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Tous les T2 neufs à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)

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Vente T2 neuf Sotteville-lès-Rouen (76) 2 pièces 40 m²
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 40 m²
134 900 € Pro 3 373 €/m²
Vente T2 neuf Sotteville-lès-Rouen (76) 2 pièces 40 m²
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160 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 neuf Petit-Couronne (76) 2 pièces 44 m²
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Properstar
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Appartement 2 pièces 43 m²
160 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente T2 neuf Petit-Couronne (76) 2 pièces 43 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T2 neuf Le Petit-Quevilly (76) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Le Petit-Quevilly (76) 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Le Petit-Quevilly (76) 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Le Petit-Quevilly (76) 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 49 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 45 m²
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Appartement - 2 pièces - Rouen à deux pas du centre historique
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 52 m²
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Appartement - 2 pièces - Rouen à 5 min du centre historique et des bords de Seine
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 52 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Rouen (76) 2 pièces 39 m²
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Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 518 habitants (2023)
Santé 135 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 500 équipements BPE

Santé à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 87 dentistes.

Transports à Saint-Étienne-du-Rouvray

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Oissel, St-Étienne-du-Rouvray, Sotteville.

Sécurité à Saint-Étienne-du-Rouvray

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 361 (12,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 230 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 110 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :73 commerces, 374 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Étienne-du-Rouvray

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Étienne-du-Rouvray pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville dynamique de la région Normandie, située dans le département de la Seine-Maritime. Avec ses 29 090 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Rouen. La ville est bien connue pour ses espaces verts et ses nombreux parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de plein air. La proximité avec Rouen permet également de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus paisible et résidentiel.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray est attractif pour les acheteurs et locataires recherchant des prix plus abordables qu'à Rouen tout en restant à proximité de cette grande ville. La ville propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus accessibles, ce qui attire particulièrement les jeunes couples et les familles. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens bien situés et offrant des prestations de qualité. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray est bien pourvue en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau de bus et bénéficie d'une gare qui facilite les déplacements vers Rouen et d'autres villes environnantes. De nombreux commerces de proximité et grandes surfaces sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent aux besoins différents des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles. Le quartier de la Houssière est également populaire pour son calme et sa verdure. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour choisir celui qui correspond le mieux à votre style de vie et à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.