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Tous les pavillons neufs à vendre aux Herbiers (85)

Maison 3 pièces 80 m²
219 346 € Pro 2 742 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 80 m²
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Maison 3 pièces 80 m²
225 439 € Pro 2 818 €/m²
Vente Pavillon neuf Mortagne-sur-Sèvre (85) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
241 050 € Pro 3 013 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Brouzils (85) 3 pièces 80 m²
à 24 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
236 541 € Pro 2 957 €/m²
Vente Pavillon neuf Montaigu-Vendée (85) 3 pièces 80 m²
à 24 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
184 148 € Pro 2 302 €/m²
Vente Pavillon neuf Cheffois (85) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
211 256 € Pro 2 641 €/m²
Vente Pavillon neuf Apremont (85) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 90 m²
296 183 € Pro 3 291 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Achards (85) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Les Herbiers
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
252 546 € Pro 3 157 €/m²
Vente Pavillon neuf Grosbreuil (85) 3 pièces 80 m²
à 57 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
226 246 € Pro 2 828 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Hilaire-la-Forêt (85) 3 pièces 80 m²
à 60 km de Les Herbiers
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Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 98.3 m2
374 400 € Pro 3 820 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 98 m²
à 63 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
224 251 € Pro 2 803 €/m²
Vente Pavillon neuf Challans (85) 4 pièces 80 m²
à 63 km de Les Herbiers
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Maison 5 pièces 120 m²
300 396 € Pro 2 503 €/m²
Vente Pavillon neuf L'Aiguillon-sur-Vie (85) 5 pièces 120 m²
à 65 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
275 546 € Pro 3 444 €/m²
Vente Pavillon neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 80 m²
à 65 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
279 251 € Pro 3 491 €/m²
Vente Pavillon neuf Brem-sur-Mer (85) 4 pièces 80 m²
à 66 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
243 251 € Pro 3 041 €/m²
Vente Pavillon neuf Brem-sur-Mer (85) 4 pièces 80 m²
à 66 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
356 945 € Pro 4 462 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 80 m²
à 67 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
363 251 € Pro 4 541 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 67 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
280 251 € Pro 3 503 €/m²
Vente Pavillon neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
290 251 € Pro 3 628 €/m²
Vente Pavillon neuf Le Fenouiller (85) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
257 751 € Pro 3 222 €/m²
Vente Pavillon neuf Givrand (85) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
253 046 € Pro 3 163 €/m²
Vente Pavillon neuf Givrand (85) 3 pièces 80 m²
à 68 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
278 546 € Pro 3 482 €/m²
Vente Pavillon neuf Villedoux (17) 3 pièces 80 m²
à 70 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
375 751 € Pro 4 697 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 4 pièces 80 m²
à 74 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
278 751 € Pro 3 484 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 4 pièces 80 m²
à 74 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
278 751 € Pro 3 484 €/m²
Vente Pavillon neuf Notre-Dame-de-Monts (85) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Les Herbiers
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
214 046 € Pro 2 676 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Viaud (44) 3 pièces 80 m²
à 84 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
220 612 € Pro 2 758 €/m²
Vente Pavillon neuf Landrais (17) 4 pièces 80 m²
à 89 km de Les Herbiers
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Maison 3 pièces 80 m²
213 046 € Pro 2 663 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Père-en-Retz (44) 3 pièces 80 m²
à 90 km de Les Herbiers
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Maison 4 pièces 80 m²
214 112 € Pro 2 676 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Pierre-La-Noue (17) 4 pièces 80 m²
à 90 km de Les Herbiers
bien'ici
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Maison neuve Vente Bouillé-Ménard 8p 142m² 282600€
282 600 € Pro 1 990 €/m²
Vente Pavillon neuf Bouillé-Ménard (49) 8 pièces 142 m²
à 97 km de Les Herbiers
Properstar
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Pavillon 4 pièces 85 m²
299 500 € Pro 3 524 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Georges-d'Oléron (17) 4 pièces 85 m²
à 101 km de Les Herbiers
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Pavillon neuf Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon neuf ?

Un pavillon neuf est généralement une maison individuelle construite récemment, souvent dans un lotissement. Il bénéficie des dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de haute qualité. Ces pavillons sont souvent équipés de technologies domotiques, permettant une gestion simplifiée de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. De plus, les pavillons neufs sont souvent modulables, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un pavillon neuf ?

L'achat d'un pavillon neuf présente plusieurs avantages, comme l'absence de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction. Cependant, le prix peut être plus élevé que celui d'un bien ancien. Les pavillons neufs sont souvent situés en périphérie urbaine, ce qui peut entraîner un éloignement des commodités et nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Enfin, les espaces extérieurs peuvent être moins arborés, car la végétation est souvent jeune.

Quels points vérifier avant d'acheter un pavillon neuf ?

Avant d'acheter un pavillon neuf, il est essentiel de vérifier le respect des normes de construction et des garanties associées, comme la garantie décennale. Assurez-vous de la conformité énergétique et de la qualité des matériaux utilisés. Il est aussi important de se renseigner sur l'environnement immédiat, notamment les infrastructures de transport, les écoles et les commerces à proximité. Enfin, lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre ce qui est inclus dans le prix, comme les aménagements extérieurs ou les équipements ménagers.

Quels critères de choix sont importants pour un pavillon neuf ?

Lors du choix d'un pavillon neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il influence la qualité de vie et la valeur du bien à long terme. Pensez également à la taille du pavillon, au nombre de chambres et à la disposition des pièces pour qu'ils correspondent à vos besoins actuels et futurs. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, ainsi que la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Enfin, assurez-vous que le pavillon est bien desservi par les transports et proche des commodités essentielles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.