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Tous les T4 neufs à vendre à Agen (47) Page 6

APPARTEMENTS 4 PIECES - FLOIRAC (Quartier Mairie) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
369 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 99 m²
à 115 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Parc Floirac
256 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 79 m²
à 115 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
370 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 100 m²
à 115 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
374 370 € Pro 4 680 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 80 m²
à 115 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
370 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 100 m²
à 115 km de Agen
Properstar
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Appartement - 4 pièces - IN MOOVE
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 79 m²
à 115 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Horizons FLOIRAC
391 000 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 81 m²
à 115 km de Agen
leboncoin
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CENON – T4 DE 84 M² AVEC UNE EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 38M² + PARKING
290 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 3 pièces 84 m²
à 117 km de Agen
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 81 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 117 km de Agen
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Appartement 4 pièces 80 m²
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
285 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 79 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
290 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 84 m²
à 117 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES TERRASSES DE PALMER
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 117 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
288 000 € Pro 3 388 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 85 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
288 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 86 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
273 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 89 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 79 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
271 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 89 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
326 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 92 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - VILLA COROT
198 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 78 m²
à 117 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
439 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T4 neuf Gradignan (33) 4 pièces 103 m²
à 118 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
314 900 € Pro 3 705 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 118 km de Agen
SeLoger
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
249 900 € Pro 6 248 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 118 km de Agen
LeSiteImmo
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
184 900 € Pro 4 623 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 118 km de Agen
LeSiteImmo
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
289 900 € Pro 7 248 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 118 km de Agen
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 118 km de Agen
SeLoger
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265 742 € Pro 3 364 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 118 km de Agen
SeLoger
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Prenez de la hauteur avec cet appartement T4 au dernier étage !*
275 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 118 km de Agen
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Belle Rive
242 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 118 km de Agen
leboncoin
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TALENCE - APT T4 AVEC BALCON ET PARKINGS
316 000 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 104 m²
à 118 km de Agen
bien'ici
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HARMONIA COMMERCES
188 400 € Pro 5 541 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 34 m²
à 118 km de Agen
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - HARMONIA
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 103 m²
à 118 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
550 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 88 m²
à 118 km de Agen
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT T4 EN RDC AVEC JARDINS, TERRASSES ET 2 PARKINGS COUVERTS
399 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 98 m²
à 118 km de Agen
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - LES ROCHES
217 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 83 m²
à 119 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Rives du Gua
369 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 90 m²
à 119 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 83 m²
à 119 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Carbon-Blanc proche tramway A
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 83 m²
à 119 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
286 200 € Pro 3 533 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 81 m²
à 119 km de Agen
leboncoin
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T4 de 85m2
329 200 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 85 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 84m2
313 600 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 84m2
331 300 € Pro 3 944 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 84m2
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 85m2
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 85 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 85m2
329 200 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 85 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 84m2
324 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 76m2
308 400 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 76 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 76m2
300 100 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 76 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 84m2
313 600 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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T4 de 76m2
298 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 76 m²
à 119 km de Agen
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 neuf Bassens (33) 4 pièces 82 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 98 m²
552 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Bordeaux en plein coeur du quartier prisé Bordeaux Bastide
535 000 € Pro 7 133 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
477 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
274 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Reflets de Bordeaux
594 720 € Pro 9 592 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 62 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Bordeaux Sillage
388 999 € Pro 4 631 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
444 000 € Pro 4 826 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
419 000 € Pro 4 656 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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BORDEAUX SUD – SUPERBE T4 AVEC PLUS DE 21 M² DE TERRASSE + BALCON – PROCHE TRAMWAY
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 121 km de Agen
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Résidence de Bordeaux
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
391 500 € Pro 4 302 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
524 000 € Pro 5 822 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
375 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
352 000 € Pro 4 190 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
377 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
380 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
314 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
323 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
333 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Agen
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
324 900 € Pro 3 494 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement T4 de 99m² à Bordeaux
285 026 € Pro 2 879 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 121 km de Agen
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
569 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
222 500 € Pro 2 781 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 30e Avenue
284 166 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
428 500 € Pro 4 285 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
373 206 € Pro 3 928 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 164 m²
999 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
529 000 € Pro 6 298 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - COEUR RIVE DROITE
235 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
419 000 € Pro 4 108 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
535 000 € Pro 5 459 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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GRAND T4!! Avec parking et Balcon à deux pas du pont de pierre
373 206 € Pro 3 928 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 121 km de Agen
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
399 500 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
460 000 € Pro 5 169 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 121 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 102 m²
435 187 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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BAISSE DE PRIX - Magnifique Appartement T4 en dernier étage avec grande terrasse en plein coeur des
560 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 121 km de Agen
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
552 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 121 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
245 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
477 000 € Pro 5 360 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
567 000 € Pro 5 968 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de la Garonne
352 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 121 km de Agen
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Appartement - 4 pièces - Bastide-Niel
369 500 € Pro 4 347 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 121 km de Agen
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Appartement - 4 pièces - Bordeaux Euratlantique
312 000 € Pro 3 586 €/m²
Vente T4 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 121 km de Agen
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.