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33 T3 neufs à vendre à Istres (13)

Appartement 3 pièces 58 m²
239 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
ISTRES : NEUF AU CŒUR D'UNE PINÈDE PRÉSERVÉE, ENTRE VILLE ET NATURE
239 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
254 786 € Pro 4 318 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
Orpi
Orpi
Vente Appartement 3 pièces
239 500 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
239 500 € Pro 3 629 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - arretez de louer ACHETEZ
209 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - PROPRIETAIRE AVEC LE PRET A 0%
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Green Garden
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Istres cadre résidentiel à quelques minutes des plages
218 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Istres au coeur d'un espace boisé classé
237 070 € Pro 4 159 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
252 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
251 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
257 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
249 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 3 pièces - Les Rives d'Istres
206 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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T3 de 60m2
295 700 € Pro 4 928 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 65m2
365 700 € Pro 5 626 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63m2
362 600 € Pro 5 756 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 68m2
322 400 € Pro 4 741 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 67m2
321 400 € Pro 4 797 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 68m2
319 300 € Pro 4 696 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 67m2
323 500 € Pro 4 828 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 67m2
324 500 € Pro 4 843 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 66m2
322 400 € Pro 4 885 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 67m2
320 400 € Pro 4 782 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 66m2
321 400 € Pro 4 870 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 60m2
307 000 € Pro 5 117 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 60m2
298 700 € Pro 4 978 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
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T3 de 60m2
296 700 € Pro 4 945 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 60m2
299 800 € Pro 4 997 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - PARADIS M
211 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
240 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 13 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
260 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Istres
SeLoger
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-VIVEZ AU DERNIER ÉTAGE - T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 13 km de Istres
LeSiteImmo
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T3 en rez-de-jardin plein sud avec 48 m² d'extérieur : le confort d'une maison dans un appartement n
278 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Istres
ParuVendu
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T3 - 52m ²
232 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 13 km de Istres
bien'ici
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T3 - 72m ²
295 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Istres
bien'ici
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T3 - 75m ²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 13 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
2 190 € Pro 41 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Istres
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Istres
SeLoger
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Bel appartement neuf T3 54m² TVA 20% éligible 5.5%
290 047 € Pro 5 371 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Istres
bien'ici
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MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M²
252 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 2 pièces 50 m²
à 13 km de Istres
MaisonsetAppartements
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MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M²
252 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
283 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Istres
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - DERNIERS LOTS AVANT LIVRAISON
249 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
211 659 € Pro 3 024 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Istres
SeLoger
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Devenez propriétaire à Port-de-Bouc : T3 neuf avec balcon
190 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 2 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 58 m²
207 700 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 58 m²
à 15 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
240 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
leboncoin
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Appartement T3 moderne et lumineux
211 703 € Pro 3 471 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 61 m²
à 15 km de Istres
LeSiteImmo
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T3 de 60m2
235 001 € Pro 3 917 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 57m2
234 386 € Pro 4 112 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 57m2
226 825 € Pro 3 979 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 60m2
257 900 € Pro 4 298 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 67m2
246 870 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 67 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 65m2
255 134 € Pro 3 925 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 65m2
291 900 € Pro 4 491 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 57m2
270 400 € Pro 4 744 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 65m2
280 100 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 62m2
281 600 € Pro 4 542 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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T3 de 60m2
262 600 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Istres
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
269 000 € Pro 3 899 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
305 000 € Pro 4 621 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
306 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
319 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Istres
SeLoger
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Opportunité : Appartement type 3 avec terrasse sur les rives de l'étang de Berre
226 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Istres
bien'ici
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Appartement de type 3
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf Lançon-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Istres
LeSiteImmo
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APPARTEMENT T3 MODERNE!
220 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 57 m²
à 20 km de Istres
optimhome
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Appartement 3 pièces 73 m²
575 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 73 m²
à 20 km de Istres
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 69 m²
221 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 69 m²
à 20 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
182 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 59 m²
à 20 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
182 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
177 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 59 m²
à 20 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
236 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Istres
Figaro Immobilier
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Port-Saint-Louis-du-Rhône à deux pas des Calanques
184 900 € Pro 4 623 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Istres
LeSiteImmo
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Port-Saint-Louis-du-Rhône à deux pas des Calanques
239 900 € Pro 5 998 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Istres
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 63 m²
193 500 € Pro 3 071 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 63 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - les rives du port de plaisance
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 61 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Résidences de PORT ST LOUIS DU RHONE
197 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 58 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
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Appartement 1 pièce 47 m²
275 000 € Particulier 5 851 €/m²
Vente T3 neuf Rognac (13) 1 pièces 47 m²
à 23 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
244 500 € Pro 5 315 €/m²
Vente T3 neuf Rognac (13) 3 pièces 46 m²
à 23 km de Istres
SeLoger
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Appartement T3 avec terrasse de 38m2
244 500 € Pro 5 202 €/m²
Vente T3 neuf Rognac (13) 3 pièces 47 m²
à 23 km de Istres
LeSiteImmo
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Appartement 61m² à Sénas
230 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 neuf Sénas (13) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Istres
ParuVendu
ParuVendu
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Coudoux (13) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Beau T3 avce piscine
285 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T3 neuf Eygalières (13) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Istres
Safti
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Appartement T3 Cabine Duplex - Résidence La Corniche Bleue À Sausset-Les-Pins
475 400 € Pro 7 096 €/m²
Vente T3 neuf Sausset-les-Pins (13) 4 pièces 67 m²
à 26 km de Istres
Green Acres
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Appartement 3 pièces 67 m²
233 750 € Pro 3 489 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 67 m²
à 26 km de Istres
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Cadre de vie

Vivre à Istres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 292 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 987 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Istres

Istres compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Istres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 831 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Istres

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Istres, Miramas.

Sécurité à Istres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 399 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 255 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Istres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 678 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.