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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Épernay (51) Page 2

Maison 4 pièces 128 m²
274 900 € Pro 2 148 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mourmelon-le-Grand (51) 4 pièces 128 m²
à 32 km de Épernay
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Maison 5 pièces 90 m²
198 900 € Pro 2 210 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mourmelon-le-Grand (51) 5 pièces 90 m²
à 32 km de Épernay
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Maison neuve 4 pièces 96 m²
297 900 € Pro 3 103 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courcy (51) 4 pièces 96 m²
à 32 km de Épernay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 180 m²
392 900 € Pro 2 183 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courcy (51) 6 pièces 180 m²
à 32 km de Épernay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 90 m²
233 900 € Pro 2 599 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courcy (51) 5 pièces 90 m²
à 32 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 95 m²
265 588 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courcy (51) 5 pièces 95 m²
à 32 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 94 m²
285 900 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caurel (51) 4 pièces 94 m²
à 33 km de Épernay
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Maison 5 pièces 95 m²
293 900 € Pro 3 094 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caurel (51) 5 pièces 95 m²
à 33 km de Épernay
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Maison 5 pièces 123 m²
326 120 € Pro 2 651 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caurel (51) 5 pièces 123 m²
à 33 km de Épernay
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Maison 4 pièces 132 m²
249 500 € Pro 1 890 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montmirail (51) 4 pièces 132 m²
à 34 km de Épernay
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Maison 5 pièces 78 m²
192 793 € Pro 2 472 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mont-Saint-Père (02) 5 pièces 78 m²
à 34 km de Épernay
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Maison 6 pièces 124 m²
300 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fismes (51) 6 pièces 124 m²
à 35 km de Épernay
Orpi
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Maison 4 pièces 104 m²
298 900 € Pro 2 874 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pomacle (51) 4 pièces 104 m²
à 36 km de Épernay
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Maison 4 pièces 108 m²
282 900 € Pro 2 619 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pomacle (51) 4 pièces 108 m²
à 36 km de Épernay
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Maison 4 pièces 91 m²
213 986 € Pro 2 351 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mairy-sur-Marne (51) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Épernay
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MAISON INDIVIDUELLE 125,83 m² à SELLES
294 900 € Pro 2 340 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Selles (51) 5 pièces 126 m²
à 38 km de Épernay
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MAISON INDIVIDUELLE 115,10 m² à SELLES
325 900 € Pro 2 834 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Selles (51) 5 pièces 115 m²
à 38 km de Épernay
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MAISON INDIVIDUELLE 106,19 m² à SELLES
286 900 € Pro 2 707 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Selles (51) 5 pièces 106 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
283 900 € Pro 2 629 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 5 pièces 108 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 4 pièces 104 m²
303 900 € Pro 2 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 4 pièces 104 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 6 pièces 180 m²
368 900 € Pro 2 049 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 6 pièces 180 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 4 pièces 128 m²
285 900 € Pro 2 234 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 4 pièces 128 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
219 900 € Pro 2 036 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 5 pièces 108 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 6 pièces 152 m²
294 900 € Pro 1 940 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 6 pièces 152 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 5 pièces 96 m²
204 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 5 pièces 96 m²
à 38 km de Épernay
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Maison 115 m² Aumenancourt
289 500 € Pro 2 517 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auménancourt (51) 115 m²
à 38 km de Épernay
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MAISON INDIVIDUELLE 137,82 m² à BAZANCOURT
378 900 € Pro 2 746 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 5 pièces 138 m²
à 39 km de Épernay
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MAISON INDIVIDUELLE 101,78 m² à BAZANCOURT
294 900 € Pro 2 891 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 5 pièces 102 m²
à 39 km de Épernay
bien'ici
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Maison 5 pièces 115 m²
329 400 € Pro 2 864 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 5 pièces 115 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 111 m²
250 400 € Pro 2 256 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 4 pièces 111 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 6 pièces 164 m²
329 900 € Pro 2 012 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 6 pièces 164 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 104 m²
296 900 € Pro 2 855 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 5 pièces 104 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
246 400 € Pro 2 281 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 5 pièces 108 m²
à 39 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 180 m²
395 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bazancourt (51) 6 pièces 180 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 116 m²
230 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mont-Notre-Dame (02) 5 pièces 116 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 6 pièces 164 m²
385 900 € Pro 2 353 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 164 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
327 900 € Pro 3 036 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 108 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 129 m²
389 900 € Pro 3 022 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 129 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 91 m²
297 900 € Pro 3 274 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 91 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 96 m²
277 900 € Pro 2 895 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 96 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 90 m²
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 6 pièces 145 m²
401 900 € Pro 2 772 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 145 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
271 400 € Pro 2 513 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 108 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 93 m²
262 400 € Pro 2 822 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 3 pièces 93 m²
258 900 € Pro 2 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 3 pièces 93 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 90 m²
253 900 € Pro 2 821 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 6 pièces 180 m²
412 900 € Pro 2 294 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 180 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 4 pièces 120 m²
344 900 € Pro 2 874 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 120 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 121 m²
316 400 € Pro 2 615 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 121 m²
à 39 km de Épernay
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Maison 5 pièces 115 m²
346 900 € Pro 3 017 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 115 m²
à 39 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 111 m²
198 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boult-sur-Suippe (51) 4 pièces 111 m²
à 40 km de Épernay
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Maison 4 pièces 99 m²
207 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boult-sur-Suippe (51) 4 pièces 99 m²
à 40 km de Épernay
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Maison 4 pièces 104 m²
229 900 € Pro 2 211 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boult-sur-Suippe (51) 4 pièces 104 m²
à 40 km de Épernay
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Maison 4 pièces 94 m²
203 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boult-sur-Suippe (51) 4 pièces 94 m²
à 40 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
210 413 € Pro 2 364 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Germain-la-Ville (51) 5 pièces 89 m²
à 40 km de Épernay
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MAISON NEUVE SUR MESURE
178 793 € Pro 2 292 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coincy (02) 5 pièces 78 m²
à 41 km de Épernay
Properstar
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Maison 7 pièces 165 m²
413 900 € Pro 2 508 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 7 pièces 165 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 6 pièces 151 m²
335 900 € Pro 2 225 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 6 pièces 151 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 6 pièces 180 m²
381 900 € Pro 2 122 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 6 pièces 180 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 4 pièces 89 m²
227 900 € Pro 2 561 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 4 pièces 89 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 4 pièces 96 m²
228 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 4 pièces 96 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 4 pièces 111 m²
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 4 pièces 111 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 4 pièces 90 m²
229 900 € Pro 2 554 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 4 pièces 90 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 5 pièces 108 m²
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 5 pièces 108 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 4 pièces 99 m²
256 900 € Pro 2 595 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 4 pièces 99 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 5 pièces 78 m²
168 793 € Pro 2 164 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Château-Thierry (02) 5 pièces 78 m²
à 42 km de Épernay
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Maison 5 pièces 84 m²
234 900 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pontavert (02) 5 pièces 84 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
206 033 € Pro 2 315 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
198 033 € Pro 2 225 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 89 m²
198 433 € Pro 2 230 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
192 033 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
202 133 € Pro 2 271 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
176 533 € Pro 1 984 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brienne-sur-Aisne (08) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 6 pièces 132 m²
297 900 € Pro 2 257 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 6 pièces 132 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 103 m²
297 900 € Pro 2 892 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 5 pièces 103 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 4 pièces 94 m²
276 900 € Pro 2 946 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 4 pièces 94 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 115 m²
274 900 € Pro 2 390 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 5 pièces 115 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 4 pièces 120 m²
272 900 € Pro 2 274 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 4 pièces 120 m²
à 43 km de Épernay
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Maison 5 pièces 90 m²
209 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 5 pièces 90 m²
à 43 km de Épernay
leboncoin
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Maison 4 pièces 111 m²
223 900 € Pro 2 017 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Aisne (02) 4 pièces 111 m²
à 43 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
171 793 € Pro 2 202 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-sur-Chézy (02) 5 pièces 78 m²
à 44 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 89 m²
198 333 € Pro 2 228 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Houdilcourt (08) 5 pièces 89 m²
à 44 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
189 793 € Pro 2 433 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grisolles (02) 5 pièces 78 m²
à 44 km de Épernay
leboncoin
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maison neuve sur mesure
183 793 € Pro 2 356 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grisolles (02) 5 pièces 78 m²
à 44 km de Épernay
Properstar
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Maison 5 pièces 89 m²
198 533 € Pro 2 231 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sault-Saint-Remy (08) 5 pièces 89 m²
à 45 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
182 920 € Pro 1 694 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maast-et-Violaine (02) 5 pièces 108 m²
à 46 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
193 793 € Pro 2 485 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nogent-l'Artaud (02) 5 pièces 78 m²
à 47 km de Épernay
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Maison neuve 5 pièces 89 m²
182 913 € Pro 2 055 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Neuvy (51) 5 pièces 89 m²
à 47 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 101 m²
243 670 € Pro 2 413 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Bellot (77) 5 pièces 101 m²
à 49 km de Épernay
ParuVendu
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Maison 5 pièces 98 m²
248 891 € Pro 2 540 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Bellot (77) 5 pièces 98 m²
à 49 km de Épernay
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 89 m²
188 833 € Pro 2 122 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Alincourt (08) 5 pièces 89 m²
à 49 km de Épernay
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Maison 5 pièces 89 m²
188 433 € Pro 2 117 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Alincourt (08) 5 pièces 89 m²
à 49 km de Épernay
leboncoin
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Maison 5 pièces 89 m²
235 533 € Pro 2 646 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Alincourt (08) 5 pièces 89 m²
à 49 km de Épernay
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Maison 6 pièces 115 m²
269 000 € Pro 2 339 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Charly-sur-Marne (02) 6 pièces 115 m²
à 49 km de Épernay
ParuVendu
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Maison 6 pièces 140 m²
314 000 € Pro 2 243 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Charly-sur-Marne (02) 6 pièces 140 m²
à 49 km de Épernay
ParuVendu
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Maison 5 pièces 89 m²
164 913 € Pro 1 853 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Quentin-le-Verger (51) 5 pièces 89 m²
à 50 km de Épernay
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Épernay

Qu'est-ce qui rend Épernay attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Épernay, située dans la région Grand Est, est mondialement connue comme la capitale du champagne. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses belles avenues bordées de maisons de Champagne. Avec une population d'environ 25 829 habitants, Épernay a su préserver un charme authentique tout en offrant des services modernes. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques qui contribuent à son dynamisme économique. Les amateurs de bon vin et de gastronomie seront particulièrement séduits par cette destination prisée.

Quel est le marché immobilier actuel à Épernay ?

Le marché immobilier d'Épernay est diversifié avec une offre variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix sont généralement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. La demande reste forte, notamment pour les biens situés dans les quartiers centraux et résidentiels populaires. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la ville en tant que destination touristique et viticole.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épernay ?

Épernay est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'un hôpital et de nombreuses structures de santé. Les transports en commun facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les régions avoisinantes. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le Théâtre Gabrielle-Dorziat, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Épernay ?

Épernay propose une diversité de quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités à proximité et son ambiance animée. Les quartiers périphériques comme Bernon offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de La Villa est réputé pour ses belles demeures et son environnement paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux futurs résidents de choisir selon leurs préférences en termes de confort et de mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.