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Toutes les parcelles à vendre à Montpellier (34)

200 000 € Particulier 78 €/m²
Vente Parcelle Montpellier (34) 2550 m²
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1 500 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Parcelle Montpellier (34) 1500 m²
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Terrain 1329 m²
365 000 € Pro 275 €/m²
Vente Parcelle Frontignan (34) 1329 m²
à 21 km de Montpellier
Figaro Immobilier
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Terrain 15000 m²
289 000 € Pro 19 €/m²
Vente Parcelle Marsillargues (34) 15000 m²
à 21 km de Montpellier
SeLoger
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Terrain 1000m2
265 000 € Particulier 265 €/m²
Vente Parcelle Aubais (30) 1000 m²
à 27 km de Montpellier
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40 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Parcelle Saint-Jean-de-Fos (34) 10000 m²
à 28 km de Montpellier
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2 138 offres d'emploi à Montpellier
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Terrain de 10.000m2 à fontanes 30250
17 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Fontanès (30) 10295 m²
à 30 km de Montpellier
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Terrain de 9265 m² à Fontanès (30250) - Accès facile
16 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Fontanès (30) 9265 m²
à 30 km de Montpellier
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45 000 € Particulier
Vente Parcelle Marseillan (34)
à 40 km de Montpellier
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500 000 € Particulier 192 €/m²
Vente Parcelle Vias (34) 2600 m²
à 51 km de Montpellier
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Terrain 773 m² Manduel
220 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Manduel (30) 773 m²
à 54 km de Montpellier
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100 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Parcelle Saint-Christol-lez-Alès (30) 5000 m²
à 55 km de Montpellier
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50 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Parcelle Saint-Christol-lez-Alès (30) 5000 m²
à 55 km de Montpellier
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TERRAIN A VENDRE
45 600 € Pro 306 €/m²
Vente Parcelle Béziers (34) 149 m²
à 59 km de Montpellier
bien'ici
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Terrain 4650 m² Uzès
583 000 € Pro 125 €/m²
Vente Parcelle Uzès (30) 4650 m²
à 63 km de Montpellier
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90 000 € Particulier 221 €/m²
Vente Parcelle Gaujac (30) 408 m²
à 77 km de Montpellier
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Terrain 2958 m² Narbonne
884 500 € Pro 299 €/m²
Vente Parcelle Narbonne (11) 2958 m²
à 84 km de Montpellier
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54 000 € Pro 270 €/m²
Vente Parcelle Saint-Nazaire (30) 200 m²
à 89 km de Montpellier
Ouest France
Ouest France
Terrain non viabilisé au fond d'une impasse
100 000 € Particulier 176 €/m²
Vente Parcelle Jonquières (84) 568 m²
à 101 km de Montpellier
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Terrain 3590 m² Roquefort des corbières
5 700 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Roquefort-des-Corbières (11) 3590 m²
à 102 km de Montpellier
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39 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Parcelle Lafare (84) 4400 m²
à 112 km de Montpellier
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Cadre de vie

Vivre à Montpellier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 310 240 habitants (2023)
Santé 6 207 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 617 équipements BPE

Santé à Montpellier

Source assurance maladie :1187 médecins généralistes, 148 spécialistes, 4482 dentistes, 390 sage-femmes.

Transports à Montpellier

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Montpellier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 169 (23,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 4 416 (14,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 553 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 564 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 040 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montpellier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 809 commerces, 7 241 services aux particuliers, 400 équipements sport, loisirs ou culture, 167 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montpellier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
5 197 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 322 – 5 763 €/m² · 896 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 5 194 €/m² —
Annonces actives 908
Nouvelles sur 30 j 200
+4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Terrain Montpellier
2 annonces
Vente Terrain Frontignan
1 annonces
Vente Terrain Marsillargues
1 annonces
Vente Terrain Aniane
1 annonces
Vente Terrain Aubais
1 annonces
Vente Terrain Saint-Jean-de-Fos
1 annonces
Vente Terrain Saint-André-de-Sangonis
1 annonces
Vente Terrain Fontanès
2 annonces
Vente Terrain Marseillan
1 annonces
Vente Terrain Vias
1 annonces
Vente Terrain Manduel
1 annonces
Vente Terrain Saint-Christol-lez-Alès
2 annonces
Vente Terrain Béziers
1 annonces
Vente Terrain Uzès
1 annonces
Vente Terrain Gaujac
1 annonces
Vente Terrain Connaux
1 annonces
Vente Terrain Narbonne
1 annonces
Vente Terrain Saint-Nazaire
1 annonces
Vente Terrain Jonquières
1 annonces
Vente Terrain Roquefort-des-Corbières
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Parcelle Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.