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Tous les T4 neufs à vendre à Sarcelles (95)

Appartement 4 pièces 82 m²
324 800 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 72 m²
262 100 € Pro 3 640 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 72 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
327 697 € Pro 4 615 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 71 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
368 300 € Pro 4 491 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 82 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Village Garance
277 100 € Pro 3 903 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
426 200 € Pro 4 956 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
363 500 € Pro 4 601 €/m²
Vente T4 neuf Sarcelles (95) 4 pièces 79 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
278 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT NEUF 4 PIECES TRAVERSANT A 250M GARE RER D
288 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Sarcelles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
291 000 € Pro 3 638 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
270 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
288 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
314 162 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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T4 de 86m2
323 445 € Pro 3 761 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 84m2
326 874 € Pro 3 891 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 81m2
316 764 € Pro 3 911 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 81m2
360 300 € Pro 4 448 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 86m2
367 900 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 84m2
371 800 € Pro 4 426 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - DUO VERDE
257 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T4 neuf Arnouville (95) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T4 neuf Garges-lès-Gonesse (95) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
240 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
256 800 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
285 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
250 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
245 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
257 000 € Particulier 2 954 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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À VENDRE : Grand T4 Familial Lumineux avec Balcon - Stains
257 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - En aparté
255 004 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Stains'Spire
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
283 664 € Pro 3 546 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
285 686 € Pro 3 401 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
317 600 € Pro 3 970 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 300 € Pro 4 066 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
277 411 € Pro 3 468 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
284 180 € Pro 3 552 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
308 900 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 114 € Pro 3 178 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
323 600 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
321 300 € Pro 4 016 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
309 900 € Pro 3 874 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
309 300 € Pro 3 639 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Sarcelles
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
290 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'Atelier
254 600 € Pro 3 031 €/m²
Vente T4 neuf Stains (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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MONTMAGNY - 4 PIÈCES NEUF, 2 BALCONS & 2 PARKINGS
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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302 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces avec balcon + places de parking proche gare et tram - 302 000 €
302 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
Century21
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Appartement - 4 pièces - ALTHEA
302 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - SUCCES COMMERCIAL
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Montmagny (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - RESIDENCE LE CLOS D'ENGHIEN
678 900 € Pro 7 072 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
459 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
499 000 € Pro 5 871 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
499 000 € Pro 5 802 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
489 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
489 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
479 000 € Pro 5 914 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Sarcelles
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Montmorency : 4 pièces, balcon, parking
690 300 € Pro 7 344 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
4 PIÈCES de 100.41m² + UN BALCON - PARIS
1 800 000 € Pro 18 000 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
383 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
404 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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A deux pas du Lac-Appartement 4 pièces 84m² avec terrasse et jardin 61m²
463 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
440 640 € Pro 5 309 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
420 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
395 100 € Pro 4 648 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Triplex 4 pièces 86 m²
439 000 € Pro 5 105 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Triplex 5 pièces 106 m²
522 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 5 pièces 106 m²
à 5 km de Sarcelles
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Triplex 4 pièces 88 m²
368 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Triplex 4 pièces 75 m²
322 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement 4 pièces 90 m²
463 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Deuil-la-Barre : 4 pièces, parking
404 900 € Pro 5 061 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 100 m²
453 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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T4 de 82m2
435 400 € Pro 5 310 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 81m2
430 000 € Pro 5 309 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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T4 de 80m2
435 400 € Pro 5 443 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 83m2
452 500 € Pro 5 452 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 81m2
427 300 € Pro 5 275 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
420 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Sarcelles
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces/ Grand Balcon / Parking - 459 000€
459 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Villetaneuse (93) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Sarcelles
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Appartement - 4 pièces - CLOS VICTOR
272 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T4 neuf Villetaneuse (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Sarcelles
leboncoin
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293 900 € Pro 3 541 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 91 m²
304 000 € Pro 3 341 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
278 200 € Pro 3 478 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
309 900 € Pro 4 078 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
285 900 € Pro 3 762 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
305 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
294 900 € Pro 3 985 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
297 900 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 neuf Gonesse (95) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Sarcelles
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Sarcelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 173 habitants (2023)
Établissements 69 écoles, collèges, lycées
Santé 556 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 564 équipements BPE

Éducation à Sarcelles

Sarcelles compte 69 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Sarcelles

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 31 spécialistes, 369 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Sarcelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stains-Cerisaie TT, Épinay-Villetaneuse, Épinay-Villetaneuse TT, Villetaneuse-Université TT, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Sarcelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 110 (18,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 622 (10,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 453 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 370 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 350 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sarcelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :276 commerces, 1 219 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.