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Tous les T3 neufs à vendre aux Pennes-Mirabeau (13)

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277 100 € Pro 4 330 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 64 m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 66 m²
233 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
217 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
223 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
244 800 € Pro 3 886 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - AMARRA
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Appartement 2 pièces 75 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 75 m²
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Superbe T3 spacieux grande terrasse Vitrolles
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
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Triplex 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement T3 de 73m² à Vitrolles
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 73 m²
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339 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 67 m²
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T3 Vitrolles ROUCAS
339 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 68 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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T3 deuxième et dernier étage Vitrolles ROUCAS
355 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 71 m²
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS DU GRIFFON
277 300 € Pro 4 019 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 69 m²
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Appartement - 3 pièces - ROUCAS
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement - 3 pièces - Vitrolles en TVA à 5.5%
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
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Appartement - 3 pièces - vitrolles sud
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Appartement - 3 pièces - NOS PLUS GRANDES TERRASSES
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
317 000 € Pro 4 731 €/m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
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T3 de 66m2
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
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T3 de 66m2 et son extérieur de 34m2
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Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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T3 de 75m2 d'exception
382 200 € Pro 5 096 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
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ParuVendu
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Charmant T3 de 72m2
360 500 € Pro 5 007 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
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ParuVendu
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T3 de 75m2
364 700 € Pro 4 863 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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T3 de 68m2 et son extérieur de 40m2
333 800 € Pro 4 909 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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T3 de 70m2 avec exterieur de 170m2
344 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
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T3 de 66m2
321 400 € Pro 4 870 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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T3 de 66m2
326 600 € Pro 4 948 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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T3 de 70m2
335 800 € Pro 4 797 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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-MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL avec superbe vue etant d
279 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 2 pièces 53 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 49 m²
255 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine du Berger
279 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 65 m²
280 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 49 m²
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Marignane à proximité du Parc Ferrage
276 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Immeuble 3 pièces 72 m²
285 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - RF9-5050
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Immeuble 3 pièces 66 m²
326 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Marignane à deux pas de l'étang de Bolmon
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine de Marignane
271 000 € Pro 4 443 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement - 3 pièces - Bastide Ferrage
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Maison - 3 pièces - Le Domaine du Berger
377 000 € Pro 4 896 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 77 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement - 3 pièces - La Canopée
232 050 € Pro 3 868 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 58 m²
217 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
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T3 60m² neuf 2parkings 13014
192 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
241 800 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
292 093 € Pro 4 788 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
292 123 € Pro 4 360 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
292 099 € Pro 4 868 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Référence : 7253-MCO - Dernier étage Appartement 3 pièces terrasse et place de parking privative en
250 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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245 160 € Pro 4 086 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Référence : 7253-MCO - Dernier étage Appartement 3 pièces terrasse et place de parking privative en
250 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Green Acres
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Appartement 3 pièces 69 m²
260 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
278 854 € Pro 4 648 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
217 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement T3 de 59m² à Marseille 13
252 229 € Pro 4 275 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
280 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
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T3 de 66m2
325 700 € Pro 4 935 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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T3 de 59m2
321 100 € Pro 5 442 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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T3 de 63m2
323 900 € Pro 5 141 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Lumineux T3 de 59m2
332 900 € Pro 5 642 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - NOUVEL ORIZON
217 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Nouvel Orizon
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement neuf de type 3 situé à Marseille 13002
720 000 € Pro 10 909 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 69 m²
485 500 € Pro 7 036 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
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Cadre de vie

Vivre à Les Pennes-Mirabeau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 537 habitants (2023)
Santé 420 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 823 équipements BPE

Santé à Les Pennes-Mirabeau

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 333 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Les Pennes-Mirabeau

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Les Pennes-Mirabeau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 232 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (9,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 179 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,3 ‰)
  • Vols de véhicule 123 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Pennes-Mirabeau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 591 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.