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11 T3 neufs à vendre à Sarcelles (95)

Appartement 3 pièces 64 m²
221 500 € Pro 3 461 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 64 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 63 m² 3 pièces neuf limite saint Brice/Sarcelles Village
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Au coeur du village, superbe T3 neuf, tout à pied
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 62 m²
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
305 062 € Pro 4 842 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
306 800 € Pro 4 720 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Sarcelles : 3 pièces, parking
242 100 € Pro 3 843 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - Village Garance
248 800 € Pro 4 147 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
276 200 € Pro 4 528 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
261 600 € Pro 4 152 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
275 400 € Pro 4 515 €/m²
Vente T3 neuf Sarcelles (95) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m² idéalement situé A seulement 300 mètres de la gare RER. Vous rejoignez Paris gare du No
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 2 pièces 62 m²
à 2 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
246 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
224 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
230 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Sarcelles
SeLoger
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T3 de 55m2
300 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 54m2
295 700 € Pro 5 476 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 57m2
302 600 € Pro 5 309 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 54m2
259 970 € Pro 4 814 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 59m2
272 366 € Pro 4 616 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 55m2
263 750 € Pro 4 795 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 59m2
309 800 € Pro 5 251 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 57m2
266 036 € Pro 4 667 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Beau 3P - Loggia et Parking - Proche RER D - Arnouville
236 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - DUO VERDE
217 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T3 neuf Arnouville (95) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
209 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 neuf Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Stains
263 900 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
215 872 € Pro 3 427 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
207 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
205 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
212 600 € Pro 3 485 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
217 600 € Pro 3 567 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
220 900 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
215 300 € Pro 3 473 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
214 300 € Pro 3 402 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
214 300 € Pro 3 572 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
212 301 € Pro 3 480 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
206 501 € Pro 3 129 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
205 600 € Pro 3 069 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 900 € Pro 4 014 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
263 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
215 500 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
205 000 € Pro 3 361 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Parenthèse
206 501 € Pro 3 278 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
215 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
200 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
347 000 € Pro 5 258 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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À VENDRE : Magnifique T3 Lumineux avec Grand Balcon - Stains
231 100 € Pro 6 797 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 34 m²
à 4 km de Sarcelles
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
300 739 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Stains'Spire
199 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
224 738 € Pro 3 458 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
222 803 € Pro 3 376 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
230 276 € Pro 3 337 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
225 265 € Pro 3 265 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
215 330 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
224 386 € Pro 3 678 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
215 243 € Pro 3 261 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
219 375 € Pro 3 656 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
216 473 € Pro 3 137 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
219 375 € Pro 3 482 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
221 221 € Pro 3 302 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
228 254 € Pro 3 566 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
223 770 € Pro 3 340 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 462 € Pro 3 357 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
227 551 € Pro 3 448 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
223 243 € Pro 3 488 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 902 € Pro 3 383 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
228 518 € Pro 3 462 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
219 023 € Pro 3 269 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
218 056 € Pro 3 461 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
209 264 € Pro 3 219 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
219 902 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
225 265 € Pro 3 362 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
208 561 € Pro 3 310 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
220 342 € Pro 3 554 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
244 079 € Pro 3 589 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
214 012 € Pro 3 243 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
261 800 € Pro 3 907 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
244 800 € Pro 3 709 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
271 500 € Pro 4 310 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
237 485 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
225 968 € Pro 3 531 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
258 400 € Pro 4 236 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
227 903 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
225 968 € Pro 3 704 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
255 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
223 770 € Pro 3 496 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Sarcelles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
228 958 € Pro 3 417 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Sarcelles
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Appartement 3 pièces 64 m²
230 013 € Pro 3 594 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
248 900 € Pro 4 148 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Sarcelles
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217 616 € Pro 3 627 €/m²
Vente T3 neuf Stains (93) 3 pièces 60 m²
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Cadre de vie

Vivre à Sarcelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 173 habitants (2023)
Établissements 69 écoles, collèges, lycées
Santé 556 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 564 équipements BPE

Éducation à Sarcelles

Sarcelles compte 69 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Sarcelles

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 31 spécialistes, 369 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Sarcelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stains-Cerisaie TT, Épinay-Villetaneuse, Épinay-Villetaneuse TT, Villetaneuse-Université TT, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Sarcelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 110 (18,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 622 (10,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 453 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 370 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 350 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sarcelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :276 commerces, 1 219 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.