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Tous les T3 neufs à vendre à Pointe-à-Pitre (97)

T3 NEUF + VARANGUE - RÉSIDENCE RIVAGE - POINTE-À-PITRE
245 400 € Pro 4 159 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 59 m²
DOMimmo
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Appartement - 3 pièces - RIVAGE
243 800 € Pro 4 433 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Baie-Mahault T3 65m2 LE PLUS GRAND + Parking DOUBLE Neuf
312 500 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
DOMimmo
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Baie-Mahault T3 NEUF 62m2 + Jardin 58m2 Résidence sécurisé
297 000 € Pro 4 869 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
DOMimmo
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Appartement 3 pièces neuf avec jardin privatif
284 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 500 € Pro 4 437 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
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Appartement 3 pièces 51 m²
240 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 51 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
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A VENDRE: Appartement T3 avec jardin à BAIE MAHAULT (971)
302 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 73 m²
301 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
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Appartement 3 pièces 63 m²
286 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
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Appartement 3 pièces 65 m²
287 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
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Appartement 3 pièces 59 m²
258 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
413 129 € Pro 6 773 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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APPARTEMENT T3 51.22m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
146 427 € Pro 2 871 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 51 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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APPARTEMENT T3 - 52.56m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel
150 258 € Pro 2 835 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 53 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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APPARTEMENT T3 56m2 R+1 Combles - PROGRAMME NEUF BRS (bail r
160 092 € Pro 2 859 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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APPARTEMENT T3 63.15m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
182 866 € Pro 2 903 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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APPARTEMENT T3 70.23m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 437 € Pro 2 635 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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APPARTEMENT T3 64.58m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 621 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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Bas-du-Fort - Magnifique T3 - Grande terrasse et Jardin
560 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 89 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
314 900 € Pro 4 771 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Pointe-à-Pitre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dernier T3 neuf avec jardin privatif
270 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Pointe-à-Pitre
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
290 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Pointe-à-Pitre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
92 650 € Pro 1 425 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Rose (971) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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T3 standing le green st francois
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
Etre Proprio
Etre Proprio
A Vendre à Saint-François, Appartement neuf T3 d'exception de 74.25m² .
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
Nestenn
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T3 STANDING LE GREEN ST FRANCOIS
350 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 2 pièces 74 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
SeLoger
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APPARTEMENT T3 DUPLEX DE STANDING ARCHIPEL DES SAINTES
394 516 € Pro 8 966 €/m²
Vente T3 neuf Terre-de-Haut (971) 3 pièces 44 m²
à 41 km de Pointe-à-Pitre
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Pointe-à-Pitre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 040 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 567 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 154 équipements BPE

Éducation à Pointe-à-Pitre

Pointe-à-Pitre compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Pointe-à-Pitre

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 7 spécialistes, 437 dentistes, 28 sage-femmes.

Sécurité à Pointe-à-Pitre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 333 (22,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 304 (20,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 277 (18,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 263 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (13,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pointe-à-Pitre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :491 commerces, 595 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pointe-à-Pitre pour un acheteur ou locataire ?

Pointe-à-Pitre est une ville dynamique située en Guadeloupe, au cœur de l'archipel des Caraïbes. Elle est connue pour son riche patrimoine culturel, ses marchés animés et son port de plaisance. La ville offre un cadre de vie attrayant avec une belle diversité d'activités culturelles et sociales. Sa situation géographique centrale en fait un point d'accès idéal pour explorer le reste de l'île. L'attractivité de Pointe-à-Pitre réside dans son mélange unique de modernité et de traditions créoles, qui attire à la fois les habitants locaux et les expatriés.

Comment se porte le marché immobilier à Pointe-à-Pitre ?

Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre est varié, avec un mélange d'appartements en centre-ville et de maisons en périphérie. Les prix peuvent varier significativement en fonction de l'emplacement et du type de bien. Le marché est généralement accessible, mais les biens de qualité et bien situés peuvent être en forte demande. Les investisseurs trouvent souvent des opportunités intéressantes grâce à la popularité croissante de la ville. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est important de bien étudier le marché local pour faire un choix éclairé.

Quelles commodités et services sont disponibles à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique pour vivre. Les transports publics sont bien développés avec des bus et un accès facile aux routes principales. La ville possède de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux pour le shopping quotidien. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. Pour les soins de santé, les résidents ont accès à des cliniques et à l'hôpital universitaire. Ces services contribuent à un confort de vie appréciable pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre présente plusieurs quartiers intéressants pour un acheteur ou locataire. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services publics. Pour un cadre plus résidentiel, les quartiers de Bas-du-Fort et Lauricisque offrent un environnement calme avec des vues sur la mer. D'autres zones comme Bergevin sont appréciées pour leur accessibilité et leur ambiance conviviale. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent répondre à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.