86)
184 010 € Pro 2 068 €/m²
Vente Terrain + maison Mouterre-Silly (86) 5 pièces 89 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de 72.8 m² sur un terrain de 794 m² à ANGLIERS en VIENNE (86)
155 120 € Pro 2 125 €/m²
Vente Terrain + maison Angliers (86) 4 pièces 73 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain à bâtir 15895 m²
85 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Angliers (86) 15895 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 22395 m2 avec partie constructible 6500 m2
85 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible Angliers (86) 22395 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Safti
Safti
Maison 95 m² Saint Pierre Des Echaubrognes
188 300 € Pro 1 982 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 95 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 93 m² Saint Pierre Des Echaubrognes
183 218 € Pro 1 970 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 93 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison neuve
211 200 € Pro 2 576 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Pissotte (85) 4 pièces 82 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Properstar
Properstar
Terrain + maison 86 m²
130 916 € Pro 1 522 €/m²
Vente Terrain + maison Rives-d'Autise (85) 86 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Les Terrains
Les Terrains
Terrain + maison 54 m²
110 178 € Pro 2 040 €/m²
Vente Terrain + maison Rives-d'Autise (85) 54 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Les Terrains
Les Terrains
Maison 4 pièces 54 m²
111 578 € Pro 2 066 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rives-d'Autise (85) 4 pièces 54 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 5 pièces 86 m²
132 316 € Pro 1 539 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rives-d'Autise (85) 5 pièces 86 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 5860 m² Oulmes
83 250 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Rives-d'Autise (85) 5860 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain constructible de 433 m² situé sur la commune de Rives d'Autise hors lotissement
9 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Rives-d'Autise (85) 455 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Nestenn
Nestenn
Maison de 88.47 m² sur un terrain de 550 m² à MIREBEAU en VIENNE (86)
179 510 € Pro 2 040 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 5 pièces 88 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
leboncoin
Maison de 82.46 m² sur un terrain de 550 m² à MIREBEAU en VIENNE (86)
136 560 € Pro 1 665 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 5 pièces 82 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de 83.85 m² sur un terrain de 550 m² à MIREBEAU en VIENNE (86)
160 660 € Pro 1 913 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 5 pièces 84 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 3 pièces 75 m²
145 827 € Pro 1 944 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 3 pièces 75 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 86 m²
164 728 € Pro 1 915 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 4 pièces 86 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ref9118. Beau terrain constructible à Mirebeau de 1400 m2 parti
26 900 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Mirebeau (86) 1400 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain a vendre
150 000 € Particulier 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mirebeau (86) 3000 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
174 397 € Pro 1 798 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau (86) 5 pièces 97 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 5 pièces 74 m²
132 418 € Pro 1 789 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mirebeau (86) 5 pièces 74 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 600 m²
13 200 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Mirebeau (86) 600 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente terrain à construire Mirebeau 86
24 000 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain constructible Mirebeau (86) 1070 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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🏡 maison sur mesure 3 chambres - 90 m² + garage
155 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mirebeau (86) 4 pièces 90 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 1 000 m² Mirebeau
26 900 € Pro
Vente Terrain constructible Mirebeau (86)
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 130 m² Tallud Sainte Gemme
214 420 € Pro 1 649 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Tallud-Sainte-Gemme (85) 130 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 49 m² Tallud Sainte Gemme
127 209 € Pro 2 596 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Tallud-Sainte-Gemme (85) 49 m²
à 42 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain de 770 m² à SAINT-CYR-DES-GATS
34 360 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyr-des-Gâts (85) 770 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 93 m²
214 360 € Pro 2 305 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Cyr-des-Gâts (85) 4 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
Maison de 76.45 m² sur un terrain de 787 m² à YVERSAY en VIENNE (86)
183 710 € Pro 2 417 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 76 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
168 626 € Pro 1 874 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison de 87.5 m² sur un terrain de 787 m² à YVERSAY en VIENNE (86)
207 510 € Pro 2 358 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 88 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 110 m²
200 784 € Pro 1 825 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 110 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 90 m²
200 375 € Pro 2 226 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 93 m²
198 859 € Pro 2 138 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 98 m²
198 992 € Pro 2 031 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 98 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 866 m² YVERSAY
58 400 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain constructible Yversay (86) 866 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 791 m² YVERSAY
53 900 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Yversay (86) 791 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 953 m² Yversay
98 100 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yversay (86) 953 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 98 m²
215 492 € Pro 2 199 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 98 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 90 m²
216 875 € Pro 2 410 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 88 m²
211 619 € Pro 2 405 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 93 m²
215 359 € Pro 2 316 €/m²
Vente Terrain + maison Yversay (86) 5 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 787 m² Yversay
38 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Yversay (86) 787 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 124 m²
122 000 € Pro 984 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yversay (86) 124 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
SeLoger
SeLoger
Terrain 621 m²
44 100 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Fressines (79) 621 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
Terrain + maison 76 m²
150 614 € Pro 1 982 €/m²
Vente Terrain + maison Fressines (79) 76 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Les Terrains
Les Terrains
Maison 5 pièces 76 m²
151 824 € Pro 1 998 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fressines (79) 5 pièces 76 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Terrain 778 m²
55 300 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Fressines (79) 778 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
184 897 € Pro 2 077 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
192 743 € Pro 2 073 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
190 988 € Pro 2 054 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
173 898 € Pro 1 954 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
183 264 € Pro 2 059 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
182 985 € Pro 1 968 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
173 006 € Pro 2 190 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 4 pièces 79 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
171 435 € Pro 2 170 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 4 pièces 79 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
157 717 € Pro 2 221 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 3 pièces 71 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
166 253 € Pro 2 342 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 3 pièces 71 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
164 806 € Pro 2 321 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 3 pièces 71 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
164 073 € Pro 2 077 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 4 pièces 79 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
203 895 € Pro 2 291 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fressines (79) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
198 895 € Pro 2 235 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
206 048 € Pro 2 368 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 87 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
210 539 € Pro 2 339 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 5 pièces 90 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
Terrain 620 m²
44 100 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain + maison Fressines (79) 620 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 618 m²
44 100 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain + maison Fressines (79) 618 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1044m2
39 500 € Particulier 38 €/m²
Vente Terrain constructible Fressines (79) 1044 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison Neuve 6 pièces - 136 m2
335 000 € Particulier 2 481 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Fressines (79) 6 pièces 135 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 49 m² Chavagnes Les Redoux
115 241 € Pro 2 352 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 49 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
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Maison 130 m² Chavagnes Les Redoux
223 405 € Pro 1 719 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 130 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 3 pièces 62 m²
139 053 € Pro 2 243 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 3 pièces 62 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 88 m²
161 222 € Pro 1 832 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 73 m²
153 030 € Pro 2 096 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 3 pièces 73 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 99 m²
193 430 € Pro 1 954 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 5 pièces 99 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 98 m²
168 085 € Pro 1 715 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 4 pièces 98 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 104 m²
166 577 € Pro 1 602 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 5 pièces 104 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve Vente Chavagnes-les-Redoux 5p 97m² 222000€
222 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chavagnes-les-Redoux (85) 5 pièces 97 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
LeSiteImmo
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Terrain 756 m²
34 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Chavagnes-les-Redoux (85) 756 m²
à 43 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ouest France
Ouest France
Maison de 80.54 m² sur un terrain de 744 m² à ROUILLE en VIENNE (86)
182 710 € Pro 2 256 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rouillé (86) 5 pièces 81 m²
à 44 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Maison de 81.94 m² sur un terrain de 675 m² à ROUILLE en VIENNE (86)
190 910 € Pro 2 328 €/m²
Vente Terrain + maison Rouillé (86) 5 pièces 82 m²
à 44 km de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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FAQ - Immobilier neuf Saint-Germain-de-Longue-Chaume

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.