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13 T4 neufs à vendre à Anglet (64)

Appartement 4 pièces 75 m²
671 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Anglet esprit village proche des commodités
671 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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ANGLET MONTBRUN-Attique T4 avec terrasse de 164m2
935 000 € Pro 9 842 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
732 417 € Pro 7 181 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 102 m²
799 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Anglet - 5 Cantons - appartement neuf T4
790 000 € Pro 7 117 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 111 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Anglet - 5 Cantons - appartement neuf T4
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 100 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 96 m²
790 000 € Pro 8 229 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 96 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 87 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Coup de coeur assuré : appartement idéalement situé à Anglet
620 000 € Pro 7 949 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 3 pièces 78 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 99 m²
852 691 € Pro 8 613 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 99 m²
Properstar
Properstar
ANGLET BLANCPIGNON -T4 EN ATTIQUE AVEC GRANDES TERRASSES
852 691 € Pro 8 527 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
697 000 € Pro 7 415 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 150 000 € Pro 10 177 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
872 000 € Pro 11 038 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Anglet
leboncoin
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BIARRITZ - SAINT-CHARLES SUPERBE APPARTEMENT NEUF DE 110M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING
1 430 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 avec terrasse et 2 parkings couverts
1 320 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 79 m²
872 000 € Pro 11 038 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 106 m²
639 000 € Pro 6 028 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
361 900 € Pro 4 413 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Bayonne quartier Arrousets sur la rive droite de l'Adour
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Anglet
leboncoin
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Appartement à vendre Bayonne
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
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Bayonne Est à deux pas du Musée du Chocolat
376 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bayonne quartier des Arènes
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 93 m²
510 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 129 m²
700 000 € Pro 5 426 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 129 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
385 900 € Pro 4 594 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Anglet
Era
Era
Appartement 4 pièces 85 m²
344 575 € Pro 4 054 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Anglet
Orpi
Orpi
Appartement Bayonne 4 pièce(s) 88 m2
459 000 € Pro 5 216 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Anglet
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Villa Zuria
459 000 € Pro 5 216 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Anglet
leboncoin
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A vendre spacieux T4 neuf sur Bayonne avec frais de notaires offerts
469 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 108 m²
à 5 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bayonne citadelle
489 000 € Pro 4 570 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 107 m²
à 5 km de Anglet
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 87 m²
560 000 € Pro 6 437 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 87 m²
560 000 € Pro 6 437 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
360 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 92m² à Bayonne
510 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Anglet
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 107 m²
449 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 107 m²
à 5 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
632 000 € Pro 8 427 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 126 m²
835 000 € Pro 6 627 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 126 m²
à 6 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 99 m²
632 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 99 m²
à 6 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 112 m²
790 000 € Pro 7 054 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 112 m²
à 6 km de Anglet
SeLoger
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T4 HAUT DE GAMME ENTRE GOLF ET VILLAGE
770 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 3 pièces 111 m²
à 6 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 111 m²
770 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 131 m²
1 100 000 € Pro 8 397 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 131 m²
à 7 km de Anglet
SeLoger
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BIDART - PROGRAMME NEUF - APPARTRMENT DU T2 AU T4 -
559 000 € Pro 6 281 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - DEXENEA
765 000 € Pro 8 596 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 132 m²
1 350 000 € Pro 10 227 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 7 km de Anglet
SeLoger
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Appartement
1 195 000 € Pro 9 053 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 7 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 132 m²
1 350 000 € Pro 10 227 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 7 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 4 pièces 132 m²
1 195 000 € Pro 9 053 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 7 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 131 m²
1 350 000 € Pro 10 305 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 5 pièces 131 m²
à 7 km de Anglet
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - ZAGARTZEA
558 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
590 000 € Pro 7 867 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
640 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Anglet
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - LEHEN ARGIA
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Mouguerre (64) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
529 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Anglet
iad France
iad France
4 pièces - Ondres
529 000 € Pro 5 343 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 99 m²
à 10 km de Anglet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 93 m²
529 000 € Pro 5 343 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 99 m²
à 10 km de Anglet
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
529 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Anglet
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 110 m²
449 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Anglet
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Anglet
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 111 m²
459 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 111 m²
à 12 km de Anglet
ParuVendu
ParuVendu
T4 CENTRE VILLE
449 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 111 m²
à 12 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - LILOIA
459 000 € Pro 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Anglet
leboncoin
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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin
820 000 € Pro 6 560 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Luz (64) 4 pièces 125 m²
à 14 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement - 4 pièces - Errota Zahar
820 000 € Pro 7 257 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Luz (64) 4 pièces 113 m²
à 14 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Bel appartement de type 4 dans résidence neuve - Socoa vue o
990 000 € Pro 10 206 €/m²
Vente T4 neuf Ciboure (64) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 108 m²
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Anglet
Era
Era
Appartement 4 pièces 85 m²
705 000 € Pro 8 294 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Anglet
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 87 m²
625 000 € Pro 7 184 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
820 000 € Pro 8 283 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 99 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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4 PIÈCES de 84m² + JARDIN + PKG(s)
540 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 84 m²
à 18 km de Anglet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Capbreton coeur de ville à 2 km des plages
705 000 € Pro 8 198 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Anglet
leboncoin
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Magnifique T4 de standing - Jardin privatif plein sud
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Anglet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Le Parc de CAPBRETON
705 000 € Pro 8 198 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
835 000 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
770 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
785 000 € Pro 7 772 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 101 m²
à 18 km de Anglet
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Appartement 4 pièces 85 m²
715 000 € Pro 8 412 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Anglet
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Appartement 4 pièces 93 m²
765 000 € Pro 8 226 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 93 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
730 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 125 m²
à 18 km de Anglet
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Appartement 4 pièces 87 m²
750 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
705 000 € Pro 8 294 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
835 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
820 000 € Pro 8 367 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 98 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
950 000 € Pro 8 716 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 109 m²
à 18 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Anglet
Era
Era
Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Anglet
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
750 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Anglet
Orpi
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Appartement 4 pièces 106 m²
835 000 € Pro 7 877 €/m²
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à 18 km de Anglet
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765 000 € Pro 8 226 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Anglet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 271 habitants (2023)
Établissements 28 écoles, collèges, lycées
Santé 1 266 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 670 équipements BPE

Éducation à Anglet

Anglet compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Anglet

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1025 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Anglet

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Biarritz, Bayonne, Le Boucau.

Sécurité à Anglet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 363 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 306 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 147 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 141 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Anglet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :358 commerces, 1 154 services aux particuliers, 121 équipements sport, loisirs ou culture, 37 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Anglet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Anglet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie. Avec une population d'environ 35 261 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre océan et forêt. Anglet est reconnue pour ses plages, idéales pour les activités de plein air comme le surf et la randonnée. Sa proximité avec Biarritz et Bayonne en fait un lieu stratégiquement bien placé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel tout en ayant accès aux services urbains.

Comment se porte le marché immobilier à Anglet ?

Le marché immobilier à Anglet est dynamique, influencé par son attractivité en tant que station balnéaire et sa proximité avec des villes renommées comme Biarritz. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en bord de mer aux maisons familiales dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés près des plages et dans les quartiers recherchés comme Chiberta. Cependant, il demeure possible de trouver des opportunités intéressantes dans des secteurs moins touristiques. Le marché est marqué par une demande soutenue, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Anglet ?

Anglet dispose d'une large gamme de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Bayonne et Biarritz. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de cafés. En termes de services éducatifs, Anglet abrite plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Anglet ?

Anglet est composée de plusieurs quartiers résidentiels aux caractéristiques variées. Les quartiers proches des plages, tels que La Chambre d'Amour, sont très prisés pour leur ambiance balnéaire et leur proximité avec l'océan. Les quartiers comme Chiberta offrent un cadre plus résidentiel et verdoyant, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, propose une mixité intéressante avec des commodités facilement accessibles. Chaque quartier d'Anglet offre un charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie adapté à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.