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Tous les T4 neufs à vendre à Brie-Comte-Robert (77)

Local 4 pièces 88 m²
362 038 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
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Local 4 pièces 91 m²
350 512 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 91 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins du Château
275 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
386 000 € Pro 4 437 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
275 500 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
306 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Le 504
289 246 € Pro 3 616 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
258 900 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 4 pièces 75 m²
320 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Au coeur de Brunoy, sur la place Gambetta,
359 000 € Pro 4 851 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
361 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Lieusaint
288 500 € Pro 3 747 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
285 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 81 m2 (Lieusaint)
316 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
318 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement - 4 pièces - RF9-3158
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint au sud de Paris
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
332 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
333 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
316 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
328 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 800 € Pro 2 914 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
216 900 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
281 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
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4 PIÈCES de 87m² + EXT(S) DE 44m² + PKG(s) + CAVE(s)
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
328 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 4 pièces 81 m²
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
256 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
263 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
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349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 4 pièces 76 m²
326 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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305 000 € Pro 3 910 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
309 000 € Pro 4 120 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
357 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
338 000 € Pro 3 885 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Arbor&Sens
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE CARRE DES CHENES
289 000 € Pro 3 959 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
309 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
289 000 € Particulier 3 524 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
305 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
345 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
330 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-25873
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
375 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 198 m²
619 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 198 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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Local commercial 198 m²
619 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 198 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Local commercial 145 m²
452 500 € Pro 3 121 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 145 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
310 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
305 000 € Pro 3 813 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Domaine des Marmousets
310 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-3155
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 600 € Pro 2 948 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
252 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
255 500 € Pro 2 937 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LIVRÉ OU DISPONIBLE RAPIDEMENT
327 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 100 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Sucy-en-Brie
392 400 € Pro 4 785 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
254 400 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Patios de Sucy
392 900 € Pro 4 791 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces de 88m² - 94370 Sucy-en-Brie
426 400 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
MaisonsetAppartements
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Appartement - 4 pièces - RF9-2589
345 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
343 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
333 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
361 000 € Pro 3 722 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 97 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
213 594 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 4 pièces 96 m²
371 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 96 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
321 800 € Pro 4 126 €/m²
Vente T4 neuf Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
420 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T4 neuf Montgeron (91) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 77 m²
303 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
290 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
338 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
345 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 97 m²
329 600 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
264 000 € Pro 3 520 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
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Cadre de vie

Vivre à Brie-Comte-Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 003 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 243 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Éducation à Brie-Comte-Robert

Brie-Comte-Robert compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Brie-Comte-Robert

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 181 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Brie-Comte-Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 71 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 70 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Brie-Comte-Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 489 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.