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Tous les T4 neufs à vendre autour d'Étampes (91)

Appartement 4 pièces 88 m²
295 000 € Pro 3 352 €/m²
Vente T4 neuf Roinville (91) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Étampes
iad France
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Égly : 4 pièces
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 neuf Égly (91) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Étampes
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de Fréville
310 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 neuf Égly (91) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
250 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
292 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Étampes
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314 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Étampes
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310 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
201 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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VOTRE FAMILLE MANQUE D'ESPACE ? 85 M² + 20 M² DE LOGGIA POUR 294 000 € !!
294 000 € Pro 3 459 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
311 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
314 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 86 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
309 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
309 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
289 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
324 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 67 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
244 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 65 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
276 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
259 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 78 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
335 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces
311 000 € Pro
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces
à 20 km de Étampes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
328 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Arpajon (91) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Étampes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
294 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente T4 neuf Ballancourt-sur-Essonne (91) 4 pièces 86 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
293 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
278 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
274 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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T4 - Ollainville
342 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Étampes
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - À Partir de 640 EUROS/Mois
290 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 78 m²
à 20 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
303 000 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 neuf Ollainville (91) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Étampes
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Oxyvia
245 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 73 m²
à 22 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
285 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Étampes
SeLoger
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APPARTEMENT T4 DE STANDING — BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91220) — 74 M² AVEC BALCON EXPOSÉ EST, CAVE & PARKIN
289 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 22 km de Étampes
bien'ici
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269 900 € Pro 3 505 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 87 m²
324 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Étampes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Brétigny-sur-Orge à 30 min de Paris
304 000 € Pro 4 108 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 22 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
286 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Étampes
SeLoger
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Retour de lot exclusif - T4 neuf de standing avec terrasse de 51 m², livraison immédiate
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Étampes
Properstar
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PROGRAMME NEUF - DU T2 AU T4 A PARTIR DE 189 000€
333 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente T4 neuf Bonnelles (78) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Étampes
Properstar
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Appartement 4 pièces 84 m²
297 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Pâté (91) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Pâté (91) 4 pièces 67 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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290 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Pâté (91) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Étampes
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T4 DE 96m2
311 300 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 neuf Écharcon (91) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Étampes
ParuVendu
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T4 DE 78m2
308 100 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Écharcon (91) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
292 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 76 m²
281 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Étampes
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Appartement - 4 pièces - Domaine Belle Epoque
279 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 75 m²
à 25 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
267 900 € Pro 3 307 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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4 PIÈCES de 80m² + EXT(S) DE 6m² + PKG(s)
258 900 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
235 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente T4 neuf Mennecy (91) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Étampes
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 77 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
278 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
258 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
292 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Domaine de la Tour
287 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
241 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 77 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
304 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
301 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 82 m²
282 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 81 m²
287 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 71 m²
282 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 71 m²
à 25 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
245 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Étampes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - OFFRE COMMERCIAL-ELIGIBLE PTZ-
269 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 67 m²
à 25 km de Étampes
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Esprit Village
251 100 € Pro 3 304 €/m²
Vente T4 neuf Montlhéry (91) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
268 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente T4 neuf Longpont-sur-Orge (91) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Étampes
SeLoger
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L'ECLAIRCIE
308 000 € Pro 3 461 €/m²
Vente T4 neuf Longpont-sur-Orge (91) 4 pièces 89 m²
à 26 km de Étampes
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 72 m²
285 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 neuf Nozay (91) 4 pièces 72 m²
à 27 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Étampes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
409 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Étampes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
409 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Étampes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - GRAND LANCEMENT
245 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 72 m²
à 27 km de Étampes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
215 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente T4 neuf La Ville-du-Bois (91) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Étampes
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
263 900 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
284 700 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement neuf 4 pièces - Ormoy
274 800 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Étampes
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 82 m²
266 800 € Pro 3 254 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
261 800 € Pro 3 273 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
263 900 € Pro 3 299 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
258 900 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
253 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 78 m²
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ParuVendu
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Achat : Appartement Ormoy (91540)
263 900 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Étampes
Green Acres
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Achat : Appartement Ormoy (91540)
284 700 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Étampes
Green Acres
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Appartement - 4 pièces - Villanova
267 900 € Pro 3 391 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement - 4 pièces - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT-PTZ 26
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Étampes
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4 pièces neuf a Ormoy - 81.32 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Placement patr
274 600 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
241 000 € Pro 2 939 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 79 m²
217 700 € Pro 2 756 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 79 m²
221 800 € Pro 2 808 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 84 m²
229 400 € Pro 2 731 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 84 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 79 m²
229 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 81 m²
245 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Étampes
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Appartement 4 pièces 74 m²
224 800 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 neuf Lisses (91) 4 pièces 74 m²
à 28 km de Étampes
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T4 de 79 m2
446 000 € Pro 5 646 €/m²
Vente T4 neuf Gometz-la-Ville (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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T4 de 79 m2
436 000 € Pro 5 519 €/m²
Vente T4 neuf Gometz-la-Ville (91) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Étampes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
292 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Étampes
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Cadre de vie

Vivre à Étampes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 857 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 351 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Éducation à Étampes

Étampes compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Étampes

Source assurance maladie :32 médecins généralistes, 318 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Étampes

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Martin-d'Étampes, Étampes.

Sécurité à Étampes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 205 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 174 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Étampes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :154 commerces, 470 services aux particuliers, 74 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Étampes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Étampes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Étampes est une ville chargée d'histoire, située dans la région Île-de-France, à environ 50 km au sud de Paris. Elle est connue pour son patrimoine architectural, notamment ses églises et monuments historiques. Avec une population de près de 22 000 habitants, Étampes offre un cadre de vie agréable, mêlant charme historique et modernité. La ville est dotée de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s'éloigner du tumulte de la capitale tout en restant à proximité.

Quel est l'état du marché immobilier à Étampes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Étampes est attractif pour ceux qui cherchent une alternative à la vie parisienne tout en restant à une distance raisonnable de Paris. Vous y trouverez une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin et les biens offrant de grands espaces, reflétant un désir de qualité de vie et de confort.

Quels services et commodités sont disponibles à Étampes pour les résidents ?

Étampes dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs centres de santé. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui la relie directement à Paris. En matière de commerces, Étampes propose de nombreux magasins, supermarchés et un marché hebdomadaire. Les infrastructures sportives et culturelles complètent cette offre, avec des salles de sport, des stades et un cinéma.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Étampes à considérer pour un achat ou une location ?

Étampes est composée de plusieurs quartiers, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses animations et sa proximité avec les services administratifs. Les quartiers comme Saint-Martin ou Guinette offrent un cadre plus résidentiel, souvent apprécié pour leur tranquillité. Les zones périphériques de la ville, comme Saint-Michel, offrent également des options intéressantes pour ceux qui recherchent des logements plus spacieux ou un environnement plus verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.