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Tous les T3 neufs à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Appartement 3 pièces 66 m²
326 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 100 m²
487 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - GRAND LANCEMENT
218 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
294 000 € Pro 4 820 €/m²
Vente T3 neuf Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 66 m²
251 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T3 neuf Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
238 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T3 neuf Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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264 000 € Pro 4 190 €/m²
Vente T3 neuf Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
256 000 € Pro 3 821 €/m²
Vente T3 neuf Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
221 000 € Pro 3 683 €/m²
Vente T3 neuf Longpont-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
222 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 neuf Longpont-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
257 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente T3 neuf Longpont-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement - 3 pièces - L'ECLAIRCIE
257 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente T3 neuf Longpont-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
327 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement entièrement réhabilité de 3 pièces avec terrasse 16 m². Possibilité de parking.
250 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Magnifique 3 pièces avec jardin neuf livré en juin 2025 à Épinay-sur-Orge
288 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
257 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
278 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 57 m²
235 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
252 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 57 m²
254 000 € Pro 4 456 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
270 500 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
277 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
290 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 56 m²
255 500 € Pro 4 563 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 56 m²
254 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 61 m²
272 500 € Pro 4 467 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
278 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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3 PIÈCES de 56.72m² + BALCON - BALLAINVILLIERS
264 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
280 500 € Pro 4 675 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Appartement 3 pièces 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Appartement 3 pièces 62 m²
282 500 € Pro 4 556 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Appartement 3 pièces 63 m²
287 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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NEUF ! Superbe T3 avec parking, frais de notaire réduits !
254 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T3 neuf Ballainvilliers (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
205 333 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement - 3 pièces - Montlhéry proche centre-ville et commerces
234 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
216 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 75 m²
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 65 m²
222 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 64 m²
213 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 71 m²
247 000 € Pro 3 479 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 71 m²
251 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
199 500 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 59 m²
198 300 € Pro 3 361 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
199 700 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 61 m²
199 500 € Pro 3 270 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
203 300 € Pro 3 227 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 59 m²
202 100 € Pro 3 425 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement - 3 pièces - Domaine de la Tour
224 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
212 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 69 m²
217 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
222 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
206 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement F3 sur Montlhery
194 300 € Particulier 3 293 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 65 m²
234 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 64 m²
235 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
234 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 66 m²
230 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 64 m²
193 400 € Pro 3 022 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 64 m²
189 600 € Pro 2 963 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
184 300 € Pro 3 072 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 64 m²
185 800 € Pro 2 903 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
222 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
252 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 77 m²
293 300 € Pro 3 809 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Esprit Village
199 300 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 52 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement - 3 pièces - VOTRE APPARTEMENT DES 130 000
205 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
314 900 € Pro 4 700 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
252 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 70 m²
262 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 65 m²
237 350 € Pro 3 652 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces
264 000 € Pro
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
254 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
274 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
257 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 68 m²
299 900 € Pro 4 410 €/m²
Vente T3 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces neuf 59,2 m² à Viry Châtillon
229 167 € Pro 3 884 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 59 m²
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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T3 DE 59M2
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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T3 DE 59M2
252 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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T3 DE 61M2
267 000 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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T3 DE 61M2
264 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Le Parc de VIRY CHATILLON
201 534 € Pro 3 416 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
348 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 71 m²
375 000 € Pro 5 282 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 60 m²
282 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 68 m²
349 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
320 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 67 m²
313 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 3 pièces 62 m²
279 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement - 3 pièces - REGARDS SUR SEINE
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 438 habitants (2023)
Santé 533 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 011 équipements BPE

Santé à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 443 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Sainte-Geneviève-des-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 384 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 293 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 665 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.