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Tous les T3 neufs à vendre à Arcueil (94) Page 4

Appartement 3 pièces 60 m²
359 000 € Particulier 5 983 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 67 m²
426 000 € Pro 6 358 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 67 m²
435 000 € Pro 6 493 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 65 m²
352 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 65 m²
302 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement - 3 pièces - Villejuif à proximité du centre et du métro PVC
379 000 € Pro 6 649 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
399 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 2 pièces 57 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 69 m²
450 666 € Pro 6 531 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 62 m²
475 000 € Pro 7 661 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 58 m²
421 100 € Pro 7 260 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
490 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
430 000 € Pro 7 167 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Arcueil
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499 000 € Pro 7 232 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 62 m²
444 400 € Pro 7 168 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 63 m²
349 300 € Pro 5 544 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 66 m²
425 900 € Pro 6 453 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Arcueil
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Programme en VEFA Charmant appartement 3 pièces avec jardin et garage à Bourg-la-Reine
465 000 € Pro 8 158 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Arcueil
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
470 000 € Pro 7 581 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 62 m²
480 000 € Pro 7 742 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 58 m²
435 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 58 m²
511 700 € Pro 8 822 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
ParuVendu
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appartement
428 000 € Pro 7 379 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
440 100 € Pro 7 588 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
478 000 € Pro 7 710 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 64 m²
400 916 € Pro 6 264 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 63 m²
450 895 € Pro 7 157 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 62 m²
430 313 € Pro 6 941 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 58 m²
452 000 € Pro 7 793 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 62 m²
458 000 € Pro 7 387 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 58 m²
465 000 € Pro 8 017 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 57 m²
435 000 € Pro 7 632 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement - 3 pièces - Villa Condorcet
425 100 € Pro 7 329 €/m²
Vente T3 neuf Bourg-la-Reine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
549 000 € Pro 7 843 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
554 100 € Pro 7 916 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 73 m²
575 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
559 000 € Pro 7 986 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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GRAND 3 PIECES NEUF AVEC TERRASSE ET BALCON PROCHE METRO
416 000 € Pro 5 943 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
bien'ici
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569 000 € Pro 7 587 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
574 000 € Pro 8 200 €/m²
Vente T3 neuf Malakoff (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 56 m²
746 000 € Pro 13 321 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 68 m²
935 000 € Pro 13 750 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 213 000 € Pro 17 329 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 294 000 € Pro 16 805 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 254 000 € Pro 16 500 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 215 000 € Pro 17 357 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 215 000 € Pro 18 134 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 284 000 € Pro 16 895 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
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1 066 000 € Pro 16 152 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Arcueil
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1 065 000 € Pro 16 385 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
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1 081 000 € Pro 16 134 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement - 3 pièces - PARIS OU PROCHE PARIS ?
747 000 € Pro 13 582 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
762 900 € Pro 13 384 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 51 m²
540 000 € Pro 10 588 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 69 m²
960 000 € Pro 13 913 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 350 000 € Pro 17 763 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 69 m²
1 210 000 € Pro 17 536 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 350 000 € Pro 17 763 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 69 m²
945 000 € Pro 13 696 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
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3 PIÈCES de 67m² + EXT(S) DE 6m²
1 061 000 € Pro 15 836 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
Belles Demeures
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3 PIÈCES de 56m² orienté Ouest
970 000 € Pro 17 321 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Arcueil
Belles Demeures
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3 PIÈCES de 53m²
835 000 € Pro 15 755 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Arcueil
Belles Demeures
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3 PIÈCES de 66m² + EXT(S) DE 11m²
1 046 000 € Pro 15 848 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Arcueil
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 76 m²
1 350 000 € Pro 17 763 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 210 000 € Pro 17 536 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
935 000 € Pro 13 551 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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3P -88 m2 - 4° Etg - Jardin d'iver Vue sur jardin
1 170 000 € Pro 13 295 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 88 m²
à 3 km de Arcueil
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 60 m²
759 000 € Pro 12 650 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 130 000 € Pro 17 937 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
1 040 000 € Pro 17 333 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 53 m²
760 000 € Pro 14 340 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
433 000 € Pro 18 042 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 3 km de Arcueil
Capifrance
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 299 000 € Pro 17 092 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Arcueil
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 65 m²
807 000 € Pro 12 415 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
389 000 € Pro 5 985 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
406 000 € Pro 6 246 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
357 900 € Pro 5 506 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
399 512 € Pro 6 549 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
346 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
359 000 € Pro 5 358 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 61 m²
329 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
357 767 € Pro 4 969 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 61 m²
323 533 € Pro 5 304 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
310 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 61 m²
386 000 € Pro 6 328 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 61 m²
385 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 64 m²
392 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 64 m²
384 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 64 m²
373 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 61 m²
370 000 € Pro 6 066 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 56 m²
292 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 67 m²
347 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 67 m²
385 000 € Pro 5 746 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Arcueil
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Appartement 3 pièces 68 m²
364 000 € Pro 5 353 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
371 000 € Pro 5 377 €/m²
Vente T3 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Arcueil
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Arcueil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Arcueil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Arcueil, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune dynamique à proximité de Paris. Avec une population d'environ 18 064 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment l'aqueduc de la Vanne, et ses espaces verts tels que le parc du Coteau. Sa proximité avec des centres d'activités et sa bonne desserte en transports en commun en font un choix attrayant pour les acheteurs et locataires cherchant un compromis entre urbanité et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Arcueil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Arcueil est dynamique, en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. Les prix y sont plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons de ville plus anciennes. Les récentes rénovations urbaines, notamment dans le quartier du Chaperon Vert, ont également contribué à diversifier l'offre immobilière. Les investisseurs et les familles y trouveront des opportunités intéressantes, que ce soit pour un achat ou une location.

Quels sont les services et commodités disponibles à Arcueil pour les familles et les professionnels ?

Arcueil dispose de nombreux services et commodités qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, facilitant l'accès à Paris. Elle propose également des établissements scolaires de qualité, des crèches, et plusieurs équipements sportifs et culturels. Le centre commercial La Vache Noire est un atout majeur pour le shopping et les loisirs. En matière de santé, Arcueil compte plusieurs cabinets médicaux et est proche de grands centres hospitaliers. Ces atouts en font une ville pratique et agréable pour vivre et travailler.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Arcueil et leurs particularités ?

Arcueil est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est animé avec de nombreux commerces et services de proximité. Le quartier du Chaperon Vert, en pleine rénovation, propose des logements modernes et rénovés. Le quartier de La Vache Noire, quant à lui, est attractif pour ses infrastructures commerciales et sa proximité avec la station de RER B. Les quartiers résidentiels offrent une variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété, répondant ainsi aux besoins divers des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.