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Tous les T3 neufs à vendre autour de Villeneuve-sur-Lot (47)

T3 de 87m2
396 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 87 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 82m2
376 000 € Pro 4 585 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 82 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 80m2
391 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 80 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 75m2
366 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 73m2
326 000 € Pro 4 528 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 72 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 74m2
318 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 66m2
306 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 66 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Calignac 3p 65m² 301000€
301 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 DE 75M2
326 000 € Pro 4 347 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 68m2
349 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 68 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62m2
351 000 € Pro 5 661 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 73m2
308 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 73 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 74m2
338 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 75m2
328 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 73m2
326 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 73 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 65m2
321 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 64m2
318 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T3 neuf Calignac (47) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - VAL QUERCY
127 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T3 neuf Pradines (46) 3 pièces 62 m²
à 53 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 3 pièces NEUF sous garantie décennale
193 000 € Particulier 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Montauban (82) 3 pièces 58 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
299 900 € Pro 5 083 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Georges (32) 3 pièces 59 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
188 833 € Pro 2 818 €/m²
Vente T3 neuf Toulenne (33) 3 pièces 67 m²
à 81 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
163 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente T3 neuf Coulounieix-Chamiers (24) 3 pièces 60 m²
à 83 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 75 m²
104 422 € Pro 1 392 €/m²
Vente T3 neuf Périgueux (24) 3 pièces 75 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
Properstar
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Appartement 3 pièces 77 m²
217 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente T3 neuf Auch (32) 3 pièces 77 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 3 pièces 99 m²
150 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente T3 neuf Auch (32) 3 pièces 99 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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T3 de 62m2
205 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T3 neuf Barsac (33) 3 pièces 62 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 65m2
203 000 € Pro 3 123 €/m²
Vente T3 neuf Barsac (33) 3 pièces 65 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 68m2
205 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T3 neuf Barsac (33) 3 pièces 68 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62m2
203 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 neuf Barsac (33) 3 pièces 62 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62m2
205 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T3 neuf Barsac (33) 3 pièces 62 m²
à 86 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
203 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Cérons (33) 3 pièces 61 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
203 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Cérons (33) 3 pièces 61 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
205 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T3 neuf Cérons (33) 3 pièces 68 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
203 000 € Pro 3 123 €/m²
Vente T3 neuf Cérons (33) 3 pièces 65 m²
à 88 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement T3 de 75 m² entiérement rénové
169 900 € Pro 2 265 €/m²
Vente T3 neuf Villandraut (33) 3 pièces 75 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 78 m²
169 900 € Pro 2 178 €/m²
Vente T3 neuf Villandraut (33) 3 pièces 78 m²
à 89 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 63 m²
à 94 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
239 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 64 m²
à 94 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
233 900 € Pro 5 848 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 2 pièces 40 m²
à 94 km de Villeneuve-sur-Lot
LeSiteImmo
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Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
186 900 € Pro 4 673 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 2 pièces 40 m²
à 94 km de Villeneuve-sur-Lot
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
229 900 € Pro 3 964 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 3 pièces 58 m²
à 94 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
227 900 € Pro 3 506 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 63 m2
252 400 € Pro 4 006 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 63 m2
250 300 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 63 m2
253 400 € Pro 4 022 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 61 m2
246 900 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62 m2
246 900 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 61 m2
245 900 € Pro 4 031 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 61 m2
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62 m2
244 900 € Pro 3 950 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 58 m2
242 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62 m2
248 900 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 62 m2
250 900 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 58 m2
244 900 € Pro 4 222 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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T3 de 61 m2
247 900 € Pro 4 064 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement T3 neuf avec balcon et stationnements - Résidence moderne
181 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente T3 neuf Gagnac-sur-Garonne (31) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
Safti
Safti
Appartement neuf 3 pièces 79 m²
269 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente T3 neuf Aussonne (31) 3 pièces 79 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
394 000 € Pro 5 881 €/m²
Vente T3 neuf Le Tourne (33) 3 pièces 67 m²
à 95 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - HILO
181 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T3 neuf Seilh (31) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre 3 pièces GRATENTOUR (31)
170 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Villeneuve-sur-Lot
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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JOLI T3 BELLES PRESTATIONS AU COEUR DU VILLAGE
202 500 € Pro 2 893 €/m²
Vente T3 neuf Labastide-Saint-Sernin (31) 70 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 64 m²
210 100 € Pro 3 283 €/m²
Vente T3 neuf Fenouillet (31) 3 pièces 64 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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FENOUILLET T3 + loggia
207 300 € Pro 3 290 €/m²
Vente T3 neuf Fenouillet (31) 3 pièces 63 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Appartement - 3 pièces - Botanika
207 300 € Pro 3 290 €/m²
Vente T3 neuf Fenouillet (31) 3 pièces 63 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 moderne et lumineux
235 300 € Pro 3 735 €/m²
Vente T3 neuf Fenouillet (31) 3 pièces 63 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 63 m²
207 300 € Pro 3 290 €/m²
Vente T3 neuf Fenouillet (31) 3 pièces 63 m²
à 97 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
174 400 € Pro 2 768 €/m²
Vente T3 neuf Bessières (31) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
248 000 € Pro 3 758 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
227 333 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
223 667 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
240 167 € Pro 3 639 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
229 167 € Pro 3 472 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
255 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
244 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
233 750 € Pro 3 542 €/m²
Vente T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Beauzelle, T3 avec terrasse et parking - Beauzelle
165 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 neuf Beauzelle (31) 3 pièces 59 m²
à 98 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Appartement - 3 pièces - Résidence Les Carrelets
206 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente T3 neuf Vayres (33) 3 pièces 62 m²
à 99 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
250 250 € Pro 4 171 €/m²
Vente T3 neuf Brax (31) 3 pièces 60 m²
à 99 km de Villeneuve-sur-Lot
iad France
iad France
Appartement - 3 pièces - BEL'AMBRE
164 600 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 neuf Fonbeauzard (31) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
234 200 € Pro 3 496 €/m²
Vente T3 neuf Aucamville (31) 3 pièces 67 m²
à 100 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
232 500 € Pro 3 419 €/m²
Vente T3 neuf Aucamville (31) 3 pièces 68 m²
à 100 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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T3 - 62m ²
294 000 € Pro 4 742 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
279 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 67 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 1 pièce 38 m²
189 000 € Pro 4 974 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 1 pièces 38 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
281 000 € Pro 4 460 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 63 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
276 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 59 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
271 000 € Pro 4 371 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
269 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
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MAISON SUR LES TOITS
469 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 5 pièces 118 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
294 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 65 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
294 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 65 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE
279 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 68 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 61m ²
254 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Villeneuve-sur-Lot
PENVERNE Patricia

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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-sur-Lot

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 350 habitants (2023)
Santé 514 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 784 équipements BPE

Santé à Villeneuve-sur-Lot

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 425 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Villeneuve-sur-Lot

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 233 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 170 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-sur-Lot

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :185 commerces, 505 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Villeneuve-sur-Lot

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot est une charmante ville située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 801 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est connue pour son riche patrimoine architectural, ses bastides et ses paysages verdoyants. Son emplacement entre Bordeaux et Toulouse la rend accessible tout en conservant le calme d'une ville de taille moyenne. Villeneuve-sur-Lot attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès à des services variés.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot est diversifié et accessible. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour ceux cherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est stable, avec une demande constante, notamment pour les biens avec jardin ou terrasse. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements alliant confort moderne et charme traditionnel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot dispose d'une large gamme de commodités et de services. En matière de transport, la ville est bien desservie par un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Pour les soins de santé, la ville compte plusieurs médecins, un hôpital et des cliniques spécialisées. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, avec des complexes sportifs, un cinéma et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé avec de nombreux commerces et services. Les quartiers résidentiels périphériques, tels que Eysses et Sainte-Catherine, offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont particulièrement appréciées des familles pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.