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Tous les T1 neufs à vendre à Cayenne (97)

T1 avec grand balcon dans un nouvel ensemble de vie à Cayenne
163 515 € Pro 4 542 €/m²
Vente T1 neuf Cayenne (973) 1 pièces 36 m²
ParuVendu
ParuVendu
Programme neuf 'Les Perles de Rémire' - T1 - Rémire-Montjoly
133 500 € Pro 4 768 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 28 m²
à 5 km de Cayenne
DOMimmo
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Appartement 1 pièce 21 m²
101 350 € Pro 4 826 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Ventes immobilière, PERLES DE REMIRE
137 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 36 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
168 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 33 m²
à 5 km de Cayenne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
155 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 28 m²
à 5 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
maison neuve à vendre à partir de 95 686,80€
95 686 € Pro 3 300 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 29 m²
à 5 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce 29 m²
505 000 € Pro 17 414 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 29 m²
à 5 km de Cayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local professionnel 1 pièce 150 m²
505 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 150 m²
à 5 km de Cayenne
FNAIM
FNAIM
Commerce 1 pièce 150 m²
505 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 150 m²
à 5 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce 25 m²
116 710 € Pro 4 668 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 25 m²
à 5 km de Cayenne
FNAIM
FNAIM
Appartement 1 pièce 21 m²
101 350 € Pro 4 826 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
FNAIM
FNAIM
DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Appartement T1 neuf de 21 m2
101 350 € Pro 4 826 €/m²
Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Établissements 66 écoles, collèges, lycées
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Éducation à Cayenne

Cayenne compte 66 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.