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Tous les T2 neufs à vendre à Sarcelles (95)

Appartement 2 pièces 44 m²
197 900 € Pro 4 498 €/m²
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
193 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 2 pièces 43 m²
Figaro Immobilier
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SARCELLES-VILLAGE – BEAU 2 PIÈCES NEUF AVEC BALCON, À DEUX PAS DE LA GARE
193 000 € Pro
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 2 pièces
ParuVendu
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SARCELLES-VILLAGE - BEAU 2 PIÈCES NEUF AVEC BALCON, À DEUX PAS DE LA GARE
193 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 1 pièces 43 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Village Garance
212 900 € Pro 4 951 €/m²
Vente T2 neuf Sarcelles (95) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
193 622 € Pro 4 303 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
200 079 € Pro 4 764 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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T2 de 41m2
242 300 € Pro 5 910 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 46m2
232 100 € Pro 5 046 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 39m2
222 253 € Pro 5 699 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 41m2
213 022 € Pro 5 196 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 46m2
264 000 € Pro 5 739 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 39m2
252 800 € Pro 6 482 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - DUO VERDE
165 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T2 neuf Arnouville (95) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
179 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 neuf Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Parenthèse
177 300 € Pro 4 324 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
189 719 € Pro 4 124 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 46 m²
195 405 € Pro 4 248 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
182 929 € Pro 4 065 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 47 m²
208 299 € Pro 4 432 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Sarcelles
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Appartement - 2 pièces - En aparté
189 600 € Pro 4 309 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
210 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
175 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
175 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
173 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Stains'Spire
169 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
196 065 € Pro 4 357 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
188 768 € Pro 4 494 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
189 823 € Pro 4 414 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
186 658 € Pro 4 341 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
184 636 € Pro 4 503 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
231 900 € Pro 4 934 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
218 400 € Pro 4 964 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
186 307 € Pro 4 234 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
203 275 € Pro 4 325 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
223 000 € Pro 5 186 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
195 450 € Pro 4 545 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
191 406 € Pro 4 350 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
212 600 € Pro 4 832 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
216 600 € Pro 5 037 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
210 700 € Pro 5 139 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
223 700 € Pro 4 971 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
213 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
215 400 € Pro 5 129 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
170 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
170 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
170 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 neuf Stains (93) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
217 900 € Pro 5 067 €/m²
Vente T2 neuf Pierrefitte-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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T2 - Montmagny
218 000 € Pro 4 739 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
218 000 € Pro 4 739 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - ALTHEA
211 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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189 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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À Saisir : Beau T2 De 50 m2 dans Résidence Neuve à Montmagny !
241 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 1 pièces 49 m²
à 4 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
218 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente T2 neuf Montmagny (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
277 000 € Pro 6 595 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
262 900 € Pro 6 573 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
261 700 € Pro 6 231 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
279 100 € Pro 6 978 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces avec parking - 276 700 €
276 700 € Pro 6 588 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
276 700 € Pro 6 588 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 50 m²
279 000 € Pro 5 580 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
279 000 € Pro 5 694 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
259 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
259 000 € Pro 5 180 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 43 m²
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
305 700 € Pro 6 646 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
314 800 € Pro 7 321 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
317 700 € Pro 6 907 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
336 600 € Pro 7 828 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
321 700 € Pro 6 993 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
299 800 € Pro 6 814 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
277 900 € Pro 6 948 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
292 600 € Pro 6 967 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
299 700 € Pro 7 136 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
280 000 € Pro 6 512 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - RESIDENCE LE CLOS D'ENGHIEN
258 900 € Pro 6 638 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Sarcelles
leboncoin
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Beau 2P - Parking - Transiliens H - Montmorency
246 700 € Pro 5 874 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 42 m²
246 700 € Pro 5 874 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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appartement à vendre 2 pièces avec balcon BAS de MONTMORENCY (95)
310 800 € Pro 7 400 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 45 m²
323 700 € Pro 7 193 €/m²
Vente T2 neuf Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
APPARTEMENT T2 BALCON SUD - MINI COPROPRIETE DE 9 LOTS - PROCHE COMMERCES
369 000 € Pro 4 920 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 75 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T2 BALCON SUD - MINI COPROPRIETE DE 9 LOTS - PROCHE COMMERCES
238 000 € Pro 5 289 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 45 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
238 000 € Pro 5 289 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT T2 BALCON SUD - MINI COPROPRIETE DE 9 LOTS - PROCHE COMMERCES
238 000 € Pro
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT T2 BALCON SUD - MINI COPROPRIETE DE 9 LOTS - PROCHE COMMERCES
369 000 € Pro 4 920 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
magnifique appartement climatisé 2 pièces NEUF en R+1 avec balcon
236 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 49 m²
266 880 € Pro 5 447 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
231 000 € Pro 6 243 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 44 m²
275 200 € Pro 6 255 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 2 pièces 44 m²
271 200 € Pro 6 164 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
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T2 de 44m2
265 800 € Pro 6 041 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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T2 de 44m2
267 100 € Pro 6 070 €/m²
Vente T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Sarcelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 173 habitants (2023)
Établissements 69 écoles, collèges, lycées
Santé 556 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 564 équipements BPE

Éducation à Sarcelles

Sarcelles compte 69 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Sarcelles

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 31 spécialistes, 369 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Sarcelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stains-Cerisaie TT, Épinay-Villetaneuse, Épinay-Villetaneuse TT, Villetaneuse-Université TT, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Sarcelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 110 (18,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 622 (10,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 453 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 370 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 350 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sarcelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :276 commerces, 1 219 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.