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25 T3 neufs à vendre à Beaumont (63) Page 2

Appartement 2 pièces 48 m²
151 117 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
194 867 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - ALCHIMIE
161 241 € Pro 2 829 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 9 km de Beaumont
leboncoin
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Gerzat : Idéal investissement locatif
78 188 € Pro 1 261 €/m²
Vente T3 neuf Gerzat (63) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - LES RIVES DE L'AMBENE
196 625 € Pro 3 390 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Reflets de l'Ambène
183 241 € Pro 2 956 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
245 900 € Pro 3 513 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Beaumont
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
217 158 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
208 908 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
204 875 € Pro 3 472 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
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Appartement 3 pièces 71 m²
244 658 € Pro 3 446 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
240 583 € Pro 3 388 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
214 367 € Pro 3 403 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Riom (63200)
221 900 € Pro 3 522 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 63 m²
234 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 900 € Pro 3 808 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
205 658 € Pro 3 264 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
224 900 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 71 m²
263 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
201 167 € Pro 3 410 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
201 992 € Pro 3 424 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
220 900 € Pro 3 744 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 408 € Pro 3 483 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
245 900 € Pro 3 513 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
218 583 € Pro 3 123 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
225 408 € Pro 3 220 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Beaumont
ParuVendu
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Vente Appartement 3 pièces
191 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Beaumont
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
224 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Beaumont
Properstar
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Appartement 3 pièces 61 m²
193 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Beaumont
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
217 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Beaumont
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Ora
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Issoire (63) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Beaumont
Efficity
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Appartement 3 pièces 68 m²
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 68 m²
à 50 km de Beaumont
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 57 m²
174 900 € Pro 3 068 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
206 900 € Pro 3 630 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
181 900 € Pro 3 191 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 54 m²
200 075 € Pro 3 705 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 54 m²
175 900 € Pro 3 257 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 54 m²
208 037 € Pro 3 853 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 54 m²
182 900 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
213 725 € Pro 3 622 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
187 900 € Pro 3 185 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Beaumont
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Appartement 3 pièces 64 m²
214 976 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Beaumont
immoRegion
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Appartement 3 pièces 78 m²
445 200 € Pro 5 708 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 78 m²
à 50 km de Beaumont
Immonot
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Vente Appartement 3 pièces
198 938 € Pro 3 490 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
125 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Ressource
165 401 € Pro 3 063 €/m²
Vente T3 neuf Vichy (03) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - LES ETOILES DU SUD 3
199 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T3 neuf Laveissière (15) 1 pièces 48 m²
à 76 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES ETOILES DU SUD 3
209 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T3 neuf Laveissière (15) 3 pièces 48 m²
à 76 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
167 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 57 m²
à 83 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
132 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 54 m²
à 83 km de Beaumont
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
120 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Beaumont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Offrez-vous le privilège de l'espace : appartement 3 pièces de s
205 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 72 m²
à 83 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement
213 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 67 m²
à 83 km de Beaumont
bien'ici
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Roanne : 3 pièces, parking
143 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 58 m²
à 83 km de Beaumont
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
220 100 € Pro 3 386 €/m²
Vente T3 neuf Le Coteau (42) 3 pièces 65 m²
à 83 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - MAISONS LAFFITTE
171 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 64 m²
à 89 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
171 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 65 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
178 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 66 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
322 500 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 85 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
317 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 86 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
359 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 80 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
276 000 € Pro 3 680 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 75 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
279 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 86 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
260 500 € Pro 3 177 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 82 m²
à 89 km de Beaumont
SeLoger
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PANTIN / 3 pièces -- TVA 5,5%
356 942 € Pro 5 852 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 61 m²
à 92 km de Beaumont
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - GARDEN LIFE
189 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 72 m²
à 92 km de Beaumont
leboncoin
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170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
214 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T3 neuf Bellegarde-en-Forez (42) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - PARC ANTOINE - B
259 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 71 m²
à 96 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 74 m²
à 96 km de Beaumont
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Clos Pasteur
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 79 m²
à 96 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
211 564 € Pro 3 412 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Beaumont
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
259 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 74 m²
à 96 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Aurec Sur Loire
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T3 neuf Aurec-sur-Loire (43) 3 pièces 67 m²
à 97 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
255 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 neuf Panissières (42) 3 pièces 81 m²
à 98 km de Beaumont
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 61 m²
228 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 61 m²
à 99 km de Beaumont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 61 m²
202 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 61 m²
à 99 km de Beaumont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Nouveauté dans le NEUF : Parc de Beauregard : F3 avec terrasse
258 000 € Pro
Vente T3 neuf Chadrac (43) 2 pièces
à 100 km de Beaumont
bien'ici
bien'ici
Nouveauté dans le NEUF : Parc de Beauregard : F3 avec terrasse
249 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T3 neuf Chadrac (43) 3 pièces 77 m²
à 100 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
182 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T3 neuf Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 56 m²
à 103 km de Beaumont
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
184 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 neuf Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 56 m²
à 103 km de Beaumont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 99 m²
169 900 € Pro 1 716 €/m²
Vente T3 neuf Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 99 m²
à 103 km de Beaumont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Nouveau Programme immobilier sur Le PUY EN VELAY
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente T3 neuf Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 74 m²
à 103 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
180 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T3 neuf Le Puy-en-Velay (43) 3 pièces 56 m²
à 103 km de Beaumont
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 71 m²
188 500 € Pro 2 655 €/m²
Vente T3 neuf Roche-la-Molière (42) 3 pièces 71 m²
à 103 km de Beaumont
leboncoin
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T3P+C avec spacieuse terrasse
228 000 € Pro 3 508 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Genest-Lerpt (42) 3 pièces 65 m²
à 103 km de Beaumont
bien'ici
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Appartement T3 avec terrasse de 11 m2
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Genest-Lerpt (42) 3 pièces 65 m²
à 103 km de Beaumont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villars : 3 pièces, parking
246 000 € Pro 4 169 €/m²
Vente T3 neuf Villars (42) 3 pièces 59 m²
à 104 km de Beaumont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - L'OREE DU PARC
224 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T3 neuf Villars (42) 3 pièces 68 m²
à 104 km de Beaumont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
203 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf L'Étrat (42) 3 pièces 58 m²
à 104 km de Beaumont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
217 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente T3 neuf L'Étrat (42) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Beaumont
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Beaumont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Beaumont pour un futur acheteur ou locataire ?

Beaumont, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 10 741 habitants. Elle bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de Clermont-Ferrand, offrant un compromis idéal entre vie urbaine et cadre de vie plus tranquille. Son attractivité réside dans son environnement agréable, avec des espaces verts et une ambiance conviviale. La ville propose une qualité de vie appréciable grâce à ses infrastructures et services de proximité, tout en permettant un accès rapide aux grandes villes avoisinantes.

Comment se porte le marché immobilier à Beaumont ?

Le marché immobilier à Beaumont est dynamique et offre un bon éventail de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement accessibles comparés à ceux de Clermont-Ferrand, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, tandis que les jeunes actifs se tournent souvent vers les appartements. La demande est soutenue par la qualité de vie que propose la ville, ainsi que par sa proximité avec les grands axes de communication.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Beaumont ?

Beaumont dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les communes voisines. Elle offre également un bon réseau de commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le secteur de la santé est bien représenté avec plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Beaumont ?

Beaumont présente une diversité de quartiers qui sauront satisfaire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Les secteurs proches des espaces verts ou des établissements scolaires sont particulièrement recherchés par les familles. Chaque quartier a ses spécificités, mais tous partagent une ambiance agréable et un bon niveau de services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.