Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les duplex neufs à vendre à Lyon 8e Arrondissement

Duplex 3 pièces 69 m²
189 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 69 m²
SeLoger
SeLoger
4 Pièces Déménagez maintenant !
390 300 € Pro 4 435 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 88 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
5 Pièces Ascenseur privatif, dernier étage
954 300 € Pro 6 581 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 5 pièces 145 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lyon 6e | Une réhabilitation au coeur de Lyon
389 000 € Pro
Vente Duplex neuf Lyon (69)
Barnes
Barnes
Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 70,5 m² avec terrasse - 3 Chambres
400 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 70 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 85.57 m² avec terrasse - 3 Chambres
519 000 € Pro 6 035 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 66.95 m² avec terrasse - 2 Chambres
415 000 € Pro 6 194 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 67 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 138 m²
927 500 € Pro 6 721 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 5 pièces 138 m²
iad France
iad France
Secteur Recherché à Croix Rousse - Duplex de standing !
450 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
6 338 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 700 – 7 037 €/m² · 566 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 6 338 €/m² —
Annonces actives 576
Nouvelles sur 30 j 160
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Lyon 8e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du Lyon 8e Arrondissement ?

Le Lyon 8e Arrondissement est un quartier dynamique et diversifié, offrant un mélange de zones résidentielles et commerciales. Il est connu pour son atmosphère conviviale et familiale, avec de nombreux parcs et espaces verts, comme le Parc de Parilly. Le quartier est en constante évolution, avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants tout en préservant son caractère authentique. L'ambiance y est animée, avec une vie de quartier active et une communauté accueillante.

Quel est le marché immobilier local dans le Lyon 8e Arrondissement ?

Le marché immobilier du Lyon 8e Arrondissement est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à tous les budgets et besoins. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, ainsi que des logements plus anciens avec le charme de l'ancien. Le quartier attire à la fois des familles, des jeunes actifs et des étudiants, grâce à ses prix compétitifs et à ses commodités. La demande locative y est également forte, ce qui en fait un secteur intéressant pour les investisseurs immobiliers.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lyon 8e Arrondissement ?

Vivre dans le Lyon 8e Arrondissement offre de nombreux avantages, notamment sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant de prix immobiliers plus abordables. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et ses services publics de qualité. Le quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, cinémas et événements locaux qui rythment l'année.

Quels services et commodités sont disponibles dans le Lyon 8e Arrondissement ?

Le Lyon 8e Arrondissement offre une large gamme de services et commodités. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements de santé. Côté éducation, le quartier dispose de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès au centre-ville de Lyon. De plus, la présence de grands axes routiers permet une bonne connexion avec les autres quartiers et la périphérie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.