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Tous les studios neufs à vendre autour de Balma (31)

Appartement 1 pièce 27 m²
133 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Balma
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Appartement 1 pièce 28 m²
140 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Balma
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Studio 1 pièce 27 m²
137 083 € Pro 5 077 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 27 m²
150 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 28 m²
143 500 € Pro 5 125 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 28 m²
157 000 € Pro 5 607 €/m²
Vente Studio neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Balma
ParuVendu
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Appartement - 1 pièce - Lisière du parc
144 833 € Pro 5 571 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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123 800 € Pro 5 895 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Balma
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Appartement - 1 pièce - IMPÉRIAL
191 000 € Pro 6 367 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
175 500 € Pro 7 977 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Balma
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STUDIO EN PLATEAU 21 m2 MINIMES
75 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
130 300 € Pro 5 923 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Balma
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Investissement immobilier Toulouse
72 500 € Particulier 3 816 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 19 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
91 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 23 m²
à 6 km de Balma
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Studio de 26 m² avec jardin de 30 m² !! idéal investisseur Secteur CHU Purpan
169 500 € Pro 6 519 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Appartement 1 pièce 33 m²
191 308 € Pro 5 797 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 22 m²
175 500 € Pro 7 977 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 21 m²
113 000 € Pro 5 381 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 33 m²
208 700 € Pro 6 324 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 21 m²
116 000 € Pro 5 524 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 33 m²
194 700 € Pro 5 900 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 1 pièce 30 m²
177 833 € Pro 5 928 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
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Appartement - 1 pièce - ROSE DES MINIMES
130 300 € Pro 6 205 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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MÉRIDIEN 29
383 900 € Pro 9 598 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 29 m²
151 900 € Pro 5 238 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 29 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 27 m²
143 900 € Pro 5 330 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 20 m²
149 000 € Pro 7 450 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 20 m²
119 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Lisière du Parc Ortus
376 000 € Pro 9 895 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Studio 1 pièce 30 m²
183 333 € Pro 6 111 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 30 m²
172 333 € Pro 5 744 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 30 m²
177 833 € Pro 5 928 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 33 m²
191 308 € Pro 5 797 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 27 m²
173 708 € Pro 6 434 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 27 m²
168 208 € Pro 6 230 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 27 m²
183 500 € Pro 6 796 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 30 m²
194 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 27 m²
189 500 € Pro 7 019 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 30 m²
200 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 33 m²
208 700 € Pro 6 324 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 30 m²
188 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 18 m²
158 900 € Pro 8 828 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
161 900 € Pro 8 095 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 22 m²
173 900 € Pro 7 905 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
159 900 € Pro 7 995 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
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Appartement Toulouse 1 pièce(s) 18.5 m2
138 900 € Pro 7 311 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 19 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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CASA TRENDY
419 900 € Pro 24 700 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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CASA TRENDY
297 900 € Pro 17 524 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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CASA TRENDY
371 900 € Pro 21 876 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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CASA TRENDY
232 900 € Pro 13 700 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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CASA TRENDY
151 900 € Pro 8 935 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 17 m²
à 6 km de Balma
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A Toulouse au coeur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc
454 500 € Pro 14 203 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 32 m²
à 6 km de Balma
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Résidence Toulouse - B2TLS31GA
191 000 € Pro
Vente Studio neuf Toulouse (31) 4 pièces
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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STUDIO 18M2
146 000 € Pro 8 111 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Appartement - 1 pièce - Impérial
194 000 € Pro 6 690 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 1 pièces 29 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Lisière du Parc Ortus
218 000 € Pro 5 737 €/m²
Vente Studio neuf Toulouse (31) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Balma
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Local commercial 90,00m²
198 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 90 m²
à 7 km de Balma
leboncoin
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Studio 1 pièce 27 m²
137 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 27 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 28 m²
133 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 28 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 26 m²
135 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 26 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 25 m²
127 000 € Pro 5 080 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 25 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 21 m²
129 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 21 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
127 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 21 m²
127 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 21 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
126 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 21 m²
126 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 21 m²
à 7 km de Balma
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Studio 1 pièce 20 m²
125 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
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Studio 1 pièce 20 m²
123 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
114 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
122 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
121 000 € Pro 6 050 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
119 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
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Studio 1 pièce 20 m²
124 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 42 m²
203 500 € Pro 4 845 €/m²
Vente Studio neuf Aucamville (31) 1 pièces 42 m²
à 9 km de Balma
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Appartement 1 pièce 23 m²
226 200 € Pro 9 835 €/m²
Vente Studio neuf Colomiers (31) 1 pièces 23 m²
à 14 km de Balma
LeSiteImmo
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Résidence Mondonville - P8JOR31CA
171 000 € Pro
Vente Studio neuf Mondonville (31)
à 18 km de Balma
LeSiteImmo
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Studio 1 pièce 23 m²
143 500 € Pro 6 239 €/m²
Vente Studio neuf Albi (81) 1 pièces 23 m²
à 63 km de Balma
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 36 m²
57 920 € Pro 1 609 €/m²
Vente Studio neuf Carcassonne (11) 1 pièces 36 m²
à 81 km de Balma
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
84 552 € Pro 4 697 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 18 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 20 m²
94 703 € Pro 4 735 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 20 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 20 m²
109 422 € Pro 5 471 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 20 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 17 m²
93 965 € Pro 5 527 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 17 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 19 m²
106 502 € Pro 5 605 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 19 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 21 m²
100 606 € Pro 4 791 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 21 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 18 m²
90 322 € Pro 5 018 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 18 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 20 m²
105 778 € Pro 5 289 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 20 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 19 m²
102 051 € Pro 5 371 €/m²
Vente Studio neuf Agen (47) 1 pièces 19 m²
à 96 km de Balma
Figaro Immobilier
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Appartement neuf Vente Loudenvielle 2p 41m² 304100€
304 100 € Pro 7 417 €/m²
Vente Studio neuf Loudenvielle (65) 2 pièces 41 m²
à 126 km de Balma
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Cadre de vie

Vivre à Balma

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 772 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 760 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Éducation à Balma

Balma compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Balma

Source assurance maladie :132 médecins généralistes, 607 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Balma

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montaudran, St-Agne, Toulouse-Matabiau, Montrabé.

Sécurité à Balma

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (9,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 149 (17,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 149 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 114 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Balma

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 315 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Studio neuf Balma

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Balma ?

Balma est une commune dynamique située à proximité de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec un environnement à la fois urbain et naturel. Balma offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative active. Sa proximité avec Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'attractivité de Balma réside également dans son développement économique et son accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier local à Balma en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Balma est attractif et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Toulouse et les infrastructures locales dynamisent le marché, avec une demande soutenue. Les prix y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes de la région, mais restent compétitifs comparés à Toulouse. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espace extérieur, en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie post-pandémie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Balma pour les nouveaux résidents ?

Balma est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville compte plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant médecins et pharmacies. Pour les loisirs, Balma propose des équipements sportifs et des espaces culturels tels que le centre culturel des Augustins. En matière de transport, Balma est desservie par le métro toulousain et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Balma ?

Balma dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux attentes des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Lasbordes est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville de Balma, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et services. Enfin, le secteur de Gramont, bien desservi par les transports en commun, est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Toulouse tout en profitant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.