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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Colmar (68) Page 7

Maison - 4 pièces - Idéo à Drusenheim
287 900 € Pro 3 427 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drusenheim (67) 4 pièces 84 m²
à 87 km de Colmar
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Maison neuve 2 pièces 50 m²
134 999 € Pro 2 700 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 95 m²
239 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
à 87 km de Colmar
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Maison 6 pièces 95 m²
240 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
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Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
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Maison 6 pièces 95 m²
238 000 € Pro 2 505 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
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Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
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Vente Maison individuelle neuve Parroy (54) 6 pièces 95 m²
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Maison 5 pièces 144 m²
299 000 € Pro 2 076 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blainville-sur-l'Eau (54) 5 pièces 144 m²
à 88 km de Colmar
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Maison 4 pièces 83 m²
205 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drulingen (67) 4 pièces 83 m²
à 88 km de Colmar
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Maison neuve 4 pièces 80 m²
192 977 € Pro 2 412 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Charmois (54) 4 pièces 80 m²
à 88 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison de 5 pièces 81 m2 sur Ingwiller
259 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ingwiller (67) 5 pièces 90 m²
à 88 km de Colmar
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Maison neuve 7 pièces 108 m²
255 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bayon (54) 7 pièces 108 m²
à 88 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 94 m²
361 192 € Pro 3 842 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Schirrhein (67) 4 pièces 94 m²
à 89 km de Colmar
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Maison 3 pièces 70 m²
247 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 90 km de Colmar
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Maison - 3 pièces - Entre ville et nature
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 67 m²
à 90 km de Colmar
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Maison - 3 pièces - Les Jardins d'Ostara
247 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 67 m²
à 90 km de Colmar
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Maison 3 pièces 70 m²
267 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 90 km de Colmar
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entre appartement et maison 3pcs neuf en duplex
249 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 90 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 4 pièces 69 m²
257 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 4 pièces 69 m²
à 90 km de Colmar
Properstar
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Maison 3pièces, de ville dans un cadre agréable
256 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 90 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
276 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mertzwiller (67) 5 pièces 100 m²
à 90 km de Colmar
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Maison NEUVE 5 pièces à MERTZWILLER
285 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mertzwiller (67) 5 pièces 105 m²
à 90 km de Colmar
bien'ici
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Maison NEUVE 5 pièces avec garage à MERTZWILLER
311 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mertzwiller (67) 5 pièces 105 m²
à 90 km de Colmar
bien'ici
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Maison 5 pièces 107 m²
255 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers (88) 5 pièces 107 m²
à 91 km de Colmar
Properstar
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Maison 6 pièces 116 m²
272 000 € Pro 2 345 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers (88) 6 pièces 116 m²
à 91 km de Colmar
Properstar
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Maison 5 pièces 100 m²
287 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 100 m²
à 92 km de Colmar
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Superbe maison neuve à SESSENHEIM de 120 m² au sol
358 800 € Pro 3 322 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 108 m²
à 92 km de Colmar
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Maison 5 pièces 90 m²
433 300 € Pro 4 814 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 90 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 125 m²
433 300 € Pro 3 466 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 125 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 4 pièces 118 m²
353 600 € Pro 2 997 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 4 pièces 118 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 4 pièces 110 m²
362 050 € Pro 3 291 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 4 pièces 110 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 95 m²
352 600 € Pro 3 712 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 95 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 121 m²
378 600 € Pro 3 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sessenheim (67) 5 pièces 121 m²
à 92 km de Colmar
ParuVendu
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Maison neuve 6 pièces 87 m²
259 000 € Pro 2 977 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Flainval (54) 6 pièces 87 m²
à 92 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 100 m²
243 500 € Pro 2 435 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Offwiller (67) 5 pièces 100 m²
à 93 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Soufflenheim (67) 5 pièces 100 m²
à 93 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
255 000 € Pro 2 550 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gundershoffen (67) 5 pièces 100 m²
à 94 km de Colmar
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Griesbach - Proche Haguenau / Gundershoffen - Maison neuve 2025 - 95m² - Jardin 3,14a clôturé - DPE
260 000 € Particulier 2 737 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gundershoffen (67) 4 pièces 95 m²
à 94 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
376 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Walbourg (67) 5 pièces 100 m²
à 94 km de Colmar
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Maison 5 pièces 96 m²
234 200 € Pro 2 440 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dombasle-sur-Meurthe (54) 5 pièces 96 m²
à 95 km de Colmar
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Maison 6 pièces 115 m2
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dombasle-sur-Meurthe (54) 5 pièces 115 m²
à 95 km de Colmar
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 95 m²
353 900 € Pro 3 725 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rountzenheim-Auenheim (67) 5 pièces 95 m²
à 95 km de Colmar
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Maison 3 pièces 86 m²
272 900 € Pro 3 173 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rountzenheim-Auenheim (67) 3 pièces 86 m²
à 95 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
284 200 € Pro 2 842 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rountzenheim-Auenheim (67) 5 pièces 100 m²
à 95 km de Colmar
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Maison 5 pièces 90 m²
211 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Diemeringen (67) 5 pièces 90 m²
à 96 km de Colmar
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Maison de 133 m2 6 pièces sur Dahlunden
523 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rœschwoog (67) 7 pièces 133 m²
à 96 km de Colmar
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Maison 4 pièces 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oberbronn (67) 4 pièces 90 m²
à 97 km de Colmar
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Maison 4 pièces 80 m²
221 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Harskirchen (67) 4 pièces 80 m²
à 97 km de Colmar
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Maison 4 pièces 90 m²
320 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oberdorf-Spachbach (67) 4 pièces 90 m²
à 98 km de Colmar
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Maison 4 pièces 89 m²
259 508 € Pro 2 916 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Reichshoffen (67) 4 pièces 89 m²
à 98 km de Colmar
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Maison 5 pièces 90 m²
253 508 € Pro 2 817 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Reichshoffen (67) 5 pièces 90 m²
à 98 km de Colmar
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Votre première maison avec jardin à Reichshoffen
253 508 € Pro 2 848 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Reichshoffen (67) 4 pièces 89 m²
à 98 km de Colmar
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Maison neuve 5 pièces 89 m²
215 833 € Pro 2 425 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Anteuil (25) 5 pièces 89 m²
à 98 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 100 m²
269 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Leutenheim (67) 5 pièces 100 m²
à 98 km de Colmar
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Maison 5 pièces 95 m²
352 900 € Pro 3 715 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Leutenheim (67) 5 pièces 95 m²
à 98 km de Colmar
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
274 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Surbourg (67) 5 pièces 100 m²
à 98 km de Colmar
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Maison neuve 3 pièces 73 m²
199 783 € Pro 2 737 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Nicolas-de-Port (54) 3 pièces 73 m²
à 99 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 75 m²
276 900 € Pro 3 692 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Kauffenheim (67) 3 pièces 75 m²
à 99 km de Colmar
ParuVendu
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Maison Neuve de 118m² -BETSCHDORF
318 270 € Pro 2 697 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Betschdorf (67) 6 pièces 118 m²
à 99 km de Colmar
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Maison neuve 5 pièces avec garage à ROPPENHEIM
375 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Roppenheim (67) 5 pièces 110 m²
à 99 km de Colmar
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Maison 5 pièces 183 m²
850 000 € Pro 4 645 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Roppenheim (67) 5 pièces 183 m²
à 99 km de Colmar
bien'ici
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Maison neuve 4 pièces 82 m²
269 838 € Pro 3 291 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valoreille (25) 4 pièces 82 m²
à 100 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison neuve 4 pièces 81 m²
235 318 € Pro 2 905 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tantonville (54) 4 pièces 81 m²
à 100 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison de 2022 RT2012 sur 3590 m2 de terrain plat
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Forcelles-Saint-Gorgon (54) 5 pièces 120 m²
à 102 km de Colmar
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
260 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hatten (67) 5 pièces 100 m²
à 102 km de Colmar
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Maison neuve 6 pièces 98 m²
237 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moncel-sur-Seille (54) 6 pièces 98 m²
à 103 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 99 m² avec terrain à SOULTZ-SOUS-FORETS (67)
353 445 € Pro 3 570 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Soultz-sous-Forêts (67) 5 pièces 99 m²
à 103 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lampertsloch (67) 5 pièces 100 m²
à 103 km de Colmar
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Maison 3 pièces 70 m²
124 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laneuveville-devant-Nancy (54) 3 pièces 70 m²
à 103 km de Colmar
iad France
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Maison 5 pièces 97 m²
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laneuveville-devant-Nancy (54) 5 pièces 97 m²
à 103 km de Colmar
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Maison 5 pièces 97 m²
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laneuveville-devant-Nancy (54) 5 pièces 97 m²
à 103 km de Colmar
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Maison neuve 6 pièces 87 m²
212 000 € Pro 2 437 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pulligny (54) 6 pièces 87 m²
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Figaro Immobilier
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Cinq chambres, une suite parentale, un garage : une vraie maison de famille à Art-sur-Meurthe.
307 200 € Pro 2 818 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Art-sur-Meurthe (54) 6 pièces 109 m²
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LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 87 m²
251 500 € Pro 2 891 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Richardménil (54) 5 pièces 87 m²
à 104 km de Colmar
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Quatre chambres, un garage et votre jardin à Richardménil : imaginez votre vie de propriétaire.
243 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Richardménil (54) 5 pièces 82 m²
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MAISON NEUVE A CONSTRUIRE 6 PIECES
377 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fléville-devant-Nancy (54) 6 pièces 123 m²
à 105 km de Colmar
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Maison 5 pièces 109 m²
341 000 € Pro 3 128 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fléville-devant-Nancy (54) 5 pièces 109 m²
à 105 km de Colmar
Century21
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Maison neuve 5 pièces 105 m²
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Vente Maison individuelle neuve Pierreville (54) 5 pièces 105 m²
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Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 106 m²
287 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noidans-lès-Vesoul (70) 5 pièces 106 m²
à 105 km de Colmar
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Maison neuve à Noidans les Vesoul
287 500 € Pro 2 738 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noidans-lès-Vesoul (70) 5 pièces 105 m²
à 105 km de Colmar
Guy Hoquet
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Maison neuve 6 pièces 92 m²
296 000 € Pro 3 217 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saulxures-lès-Nancy (54) 6 pièces 92 m²
à 106 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 89 m²
245 300 € Pro 2 756 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saulxures-lès-Nancy (54) 5 pièces 89 m²
à 106 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
267 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Schaffhouse-près-Seltz (67) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 100 m²
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Vente Maison individuelle neuve Trimbach (67) 5 pièces 100 m²
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Maison de 4 pièces 70 m2 Trimbach
220 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trimbach (67) 4 pièces 70 m²
à 107 km de Colmar
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Maison 4 pièces 100 m²
216 233 € Pro 2 162 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montbozon (70) 4 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 86 m²
239 999 € Pro 2 791 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tomblaine (54) 5 pièces 86 m²
à 107 km de Colmar
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Maison 5 pièces 100 m²
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Vente Maison individuelle neuve Tomblaine (54) 5 pièces 100 m²
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Construisez votre maison neuve à TOMBLAINE
327 500 € Pro 3 484 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tomblaine (54) 4 pièces 94 m²
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Maison neuve 5 pièces 96 m²
231 617 € Pro 2 413 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grostenquin (57) 5 pièces 96 m²
à 108 km de Colmar
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 91 m²
196 623 € Pro 2 161 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grostenquin (57) 5 pièces 91 m²
à 108 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Maison à vendre Amance
266 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amance (54) 5 pièces 100 m²
à 109 km de Colmar
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Maison neuve 5 pièces 78 m²
226 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chavigny (54) 5 pièces 78 m²
à 110 km de Colmar
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.