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Villeneuve-Triage à 5 min a pied du RER D en bord de Seine
326 171 € Pro 8 154 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - RESIDENCE LE BAS MARIN
205 000 € Pro 5 541 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
268 000 € Pro 5 255 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 40 m²
239 900 € Pro 5 998 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins d'Orly
215 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 47 m²
252 000 € Pro 5 362 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 45 m²
273 000 € Pro 6 067 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 45 m²
240 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
247 000 € Pro 5 489 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 40 m²
225 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
209 000 € Pro 4 447 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
190 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
219 900 € Pro 5 787 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 47 m²
229 900 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
230 900 € Pro 4 913 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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233 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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247 000 € Pro 4 843 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 40 m²
219 000 € Pro 5 475 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
204 900 € Pro 5 123 €/m²
Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 55 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 55 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 40 m²
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LaForêt
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 53 m²
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Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 41 m²
194 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
248 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 43 m²
159 990 € Pro 3 721 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
170 900 € Pro 4 168 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
181 900 € Pro 4 437 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 40 m²
231 100 € Pro 5 778 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 39 m²
210 100 € Pro 5 387 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Vente Appartement 2 pièces
183 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
183 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS SAINT-GEORGES
245 000 € Pro 4 623 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
245 000 € Pro 5 976 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
203 088 € Pro 4 953 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 38 m²
149 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 41 m²
208 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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T2 de 38m2
246 100 € Pro 6 476 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
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T2 de 42m2
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Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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T2 de 40m2
243 800 € Pro 6 095 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 40 m²
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T2 de 47m2
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Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 41 m²
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Appartement - 2 pièces - ENTRE ACCESSIBILITÉ ET AVENIR
189 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
220 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
287 600 € Pro 5 869 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
240 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 51 m²
199 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
238 600 € Pro 5 681 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
244 100 € Pro 5 954 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
272 600 € Pro 5 563 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 43 m²
193 900 € Pro 4 509 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement type 2 situé à Choisy-Le-Roi
250 800 € Pro 5 971 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 42 m²
171 900 € Pro 4 093 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
241 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
227 300 € Pro 5 828 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
237 100 € Pro 6 079 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 41 m²
246 900 € Pro 6 022 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
277 300 € Pro 5 659 €/m²
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Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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255 700 € Pro 5 440 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 47 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
242 000 € Pro 5 902 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
254 700 € Pro 6 064 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
260 600 € Pro 6 205 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 300 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - L'Orée du Parc
227 900 € Pro 5 844 €/m²
Vente T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 42 m²
212 758 € Pro 5 066 €/m²
Vente T2 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement - 2 pièces - OPUS
176 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
203 967 € Pro 4 249 €/m²
Vente T2 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 49 m²
232 000 € Pro 4 735 €/m²
Vente T2 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 2 pièces 39 m²
214 000 € Pro 5 487 €/m²
Vente T2 neuf Valenton (94) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 neuf Valenton (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 neuf Crosne (91) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Crosne (91) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-le-Roi

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 000 habitants (2023)
Santé 380 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 599 équipements BPE

Santé à Villeneuve-le-Roi

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 350 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-le-Roi

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne, Athis-Mons, Ablon.

Sécurité à Villeneuve-le-Roi

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 194 (9,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 129 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (3,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-le-Roi

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 475 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Villeneuve-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-le-Roi est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 18 293 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité des bords de Seine. La ville est bien connectée à la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent un compromis entre la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Elle propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour tous les profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements, tant dans les résidences modernes que dans les bâtiments plus anciens, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui souhaitent s'installer à proximité de la capitale sans en subir les coûts élevés. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-le-Roi pour les résidents ?

Villeneuve-le-Roi dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers établissements de santé. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et le complexe sportif, offrent de nombreuses possibilités pour les activités physiques. Enfin, la ville propose des espaces culturels tels que des bibliothèques et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-le-Roi ?

Villeneuve-le-Roi se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Grands Champs est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et services à proximité, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité locale. Les quartiers proches de la Seine offrent des vues agréables et un cadre de vie plus calme, attirant ainsi les familles et les professionnels recherchant un environnement serein tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.