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13 maisons individuelles neuves à vendre à Vaux-le-Pénil (77)

Maison neuve 4 pièces 84 m²
316 810 € Pro 3 772 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 84 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 90 m²
263 900 € Pro 2 932 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
310 278 € Pro 3 410 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Maison neuve 3 pièces 90 m²
319 900 € Pro 3 554 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 91 m²
284 900 € Pro 3 131 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 91 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON INDIVIDUELLE 95,60 m² à VAUX LE PENIL
238 900 € Pro 2 489 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 96 m²
bien'ici
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MAISON INDIVIDUELLE 105,86 m² à VAUX LE PENIL
296 900 € Pro 2 801 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 106 m²
bien'ici
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Maison neuve 6 pièces 151 m²
352 900 € Pro 2 337 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 151 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 132 m²
341 900 € Pro 2 590 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 132 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 108 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 151 m²
303 900 € Pro 2 013 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 151 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 102 m²
294 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 102 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Maison/villa 5 pièces
285 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 86 m²
Properstar
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Maison 4 pièces 91 m²
311 545 € Pro 3 424 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Livry-sur-Seine (77) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
336 778 € Pro 4 107 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Livry-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
315 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Livry-sur-Seine (77) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
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Maison 5 pièces 114 m²
369 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Livry-sur-Seine (77) 5 pièces 114 m²
à 2 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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MAINCY, maison NEUVE, 5 pièces, 82 m² env
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 82 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 105 m²
301 600 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison/villa 5 pièces
275 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 86 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 111 m²
357 900 € Pro 3 224 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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MAISON INDIVIDUELLE 107,82 m² à MELUN
273 900 € Pro 2 536 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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MAISON INDIVIDUELLE 109,86 m² à MELUN
398 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 110 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 151 m²
347 900 € Pro 2 304 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 151 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
239 900 € Pro 2 636 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 126 m²
292 900 € Pro 2 325 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 126 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
281 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 110 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 164 m²
425 900 € Pro 2 597 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 6 pièces 164 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 8 pièces 192 m²
496 900 € Pro 2 588 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 8 pièces 192 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
293 900 € Pro 3 266 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 111 m²
267 900 € Pro 2 414 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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MAISON INDIVIDUELLE 111,43 m² à MELUN
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 114 m²
301 500 € Pro 2 645 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 114 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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MAISON INDIVIDUELLE 107,82 m² à MELUN
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Maison neuve 6 pièces 139 m²
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 6 pièces 139 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 69 m²
209 900 € Pro 3 042 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
345 900 € Pro 2 883 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 120 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
353 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
329 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 5 pièces 96 m²
338 900 € Pro 3 530 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 108 m²
324 900 € Pro 3 008 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 5 pièces 112 m²
326 900 € Pro 2 919 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 112 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 90 m²
332 900 € Pro 3 699 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 90 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 106 m²
385 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 98 m²
330 891 € Pro 3 376 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 98 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 124 m²
335 679 € Pro 2 707 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 124 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces 126 m²
312 900 € Pro 2 483 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 126 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 93 m²
289 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 95 m²
229 900 € Pro 2 420 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 5 pièces 95 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 83 m²
312 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 82m² + EXT(S) DE 395m² + PKG(s)
333 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 4 pièces 111 m²
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 93 m²
289 900 € Pro 3 117 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 95 m²
284 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 95 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 111 m²
297 900 € Pro 2 684 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 108 m²
293 900 € Pro 2 721 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 96 m²
263 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 7 pièces 110 m²
525 609 € Pro 4 778 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 7 pièces 110 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces 96 m²
218 900 € Pro 2 280 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chartrettes (77) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 108 m²
233 900 € Pro 2 166 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chartrettes (77) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 6 pièces 132 m²
282 900 € Pro 2 143 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chartrettes (77) 6 pièces 132 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison neuve 6 pièces 123 m²
351 400 € Pro 2 857 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chartrettes (77) 6 pièces 123 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 104 m²
274 900 € Pro 2 643 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 108 m²
253 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 111 m²
227 900 € Pro 2 053 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison neuve 6 pièces 132 m²
292 900 € Pro 2 219 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 6 pièces 132 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 103 m²
279 900 € Pro 2 717 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 103 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 76 m²
211 900 € Pro 2 788 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison T5 de 107 m² avec Grand Jardin, Garage et Parking
405 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 107 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Maison neuve 6 pièces 164 m²
375 900 € Pro 2 292 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sivry-Courtry (77) 6 pièces 164 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 82 m²
254 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Voisenon (77) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 79 m²
303 515 € Pro 3 842 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
304 929 € Pro 3 719 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
313 545 € Pro 3 446 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 82 m²
297 929 € Pro 3 633 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 4 pièces 111 m²
276 900 € Pro 2 495 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 111 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 108 m²
263 900 € Pro 2 444 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 108 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 110 m²
291 900 € Pro 2 654 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
291 900 € Pro 2 654 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 110 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 108 m²
295 900 € Pro 2 740 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 108 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 120 m²
361 631 € Pro 3 014 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 120 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 89 m²
288 953 € Pro 3 247 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 6 pièces 89 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 78 m²
288 375 € Pro 3 697 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 105 m²
346 284 € Pro 3 298 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 6 pièces 105 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 120 m²
354 040 € Pro 2 950 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 7 pièces 120 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 85 m²
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 85 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 96 m²
314 563 € Pro 3 277 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 96 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 5 pièces 105 m²
310 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 5 pièces 105 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 91 m²
273 520 € Pro 3 006 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moisenay (77) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON INDIVIDUELLE 90,28 m² à DAMMARIE LES LYS
238 900 € Pro 2 654 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 108 m²
233 900 € Pro 2 166 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 108 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 128 m²
299 900 € Pro 2 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 128 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON INDIVIDUELLE 139,05 m² à DAMMARIE LES LYS
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 6 pièces 139 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 151 m²
303 900 € Pro 2 013 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 6 pièces 151 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
293 230 € Pro 3 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 150 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Vaux-le-Pénil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 474 habitants (2023)
Santé 40 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 297 équipements BPE

Santé à Vaux-le-Pénil

Source assurance maladie :39 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Vaux-le-Pénil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chartrettes, Fontaine-le-Port, Livry-sur-Seine, Melun, Le Mée.

Sécurité à Vaux-le-Pénil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 51 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 45 (3,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaux-le-Pénil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :38 commerces, 241 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaux-le-Pénil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaux-le-Pénil est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable à proximité de Melun. Avec une population d'environ 10 666 habitants, la ville combine l'atmosphère paisible d'une petite ville avec l'accès facile aux commodités urbaines. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, ses espaces verts et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Cette attractivité est renforcée par la qualité de ses écoles et la diversité des services locaux.

Comment se porte le marché immobilier à Vaux-le-Pénil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vaux-le-Pénil est dynamique et offre une large variété de biens, principalement des maisons individuelles, qui représentent une grande partie du parc immobilier local. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes d'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements spacieux et confortables. La demande est forte pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. On observe également un intérêt croissant pour les appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes, qui répondent aux attentes des jeunes actifs et des investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vaux-le-Pénil pour les familles et les professionnels ?

Vaux-le-Pénil propose une gamme complète de services pour ses habitants, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre éducatif de qualité. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. En termes de transport, la proximité de Melun permet un accès facile aux réseaux ferroviaires et routiers vers Paris et les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils de résidents. Les zones proches du centre-ville sont très recherchées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques, souvent pavillonnaires, séduisent les familles en quête de tranquillité et d'un cadre de vie plus spacieux. L'offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles, bien que l'on puisse également trouver quelques immeubles collectifs récents. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en termes de proximité des commodités et de l'environnement souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.