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Tous les pavillons neufs à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Maison NEUVE 7 pièces SGDB
470 000 € Pro 3 072 €/m²
Vente Pavillon neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 7 pièces 153 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 78 m²
283 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente Pavillon neuf Vert-le-Grand (91) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Maison 6 pièces 134 m²
450 650 € Pro 3 363 €/m²
Vente Pavillon neuf Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 134 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Ormoy-la-rivière
269 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Pavillon neuf Ormoy-la-Rivière (91) 5 pièces 102 m²
à 29 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Maison 5 pièces 102 m²
269 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Pavillon neuf Ormoy-la-Rivière (91) 5 pièces 102 m²
à 29 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Maison 5 pièces 103 m²
585 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente Pavillon neuf Sannois (95) 5 pièces 103 m²
à 38 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Orpi
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Maison 6 pièces 100 m²
425 560 € Pro 4 256 €/m²
Vente Pavillon neuf La Frette-sur-Seine (95) 6 pièces 100 m²
à 39 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
279 990 € Pro 3 733 €/m²
Vente Pavillon neuf Gommerville (28) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
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Maison 5 pièces 92 m²
355 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente Pavillon neuf Bruyères-sur-Oise (95) 5 pièces 92 m²
à 57 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Maison 90 m² Gouvieux
420 700 € Pro 4 674 €/m²
Vente Pavillon neuf Gouvieux (60) 5 pièces 90 m²
à 61 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Maison 5 pièce(s) 125 m2
179 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Pavillon neuf Bornel (60) 5 pièces 125 m²
à 64 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Luisant Pavillons neufs 3 et 4 chambres 259 000 euros
265 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Pavillon neuf Luisant (28) 3 pièces 100 m²
à 68 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Commerce 5 pièces 115 m²
281 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente Pavillon neuf Luisant (28) 5 pièces 115 m²
à 68 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Maison 5 pièce(s) 125 m2
179 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Pavillon neuf Sainte-Geneviève (60) 5 pièces 125 m²
à 73 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Pavillon 4 pièces 78 m²
199 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente Pavillon neuf Amilly (45) 4 pièces 78 m²
à 81 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Pavillon 6 pièces 104 m²
260 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Pavillon neuf Bresles (60) 6 pièces 104 m²
à 86 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Pavillon 6 pièces 104 m²
239 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Pavillon neuf Auneuil (60) 6 pièces 104 m²
à 86 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Vente Pavillon 6 pièces
290 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Pavillon neuf Auneuil (60) 6 pièces 107 m²
à 86 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Pavillon 6 pièces 96 m²
330 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Pavillon neuf Compiègne (60) 6 pièces 96 m²
à 94 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Vente Pavillon 6 pièces
530 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente Pavillon neuf Villers-sur-Bonnières (60) 6 pièces 146 m²
à 103 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de la Cavée
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Pavillon neuf Caudebec-lès-Elbeuf (76) 4 pièces 80 m²
à 119 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 82 m²
238 500 € Pro 2 909 €/m²
Vente Pavillon neuf Cléon (76) 4 pièces 82 m²
à 120 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Pavillon 6 pièces 120 m²
305 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Pavillon neuf Malaunay (76) 6 pièces 120 m²
à 136 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 438 habitants (2023)
Santé 533 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 011 équipements BPE

Santé à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 443 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Sainte-Geneviève-des-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 384 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 293 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 665 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Pavillon neuf Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon neuf ?

Un pavillon neuf est généralement une maison individuelle construite récemment, souvent dans un lotissement. Il bénéficie des dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de haute qualité. Ces pavillons sont souvent équipés de technologies domotiques, permettant une gestion simplifiée de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. De plus, les pavillons neufs sont souvent modulables, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un pavillon neuf ?

L'achat d'un pavillon neuf présente plusieurs avantages, comme l'absence de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction. Cependant, le prix peut être plus élevé que celui d'un bien ancien. Les pavillons neufs sont souvent situés en périphérie urbaine, ce qui peut entraîner un éloignement des commodités et nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Enfin, les espaces extérieurs peuvent être moins arborés, car la végétation est souvent jeune.

Quels points vérifier avant d'acheter un pavillon neuf ?

Avant d'acheter un pavillon neuf, il est essentiel de vérifier le respect des normes de construction et des garanties associées, comme la garantie décennale. Assurez-vous de la conformité énergétique et de la qualité des matériaux utilisés. Il est aussi important de se renseigner sur l'environnement immédiat, notamment les infrastructures de transport, les écoles et les commerces à proximité. Enfin, lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre ce qui est inclus dans le prix, comme les aménagements extérieurs ou les équipements ménagers.

Quels critères de choix sont importants pour un pavillon neuf ?

Lors du choix d'un pavillon neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il influence la qualité de vie et la valeur du bien à long terme. Pensez également à la taille du pavillon, au nombre de chambres et à la disposition des pièces pour qu'ils correspondent à vos besoins actuels et futurs. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, ainsi que la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Enfin, assurez-vous que le pavillon est bien desservi par les transports et proche des commodités essentielles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.