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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Alès (30) Page 2

Maison 5 pièces 118 m²
377 410 € Pro 3 198 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lauret (34) 5 pièces 118 m²
à 37 km de Alès
bien'ici
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241 005 € Pro 4 820 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lauret (34) 3 pièces 50 m²
à 37 km de Alès
leboncoin
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Maison 5 pièces 98 m²
259 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sabran (30) 5 pièces 98 m²
à 37 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 73 m²
199 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sabran (30) 4 pièces 73 m²
à 37 km de Alès
ParuVendu
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149 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Aujargues (30) 4 pièces
à 38 km de Alès
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 95 m²
323 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Langlade (30) 4 pièces 95 m²
à 38 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 93 m²
289 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sommières (30) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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Maison Neuve 90m2- Garage- 3 Chambres
228 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vallon-Pont-d'Arc (07) 5 pièces 82 m²
à 39 km de Alès
Arthurimmo.com Aubenas
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Maison 4 pièces 92 m²
240 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vallon-Pont-d'Arc (07) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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Maison neuf, 3 chambres, 2 salles d'eau, au calme, proche centre
235 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vallon-Pont-d'Arc (07) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison neuf, 3 chambres, 2 salles d'eau, au calme, proche centre
250 000 € Pro 2 809 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vallon-Pont-d'Arc (07) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Alès
AV TRANSACTION
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Maison neuf, 3 chambres, 2 salles d'eau, au calme, proche centre
260 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vallon-Pont-d'Arc (07) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Alès
AV TRANSACTION
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Maison 4 pièces 110 m²
351 300 € Pro 3 194 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Congénies (30) 4 pièces 110 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
272 900 € Pro 2 966 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Alès
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 89 m²
263 000 € Pro 2 955 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Alès
SeLoger
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Maison 3 pièces 71 m²
248 000 € Pro 3 493 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 3 pièces 71 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 120 m²
356 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 120 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 72 m²
289 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison 3 pièces 75 m²
318 900 € Pro 4 252 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 3 pièces 75 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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NÎMES Maison en R+1 Moderne 80 m²
209 900 € Pro 2 591 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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4 PIÈCES de 89m² + UNE TERRASSE + PARKING - GARONS
262 900 € Pro 2 954 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 95 m²
298 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Alès
SeLoger
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Maison neuve - 4 pièces avec jardin et garage - Quartier des Marronniers
325 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 93 m²
298 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 98 m²
330 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 98 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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Maison 3 chambres
225 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
222 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Alès
leboncoin
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238 260 € Pro 3 055 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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265 950 € Pro 2 770 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 5 pièces 96 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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241 830 € Pro 2 914 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 5 pièces 83 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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274 310 € Pro 2 887 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 6 pièces 95 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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317 730 € Pro 3 530 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 5 pièces 90 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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213 450 € Pro 3 006 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gaujac (30) 3 pièces 71 m²
à 39 km de Alès
ParuVendu
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Maison 6 pièces 115 m²
427 150 € Pro 3 714 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Calvisson (30) 6 pièces 115 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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Maison 7 pièces 115 m²
552 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Calvisson (30) 7 pièces 115 m²
à 39 km de Alès
bien'ici
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240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Calvisson (30) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Alès
Figaro Immobilier
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326 000 € Pro 3 260 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Galargues (34) 6 pièces 100 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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260 145 € Pro 2 365 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Galargues (34) 5 pièces 110 m²
à 40 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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445 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 5 pièces 100 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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346 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 5 pièces 90 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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375 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 5 pièces 110 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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385 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 5 pièces 120 m²
à 40 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 84 m²
319 900 € Pro 3 808 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valflaunès (34) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Alès
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Maison 4 pièces 88 m²
309 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saussines (34) 4 pièces 88 m²
à 41 km de Alès
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135 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Saussines (34) 4 pièces
à 41 km de Alès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 100 m²
409 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bauzille-de-Montmel (34) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Alès
Figaro Immobilier
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Maison neuve 6 pièces 114 m²
524 000 € Pro 4 596 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bauzille-de-Montmel (34) 6 pièces 114 m²
à 41 km de Alès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 115 m²
433 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bauzille-de-Montmel (34) 5 pièces 115 m²
à 41 km de Alès
bien'ici
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Maison 6 pièces 114 m²
559 000 € Pro 4 904 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bauzille-de-Montmel (34) 6 pièces 114 m²
à 41 km de Alès
ParuVendu
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337 155 € Pro 3 967 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bauzille-de-Montmel (34) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Alès
leboncoin
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313 730 € Pro 3 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Connaux (30) 5 pièces 90 m²
à 41 km de Alès
ParuVendu
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235 260 € Pro 3 016 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Connaux (30) 4 pièces 78 m²
à 41 km de Alès
ParuVendu
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207 800 € Pro 2 927 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Connaux (30) 3 pièces 71 m²
à 41 km de Alès
ParuVendu
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185 653 € Pro 2 994 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Connaux (30) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Alès
leboncoin
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189 653 € Pro 3 059 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Connaux (30) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Alès
leboncoin
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237 145 € Pro 2 156 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boisseron (34) 5 pièces 110 m²
à 41 km de Alès
leboncoin
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177 900 € Pro 1 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brissac (34) 125 m²
à 41 km de Alès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
405 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brissac (34) 6 pièces 125 m²
à 41 km de Alès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Neuve R+1 avec garage intégré 15 m²
213 500 € Pro 2 669 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Gervasy (30) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 92 m²
290 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Gervasy (30) 4 pièces 92 m²
à 41 km de Alès
leboncoin
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Maison 6 pièces 110 m²
589 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Castillon-du-Gard (30) 6 pièces 110 m²
à 41 km de Alès
bien'ici
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MAISON à CONSTRUIRE 130m² + GARAGE OSSATURE BOIS 3 CH BEZOUCE 30320 1050m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bezouce (30) 5 pièces 130 m²
à 42 km de Alès
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
470 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aubais (30) 6 pièces 130 m²
à 42 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 78 m²
345 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aubais (30) 4 pièces 78 m²
à 42 km de Alès
ParuVendu
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Maison 6 pièces 115 m²
467 490 € Pro 4 065 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aubais (30) 6 pièces 115 m²
à 42 km de Alès
bien'ici
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257 694 € Pro 3 436 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aubais (30) 4 pièces 75 m²
à 42 km de Alès
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
272 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rosières (07) 5 pièces 90 m²
à 42 km de Alès
leboncoin
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Maison 5 pièces 135 m²
350 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bagnols-sur-Cèze (30) 5 pièces 135 m²
à 43 km de Alès
bsk
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Maison 4 pièces 80 m²
329 900 € Pro 4 124 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Alès
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 50 m²
255 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 3 pièces 50 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
279 900 € Pro 3 499 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Alès
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 100 m²
299 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 5 pièces 100 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 5 pièces 105 m²
385 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 5 pièces 105 m²
à 43 km de Alès
ParuVendu
ParuVendu
Maison étage 3 chambres avec garage à Saint Mathieu de Tréviers
292 600 € Pro 3 442 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 4 pièces 85 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 78 m²
279 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers (34) 4 pièces 78 m²
à 43 km de Alès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 110 m²
385 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Notre-Dame-de-Londres (34) 5 pièces 110 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
bien'ici
261 066 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montaud (34) 5 pièces 100 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison 82 m² avec 3 chambres à RODILHAN (30)
264 050 € Pro 3 220 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rodilhan (30) 4 pièces 82 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 78 m²
265 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bernis (30) 4 pièces 78 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 92 m²
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Uchaud (30) 4 pièces 92 m²
à 43 km de Alès
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 87 m²
322 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Remoulins (30) 3 pièces 87 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
289 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Remoulins (30) 5 pièces 90 m²
à 43 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 100 m²
291 500 € Pro 2 915 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Remoulins (30) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison 85 m² Remoulins
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Remoulins (30) 85 m²
à 43 km de Alès
leboncoin
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Maison Neuve R+1 avec Jardin
213 800 € Pro 2 673 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Remoulins (30) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Saint Nazaire - Maison neuve
158 900 € Pro 2 943 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Nazaire (30) 3 pièces 54 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sériès (34) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 5 pièces 95 m²
310 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sériès (34) 5 pièces 95 m²
à 43 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
258 800 € Pro 3 235 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caissargues (30) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Martin-d'Ardèche (07) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Alès
leboncoin
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Maison 4 pièces 71 m²
239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mus (30) 4 pièces 71 m²
à 44 km de Alès
bien'ici
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Maison 5 pièces 115 m²
385 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mus (30) 5 pièces 115 m²
à 44 km de Alès
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
297 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mus (30) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Alès
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Maison 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mus (30) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Alès
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mus (30) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Alès
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Alès

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alès pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique avec une population d'environ 39 282 habitants. Elle attire pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. Connue pour son patrimoine historique, Alès propose un mélange de vie urbaine et d'espaces naturels. Sa proximité avec les Cévennes offre des opportunités de loisirs en plein air. La ville accueille également divers événements culturels, renforçant son attractivité pour les résidents potentiels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alès ?

Le marché immobilier à Alès est attractif pour les acheteurs et locataires en raison de la diversité des biens disponibles. On trouve des appartements en centre-ville ainsi que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés aux grandes villes de France, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels. Les investisseurs s'intéressent également à la ville pour son potentiel de développement. Les tendances récentes montrent une demande stable avec une augmentation progressive des prix, reflétant l'attrait croissant de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Alès pour les résidents ?

Alès offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle dispose de nombreux commerces, de centres commerciaux et de marchés traditionnels. En matière d'éducation, Alès propose plusieurs établissements scolaires du primaire au lycée. La ville est également bien équipée en services de santé avec plusieurs centres médicaux et un hôpital. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et bien connecté.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Alès ?

Alès dispose de plusieurs quartiers variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son caractère historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Rochebelle et de Clavières sont connus pour leur ambiance résidentielle calme. Pour ceux qui recherchent des espaces plus modernes, des zones comme Tamaris offrent des résidences récentes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en termes d'accessibilité et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.