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Tous les T2 à vendre à Aubervilliers (93)

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237 765 € Pro 5 169 €/m²

Vente T2 Aubervilliers (93) 2 pièces 46 m²

SeLoger il y a 9 h

Apartement / 2 pièces / 45,5 m² + balcon 4 m²

290 000 € Particulier 7 250 €/m²

Vente T2 Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 40 m²

à 12 km de Aubervilliers

leboncoin il y a 4 mois

376 000 € Pro 8 356 €/m²

Vente T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²

à 16 km de Aubervilliers

SeLoger il y a 2 j

184 990 € Pro 4 302 €/m²

Vente T2 Annet-sur-Marne (77) 2 pièces 43 m²

à 23 km de Aubervilliers

iad France il y a 1 sem

Établissement mis en avant À Aubervilliers (93)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

Elevator Monte Meubles

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Indice des prix demandés

4 794 €/m² médian · à la vente à Aubervilliers

Fourchette P25–P75 : 4 426 – 5 288 €/m² · 589 annonces analysées · Mis à jour le 22/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

268 000 € Pro 6 233 €/m²

Vente T2 Montévrain (77) 2 pièces 43 m²

à 27 km de Aubervilliers

leboncoin il y a 1 mois

169 000 € Pro 3 596 €/m²

Vente T2 Beynes (78) 2 pièces 47 m²

à 38 km de Aubervilliers

iad France il y a 4 mois

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Budget maximum

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Cadre de vie

Vivre à Aubervilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 88 365 habitants (2023)

Santé 509 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 571 équipements BPE

Santé à Aubervilliers

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 4 spécialistes, 365 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Aubervilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Stains-Cerisaie TT, Rosa Parks, Dugny-La Courneuve TT.

Sécurité à Aubervilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 999 (22,6 ‰)
Vols dans les véhicules 1 210 (13,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 916 (10,4 ‰)
Usage de stupéfiants 728 (8,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 505 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubervilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :505 commerces, 1 941 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Marché immobilier à Aubervilliers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

4 794 €/m² -2.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 426 – 5 288 €/m² · 589 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement neuf	4 791 €/m²	—

Annonces actives 609

Nouvelles sur 30 j 275

+31 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Aubervilliers

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Vente Appartement Asnières-sur-Seine

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Vente Appartement Courbevoie

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Vente Appartement Puteaux

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Vente Appartement Le Perreux-sur-Marne

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Vente Appartement Saint-Cloud

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Vente Appartement Rueil-Malmaison

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Vente Appartement Conflans-Sainte-Honorine

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Vente Appartement Camphin-en-Carembault

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Vente Appartement Lille

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FAQ - Immobilier neuf Vente T2 Aubervilliers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aubervilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aubervilliers est une commune dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 63 130 habitants, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et accessibilité à la capitale. La ville est en pleine transformation, notamment avec des projets d'aménagement urbain et l'amélioration de ses infrastructures. Elle attire de plus en plus de jeunes actifs et familles en quête d'un cadre de vie plus abordable que Paris, tout en restant connectés à la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Aubervilliers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Aubervilliers est diversifié et en pleine évolution. On y trouve des appartements de toutes tailles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les primo-accédants et investisseurs. Les maisons individuelles sont plus rares mais disponibles dans certains quartiers. Avec les projets de réaménagement urbain et l'amélioration des infrastructures, le marché est dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans une commune en développement.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Aubervilliers pour les résidents ?

Aubervilliers est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro telles que la ligne 7. La ville dispose de nombreux commerces, marchés et centres commerciaux pour le shopping quotidien. En termes d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi que des équipements de santé comme des cliniques et pharmacies. De plus, Aubervilliers propose des infrastructures culturelles et sportives, offrant aux résidents un cadre de vie complet et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Aubervilliers pour s'installer ?

Aubervilliers offre une diversité de quartiers aux ambiances variées. Les quartiers du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et les transports. Le quartier de la Maladrerie est connu pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le Fort d'Aubervilliers, en cours de réaménagement, est également une zone à surveiller pour les opportunités futures. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.