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Tous les T3 neufs à vendre à Rixheim (68) Page 8

Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Signature Vatel
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Rixheim
leboncoin
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3 pièces - Les Jardins du Sud à STRASBOURG
227 704 € Pro 3 795 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 95 km de Rixheim
Properstar
Properstar
3 pièces - Les Jardins du Sud à STRASBOURG
218 913 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 64 m²
à 95 km de Rixheim
Properstar
Properstar
3 pièces - Les Jardins du Sud à STRASBOURG
189 900 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 53 m²
à 95 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 61 m²
295 400 € Pro 4 843 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Programme Neuf La Roselière Strasbourg Robertsau
499 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 88 m²
à 95 km de Rixheim
Properstar
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Appartement - 3 pièces - AUX PORTES DU KOCHERSBERG
287 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 70 m²
à 97 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
287 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 97 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
297 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 97 km de Rixheim
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
226 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 neuf Marlenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
316 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Rixheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 70 m²
341 800 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 70 m²
à 98 km de Rixheim
SeLoger
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3 pièces Villa Émeraude à MITTELHAUSBERGEN
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 neuf Mittelhausbergen (67) 3 pièces 62 m²
à 99 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces dans habitat participatif
385 000 € Particulier 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 92 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
229 900 € Pro 3 832 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 60 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Panorama
269 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces neuf - Résidence Le Clemenceau
229 900 € Pro 3 832 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 2 pièces 60 m²
à 99 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SCHILTIGHEIM – WACKEN / T3 bord de Tram
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
ParuVendu
ParuVendu
Le Wacken à portée, le tram au pied
334 950 € Pro 4 785 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 70 m²
à 99 km de Rixheim
ParuVendu
ParuVendu
SCHILTIGHEIM - WACKEN / T3 bord de Tram
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 2 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Le Wacken à portée, le tram au pied
334 950 € Pro 4 785 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 2 pièces 70 m²
à 99 km de Rixheim
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - LE POUMON VERT
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 60 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Méridien
303 500 € Pro 4 669 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Schiltigheim - T3 à créer - Permis purgé - Terrasse + parking
118 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 70 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
334 950 € Pro 4 999 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 67 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
334 950 € Pro 4 999 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 67 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
244 057 € Pro 3 874 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
266 700 € Pro 4 103 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - À CÔTÉ DE STRASBOURG
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 58 m²
à 99 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
242 000 € Pro 3 612 €/m²
Vente T3 neuf Schiltigheim (67) 3 pièces 67 m²
à 99 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
253 500 € Pro 4 156 €/m²
Vente T3 neuf Stutzheim-Offenheim (67) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - L'ESPRIT MAISON EN RÉSIDENCE
253 500 € Pro 4 156 €/m²
Vente T3 neuf Stutzheim-Offenheim (67) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
298 000 € Pro 4 585 €/m²
Vente T3 neuf Niederhausbergen (67) 3 pièces 65 m²
à 100 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
298 000 € Pro 4 585 €/m²
Vente T3 neuf Niederhausbergen (67) 3 pièces 65 m²
à 100 km de Rixheim
leboncoin
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3 pièces - Le Clos des Lys - Niederhausbergen
309 000 € Pro 4 828 €/m²
Vente T3 neuf Niederhausbergen (67) 3 pièces 64 m²
à 100 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - Le Clos des Lys
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Niederhausbergen (67) 3 pièces 57 m²
à 100 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
299 000 € Pro 4 096 €/m²
Vente T3 neuf Dingsheim (67) 3 pièces 73 m²
à 100 km de Rixheim
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Appartement 3 pièces 61 m²
271 977 € Pro 4 459 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
274 576 € Pro 4 358 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 63 m²
à 100 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 63 m²
à 100 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Hoenheim cadre calme à 10 min à pied du tramway
368 000 € Pro 8 762 €/m²
Vente T3 neuf Hœnheim (67) 2 pièces 42 m²
à 101 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement neuf 3 pièces à Hoenheim
295 000 € Particulier 4 275 €/m²
Vente T3 neuf Hœnheim (67) 3 pièces 69 m²
à 101 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T3 neuf Hœnheim (67) 3 pièces 76 m²
à 101 km de Rixheim
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
236 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Aéria
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 57 m²
à 101 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
214 100 € Pro 3 398 €/m²
Vente T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 63 m²
à 101 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - Les Jardins Sophoras
214 100 € Pro 3 510 €/m²
Vente T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Rixheim
leboncoin
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3 pièces - Villa Zénith à Bischheim
214 517 € Pro 3 405 €/m²
Vente T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 63 m²
à 101 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement 3 Pièces de 67m2 avec Design Épuré, sans frais d'agence, travaux votés
224 000 € Particulier 3 343 €/m²
Vente T3 neuf Souffelweyersheim (67) 3 pièces 67 m²
à 102 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
249 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente T3 neuf Pfulgriesheim (67) 3 pièces 65 m²
à 102 km de Rixheim
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 66 m²
350 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T3 neuf Grand'Combe-Châteleu (25) 3 pièces 66 m²
à 102 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
331 000 € Pro 4 355 €/m²
Vente T3 neuf Grand'Combe-Châteleu (25) 3 pièces 76 m²
à 102 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
316 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente T3 neuf Grand'Combe-Châteleu (25) 3 pièces 76 m²
à 102 km de Rixheim
leboncoin
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Programme neuf Grand'Combe-Chateleu T3 de 76 m²
319 000 € Pro 4 197 €/m²
Vente T3 neuf Grand'Combe-Châteleu (25) 3 pièces 76 m²
à 102 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Superbe T3 neuf - Entièrement terminé - Terrasse
245 000 € Particulier 3 769 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 65 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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T3 à aménager dans bâtiment neuf
135 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 75 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
267 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 69 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
242 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 66 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
263 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 73 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
267 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 63 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
263 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 64 m²
à 104 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement etalans t2-a3
169 108 € Pro 4 336 €/m²
Vente T3 neuf Étalans (25) 3 pièces 39 m²
à 108 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
307 650 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 neuf La Chaux (25) 3 pièces 76 m²
à 110 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
321 000 € Pro 5 016 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 64 m²
à 120 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 3 pièces de 72.23 m²
345 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 72 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement à vendre de 3 pièces de 64.61 m²
320 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 65 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement à vendre de 3 pièces de 63.35 m²
313 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 63 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement à vendre de 3 pièces de 63.35 m²
306 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 63 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement à vendre de 3 pièces de 64.61 m²
321 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 65 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement à vendre de 3 pièces de 72.23 m²
353 000 € Pro 4 903 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 72 m²
à 120 km de Rixheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 59 m²
278 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 59 m²
à 120 km de Rixheim
Century21
Century21
Appartement - 3 pièces - LES JARDINS D'OXALIS
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 60 m²
à 120 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
264 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 58 m²
à 120 km de Rixheim
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 57 m²
255 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 57 m²
à 120 km de Rixheim
Century21
Century21
Appartement - 3 pièces - Le 23 BAUMONT
285 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 58 m²
à 120 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
350 000 € Pro 5 072 €/m²
Vente T3 neuf Pontarlier (25) 3 pièces 69 m²
à 120 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement Neuf 3 pièces de 42.30 m² (+6.10m2 mansardé) avec terrasse et garage
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T3 neuf Doubs (25) 3 pièces 42 m²
à 121 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 € Particulier 4 365 €/m²
Vente T3 neuf La Cluse-et-Mijoux (25) 3 pièces 63 m²
à 124 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
148 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T3 neuf Dombasle-sur-Meurthe (54) 3 pièces 66 m²
à 124 km de Rixheim
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 73 m²
290 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 neuf Oye-et-Pallet (25) 3 pièces 73 m²
à 128 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
275 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T3 neuf Oye-et-Pallet (25) 3 pièces 69 m²
à 128 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
275 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente T3 neuf Oye-et-Pallet (25) 3 pièces 71 m²
à 128 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Houdemont (54) 3 pièces 62 m²
à 135 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
239 250 € Pro 3 859 €/m²
Vente T3 neuf Houdemont (54) 3 pièces 62 m²
à 135 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins - Eco'city Hou
211 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente T3 neuf Houdemont (54) 3 pièces 62 m²
à 135 km de Rixheim
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Rixheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rixheim pour un futur résident ?

Rixheim, située dans le département du Haut-Rhin, est une ville de taille moyenne avec environ 12 596 habitants. Elle est particulièrement appréciée pour sa proximité avec Mulhouse, offrant ainsi un accès facile aux avantages d'une grande ville tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Rixheim est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'ancienne Commanderie de l'Ordre Teutonique. C'est une commune dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui contribuent à une vie locale riche et animée.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rixheim ?

Le marché immobilier à Rixheim est caractérisé par une demande soutenue, en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec Mulhouse. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, souvent avec jardin, et appartements situés dans des résidences récentes ou anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Mulhouse, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Les tendances actuelles indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rixheim pour les familles et les professionnels ?

Rixheim dispose d'un bon réseau de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les familles et les professionnels. On y trouve plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. La ville offre également divers services de santé avec plusieurs médecins généralistes et un accès rapide aux structures hospitalières de Mulhouse. Côté transports, Rixheim est bien desservie par les lignes de bus et bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A35. Les commerces du quotidien sont nombreux et variés, facilitant ainsi la vie des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Rixheim ?

Rixheim propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques comme le Nouveau Bassin offrent un environnement plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le secteur de Zimmersheim est également recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. En général, Rixheim attire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.