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Toutes les parcelles à vendre à Saint-Avertin (37)

SAINT-AVERTIN - UN BEAU POTENTIEL À BÂTIR DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
190 620 € Pro 371 €/m²
Vente Parcelle Saint-Avertin (37) 514 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain 600 m²
40 000 € Particulier 67 €/m²
Vente Parcelle Nazelles-Négron (37) 600 m²
à 19 km de Saint-Avertin
SeLoger
SeLoger
Terrain Vente Savigny-en-Véron  5392m² 89900€
89 900 € Pro 17 €/m²
Vente Parcelle Savigny-en-Véron (37) 5392 m²
à 48 km de Saint-Avertin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain de 600 m2 environ
10 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Parcelle Noyant-Villages (49) 600 m²
à 51 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre de 595 m² à Varennes sur Loire
9 500 € Pro 15 €/m²
Vente Parcelle Varennes-sur-Loire (49) 625 m²
à 54 km de Saint-Avertin
Nestenn
Nestenn
Vente terrain 777m² à Averdon 41
35 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Parcelle Averdon (41) 777 m²
à 57 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
65 000 € Pro 2 €/m²
Vente Parcelle Mont-près-Chambord (41) 27035 m²
à 59 km de Saint-Avertin
iad France
iad France
Terrain 1050 m²
38 000 € Pro 36 €/m²
Vente Parcelle Mazé-Milon (49) 1050 m²
à 77 km de Saint-Avertin
Ouest France
Ouest France
60 000 € Particulier
Vente Parcelle Bretagne (36)
à 82 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
60 500 € Pro
Vente Parcelle Poitiers (86)
à 90 km de Saint-Avertin
bien'ici
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Terrain 18 m² Coings
421 200 € Pro
Vente Parcelle Coings (36)
à 92 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
23 584 € Pro 37 €/m²
Vente Parcelle Déols (36) 640 m²
à 94 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
Méry sur Cher 18 : Terrain de 11 460 M²- dont 2 500 M² de constructible et non viabilisés
35 000 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Méry-sur-Cher (18) 11460 m²
à 96 km de Saint-Avertin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente 1 terrain non viabilisés
35 000 € Particulier 47 €/m²
Vente Parcelle Gémigny (45) 750 m²
à 99 km de Saint-Avertin
leboncoin
leboncoin
Terrain 3685 m²
90 118 € Pro 24 €/m²
Vente Parcelle Argenton-sur-Creuse (36) 3685 m²
à 104 km de Saint-Avertin
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 650 m²
31 396 € Pro 48 €/m²
Vente Parcelle Saint-Christophe-sur-Roc (79) 650 m²
à 130 km de Saint-Avertin
Ouest France
Ouest France

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Avertin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 999 habitants (2023)
Santé 609 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 326 équipements BPE

Santé à Saint-Avertin

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 469 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Saint-Avertin

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours.

Sécurité à Saint-Avertin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 130 (17,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 100 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 56 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 45 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Avertin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 239 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Parcelle Saint-Avertin

Quels sont les atouts de Saint-Avertin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Avertin est une commune située dans le département de l'Indre-et-Loire, faisant partie de la région Centre-Val de Loire. Proche de Tours, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une ambiance paisible. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes zones urbaines environnantes. Sa population d'environ 14 094 habitants permet de conserver un esprit de communauté tout en offrant les commodités d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Avertin ?

Le marché immobilier à Saint-Avertin est dynamique, avec une demande constante pour les maisons et appartements. La proximité de Tours et l'attrait pour un cadre de vie plus calme influencent positivement les prix. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, en particulier depuis la crise sanitaire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Avertin ?

Saint-Avertin dispose de nombreuses commodités et services répondant aux besoins des résidents. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. La ville est bien pourvue en commerces de proximité et supermarchés, facilitant la vie quotidienne. En matière de santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, et l'hôpital de Tours est facilement accessible pour des soins plus complexes.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Saint-Avertin ?

Saint-Avertin propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier des Granges Galand est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces et les écoles. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès direct aux services et aux restaurants. Les zones résidentielles près du Cher offrent un cadre naturel agréable, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.