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Appartement 2 pièces 41 m²
193 000 € Pro 4 707 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 40 m²
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Appartement - 2 pièces - Une adresse bien-être à Saint-Fargeau-Ponthierry
193 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 40 m²
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Appartement deux pièces
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 41 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 42 m²
195 500 € Pro 4 655 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 46 m²
193 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 46 m²
196 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 41 m²
195 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 41 m²
145 100 € Pro 3 539 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 37 m²
172 000 € Pro 4 649 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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T2 de 39m2
184 550 € Pro 4 732 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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T2 de 41m2
204 739 € Pro 4 994 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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T2 de 39m2
209 289 € Pro 5 366 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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T2 de 37m2
196 777 € Pro 5 318 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 37 m²
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ParuVendu
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T2 de 38m2
205 877 € Pro 5 418 €/m²
Vente T2 neuf Nandy (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 40 m²
211 900 € Pro 5 298 €/m²
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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CESSON (77) – RETOUR DE LOT | 2 PIÈCES NEUF AVEC BALCON – LIVRAISON Janvier 2028
199 900 € Pro
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
199 900 € Pro 4 998 €/m²
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 40 m²
196 900 € Pro 4 923 €/m²
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 40 m²
188 700 € Pro 4 718 €/m²
Vente T2 neuf Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 37 m²
149 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
177 100 € Pro 3 936 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 44 m²
175 100 € Pro 3 980 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
175 200 € Pro 3 893 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 47 m²
169 800 € Pro 3 613 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
168 100 € Pro 3 736 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 44 m²
174 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 41 m²
172 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 43 m²
169 900 € Pro 3 951 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
169 900 € Pro 3 951 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 45 m²
184 700 € Pro 4 104 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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SAVIGNY-LE-TEMPLE -5 minutes à pied de la gare - T2 + terasse dernier étage 50 m²
157 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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Opportunité Appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking
195 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement - 2 pièces - La Résidence du Chateau
183 100 € Pro 4 949 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 38 m²
155 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 44 m²
169 900 € Pro 3 861 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 46 m²
163 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
157 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 50 m²
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Appartement - 2 pièces - NOUVEL ANGLE
170 000 € Pro 4 595 €/m²
Vente T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
25 000 € Pro 658 €/m²
Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
174 900 € Pro 4 067 €/m²
Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 37 m²
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ParuVendu
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ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - A Partir De 570 euros Par Mois
162 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Villanova
172 800 € Pro 4 431 €/m²
Vente T2 neuf Ormoy (91) 2 pièces 39 m²
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leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LaForêt
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Appartement 2 pièces 43 m²
168 100 € Pro 3 909 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 50 m²
229 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 48 m²
180 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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234 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
177 300 € Pro 4 433 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
246 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
25 000 € Pro 641 €/m²
Vente T2 neuf Mennecy (91) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Atelier Gauguin
149 458 € Pro 3 933 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
166 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
166 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement - 2 pièces - Jardin Cézanne
139 788 € Pro 3 495 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Un cocon urbain rien que pour vous
160 650 € Pro 3 213 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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T2 de 40 m2
165 917 € Pro 4 148 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
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ParuVendu
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165 917 € Pro 3 607 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 46 m²
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T2 de 40 m2
160 417 € Pro 4 010 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
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T2 de 40 m2
175 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
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T2 de 40 m2
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Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 44 m²
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Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement 2 pièces 31 m²
130 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T2 neuf Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Appartement - 2 pièces - Le Parc des Lumières
179 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T2 neuf Vert-Saint-Denis (77) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 724 habitants (2023)
Santé 117 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 370 équipements BPE

Santé à Saint-Fargeau-Ponthierry

Source assurance maladie :4 médecins généralistes, 89 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Saint-Fargeau-Ponthierry

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boissise-le-Roi, Ponthierry-Pringy, St-Fargeau, Coudray-Montceaux, Cesson.

Sécurité à Saint-Fargeau-Ponthierry

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 106 (6,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 90 (12,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 63 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 54 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Fargeau-Ponthierry

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 291 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 11 245 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles et des actifs. Sa situation géographique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est dynamique et varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une large gamme de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences récentes pour les jeunes actifs. Les prix de l'immobilier sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs désireux de s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, avec notamment la gare de Ponthierry-Pringy qui facilite les déplacements vers Paris. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont nombreux, assurant un quotidien pratique et agréable. En termes d'éducation, la commune compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec des médecins généralistes, spécialistes et pharmacies facilement accessibles.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se compose de plusieurs quartiers résidentiels variés. On y trouve des zones pavillonnaires idéalement situées pour les familles en quête de tranquillité, ainsi que des résidences plus récentes offrant des appartements modernes. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les zones résidentielles à la périphérie, quant à elles, séduisent par leur proximité avec la nature. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes couples ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.