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Tous les pavillons neufs à vendre autour de Montereau-Fault-Yonne (77)

Maison 6 pièces 134 m²
450 650 € Pro 3 363 €/m²
Vente Pavillon neuf Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 134 m²
à 43 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 78 m²
199 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente Pavillon neuf Amilly (45) 4 pièces 78 m²
à 47 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 78 m²
283 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente Pavillon neuf Vert-le-Grand (91) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Maison NEUVE 7 pièces SGDB
470 000 € Pro 3 072 €/m²
Vente Pavillon neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 7 pièces 153 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Ormoy-la-rivière
269 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Pavillon neuf Ormoy-la-Rivière (91) 5 pièces 102 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Maison 5 pièces 102 m²
269 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Pavillon neuf Ormoy-la-Rivière (91) 5 pièces 102 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Maison 4 pièces 75 m²
279 990 € Pro 3 733 €/m²
Vente Pavillon neuf Gommerville (28) 4 pièces 75 m²
à 75 km de Montereau-Fault-Yonne
iad France
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Maison 5 pièces 103 m²
585 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente Pavillon neuf Sannois (95) 5 pièces 103 m²
à 83 km de Montereau-Fault-Yonne
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 100 m²
425 560 € Pro 4 256 €/m²
Vente Pavillon neuf La Frette-sur-Seine (95) 6 pièces 100 m²
à 87 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 92 m²
355 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente Pavillon neuf Bruyères-sur-Oise (95) 5 pièces 92 m²
à 97 km de Montereau-Fault-Yonne
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Maison 90 m² Gouvieux
420 700 € Pro 4 674 €/m²
Vente Pavillon neuf Gouvieux (60) 5 pièces 90 m²
à 97 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Maison 5 pièce(s) 125 m2
179 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Pavillon neuf Bornel (60) 5 pièces 125 m²
à 107 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Maison 5 pièce(s) 125 m2
179 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Pavillon neuf Sainte-Geneviève (60) 5 pièces 125 m²
à 115 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 279 habitants (2023)
Santé 290 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Santé à Montereau-Fault-Yonne

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 249 dentistes.

Transports à Montereau-Fault-Yonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Grande-Paroisse, Montereau.

Sécurité à Montereau-Fault-Yonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 358 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 177 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montereau-Fault-Yonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :119 commerces, 438 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Pavillon neuf Montereau-Fault-Yonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montereau-Fault-Yonne est une ville de taille moyenne située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle compte environ 17 615 habitants et bénéficie d'une position géographique intéressante à la confluence de l'Yonne et de la Seine. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de paysages naturels. Montereau-Fault-Yonne attire par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels qui dynamisent la vie locale. Elle propose un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité d'une ville de province tout en étant bien connectée à Paris.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements avec un bon rapport qualité-prix. Le marché est dynamique, avec une demande stable, notamment pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés bien situées et proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montereau-Fault-Yonne pour les résidents ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec une gare qui la relie à Paris en environ une heure. Les habitants ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de services de santé. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. La ville offre aussi des installations sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine. Les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, souvent avec des jardins, convenant aux familles. Les zones résidentielles comme Surville offrent des opportunités intéressantes avec des prix immobiliers souvent plus attractifs. En fonction de vos besoins, vous trouverez des options variées allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon neuf ?

Un pavillon neuf est généralement une maison individuelle construite récemment, souvent dans un lotissement. Il bénéficie des dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de haute qualité. Ces pavillons sont souvent équipés de technologies domotiques, permettant une gestion simplifiée de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. De plus, les pavillons neufs sont souvent modulables, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un pavillon neuf ?

L'achat d'un pavillon neuf présente plusieurs avantages, comme l'absence de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction. Cependant, le prix peut être plus élevé que celui d'un bien ancien. Les pavillons neufs sont souvent situés en périphérie urbaine, ce qui peut entraîner un éloignement des commodités et nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Enfin, les espaces extérieurs peuvent être moins arborés, car la végétation est souvent jeune.

Quels points vérifier avant d'acheter un pavillon neuf ?

Avant d'acheter un pavillon neuf, il est essentiel de vérifier le respect des normes de construction et des garanties associées, comme la garantie décennale. Assurez-vous de la conformité énergétique et de la qualité des matériaux utilisés. Il est aussi important de se renseigner sur l'environnement immédiat, notamment les infrastructures de transport, les écoles et les commerces à proximité. Enfin, lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre ce qui est inclus dans le prix, comme les aménagements extérieurs ou les équipements ménagers.

Quels critères de choix sont importants pour un pavillon neuf ?

Lors du choix d'un pavillon neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il influence la qualité de vie et la valeur du bien à long terme. Pensez également à la taille du pavillon, au nombre de chambres et à la disposition des pièces pour qu'ils correspondent à vos besoins actuels et futurs. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, ainsi que la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Enfin, assurez-vous que le pavillon est bien desservi par les transports et proche des commodités essentielles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.