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Tous les T4 neufs à vendre à Elbeuf (76)

Appartement 4 pièces 73 m²
195 900 € Pro 2 684 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 4 pièces 73 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
214 900 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 4 pièces 80 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
192 900 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 4 pièces 80 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
234 900 € Pro 2 936 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 4 pièces 80 m²
ParuVendu
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JARDINS NOTRE DAME
83 900 € Pro 3 814 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 1 pièces 22 m²
LeSiteImmo
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JARDINS NOTRE DAME
129 900 € Pro 5 905 €/m²
Vente T4 neuf Elbeuf (76) 1 pièces 22 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 82 m²
230 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente T4 neuf Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
261 611 € Pro 3 190 €/m²
Vente T4 neuf Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Elbeuf
Capifrance
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Appartement 4 pièces 81 m²
237 700 € Pro 2 935 €/m²
Vente T4 neuf Val-de-Reuil (27) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Elbeuf
SeLoger
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RESIDENCE VALVERT - BAT 4
228 002 € Pro 5 700 €/m²
Vente T4 neuf Val-de-Reuil (27) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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RESIDENCE VALVERT - BAT 4
166 901 € Pro 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Val-de-Reuil (27) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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RESIDENCE VALVERT - BAT 4
133 901 € Pro 3 348 €/m²
Vente T4 neuf Val-de-Reuil (27) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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T4 avec grand balcon - Le Mesnil-Esnard, limite Bonsecours
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Elbeuf
bien'ici
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Appartement 4 pièces 99 m²
385 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 99 m²
à 18 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
299 550 € Pro 3 443 €/m²
Vente T4 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
291 100 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 neuf Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 84 m²
à 18 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
226 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Elbeuf
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
238 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 5 pièces 135 m²
929 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 5 pièces 135 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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appartement T4 neuf à vendre ROUEN Jardin des Plantes, surface hab 80 m2 + terrasse 4.40 m2 + park e
311 000 € Pro 3 888 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Elbeuf
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
267 500 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Elbeuf
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
299 600 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Elbeuf
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
371 750 € Pro 4 828 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
620 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 120 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
597 500 € Pro 5 975 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 100 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
449 000 € Pro 5 045 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
555 000 € Pro 6 236 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
462 000 € Pro 6 079 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 76 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
369 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
425 000 € Pro 5 183 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-4566
287 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 72 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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4 PIÈCES de 79m² + TERRASSE + PKG(s)
274 999 € Pro 3 481 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Elbeuf
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 107 m²
569 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 107 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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4 PIÈCES de 135m²
929 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 135 m²
à 19 km de Elbeuf
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Midori
239 045 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
269 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Rouen centre quartier historique
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
465 198 € Pro 3 578 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 130 m²
à 19 km de Elbeuf
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 130 m²
510 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 130 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
940 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 120 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 3 pièces 70 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Rouen à 10 minutes à pied du métro M direction le centre-ville
218 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 72 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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Green Corner
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Green Corner
449 000 € Pro 7 483 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 78 m²
273 361 € Pro 3 505 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Elbeuf
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
319 600 € Pro 4 097 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Elbeuf
Properstar
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Jardin des Plantes : T4 - balcon - parking
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Elbeuf
bien'ici
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APPARTEMENT T4 / SECTEUR EST
269 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Elbeuf
Properstar
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Appartement 4 pièces 73 m²
269 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement sécurisé sur Rouen avec terrasse et ascenseur - T4 de 92.57 à 95.83m²
305 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 19 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces
418 502 € Pro
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces
à 19 km de Elbeuf
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 124 m²
495 000 € Pro 3 992 €/m²
Vente T4 neuf Rouen (76) 4 pièces 124 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Franqueville-Saint-Pierre (76) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement Neuf avec grande terrasse aux Portes de Rouen
254 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T4 neuf Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Elbeuf
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Résidence SYMBIOSE -Deville les Rouen
287 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T4 neuf Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
650 000 € Pro 5 462 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 119 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
624 000 € Pro 5 673 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 110 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
665 000 € Pro 5 588 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 119 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
540 000 € Pro 5 510 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 98 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
510 000 € Pro 5 368 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
482 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Monte Verde
324 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 neuf Bihorel (76) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
550 000 € Pro 6 627 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Votre appartement neuf à Bois-Guillaume
350 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 125 m²
800 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 4 pièces 125 m²
à 23 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-25588
617 500 € Pro 6 640 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 4 pièces 93 m²
à 23 km de Elbeuf
leboncoin
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Bois-Guillaume au pied des commodités du quotidien
252 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 2 pièces 45 m²
à 23 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièce(s) 90 m2 Bois Guillaume - Construction de 2024 - Beaux Volumes - Centre Bois Gui
385 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Bois-Guillaume (76) 4 pièces 90 m²
à 23 km de Elbeuf
Nestenn
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Duclair emplacement central proche commerces
196 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T4 neuf Duclair (76) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Duclair emplacement central proche commerces
249 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T4 neuf Duclair (76) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Local 4 pièces 84 m²
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 neuf Duclair (76) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 127 m²
449 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 127 m²
à 29 km de Elbeuf
FNAIM
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459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Elbeuf
SeLoger
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APPARTEMENT TYPE T4 + TERRASSE + PARKING
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Elbeuf
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - RF9-1073
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Elbeuf
leboncoin
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4 PIÈCES de 120m² + PKG(s)
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Elbeuf
ParuVendu
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APPARTEMENT TYPE T4 + TERRASSE + PARKING
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Elbeuf
Properstar
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Appartement 4 pièces 119 m²
459 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T4 neuf Quincampoix (76) 4 pièces 119 m²
à 29 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
288 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T4 neuf Évreux (27) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Elbeuf
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
296 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T4 neuf Évreux (27) 4 pièces 89 m²
à 32 km de Elbeuf
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T4 neuf Bernay (27) 4 pièces 66 m²
à 36 km de Elbeuf
Ouest France
Ouest France
Bernay : 4 pièces, balcon, parking
305 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente T4 neuf Bernay (27) 4 pièces 95 m²
à 36 km de Elbeuf
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
305 000 € Pro 3 861 €/m²
Vente T4 neuf Ménilles (27) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
390 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente T4 neuf Yvetot (76) 4 pièces 99 m²
à 41 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
240 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente T4 neuf Vernon (27) 4 pièces 97 m²
à 43 km de Elbeuf
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
310 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Vernon (27) 4 pièces 81 m²
à 43 km de Elbeuf
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
379 990 € Pro 3 838 €/m²
Vente T4 neuf Vernon (27) 4 pièces 99 m²
à 43 km de Elbeuf
bien'ici
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Breval - Appartement 4 pièces de 84 M² avec jardin privatif de
298 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 neuf Bréval (78) 4 pièces 84 m²
à 55 km de Elbeuf
Heim immobilier
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Lisieux secteur résidentiel à 14 min de la gare TER Rouen
189 021 € Pro 4 726 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Lisieux secteur résidentiel à 14 min de la gare TER Rouen
134 512 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Lisieux secteur résidentiel à 14 min de la gare TER Rouen
246 167 € Pro 6 154 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Elbeuf
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Lisieux secteur résidentiel à 14 min de la gare TER Rouen
246 167 € Pro 3 002 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 4 pièces 82 m²
à 56 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 4 pièces 82 m²
à 56 km de Elbeuf
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Les Hauts de la Basilique
246 166 € Pro 3 002 €/m²
Vente T4 neuf Lisieux (14) 4 pièces 82 m²
à 56 km de Elbeuf
leboncoin
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Appartement neuf T4 de 87 m² avec loggia de 18 m² - Pont-l'Évêque (14130)
390 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Pont-l'Évêque (14) 4 pièces 87 m²
à 58 km de Elbeuf
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Cadre de vie

Vivre à Elbeuf

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 474 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 226 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Elbeuf

Elbeuf compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Elbeuf

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 129 dentistes.

Transports à Elbeuf

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Elbeuf-St-Aubin.

Sécurité à Elbeuf

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 250 (16,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 191 (12,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 124 (8,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 118 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 110 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Elbeuf

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 297 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Elbeuf

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Elbeuf ?

Elbeuf est une ville située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Avec une population de 16 678 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Rouen. La ville est connue pour son patrimoine industriel, notamment dans le domaine du textile. Elbeuf dispose de nombreux espaces verts et d'un centre-ville dynamique avec des commerces et des services variés. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes et à la campagne normande, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les jeunes couples.

Quel est le marché immobilier local à Elbeuf en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Elbeuf offre un éventail de biens adaptés à divers budgets, allant des appartements modernes aux maisons de ville et pavillons individuels. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Rouen, ce qui attire les acheteurs en quête de bonnes affaires. Ces dernières années, la ville a vu un regain d'intérêt, avec une demande croissante pour les logements bien situés. Les investissements dans la rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures contribuent également à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Elbeuf en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Elbeuf est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant la ville aux communes voisines et à Rouen. La gare d'Elbeuf-Saint-Aubin facilite également les déplacements en train. En termes de commerces, le centre-ville et ses environs proposent de nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Elbeuf dispose de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un hôpital pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Elbeuf ?

Elbeuf propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance historique. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme le quartier Saint-Aubin offrent des maisons individuelles et des espaces verdoyants. Les bords de Seine sont également prisés pour leur cadre naturel. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, qu'il s'agisse de proximité avec les écoles, les commerces ou les espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.