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26 T4 neufs à vendre à Genas (69)

389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
423 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
559 000 € Pro 5 763 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
589 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 104 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + BALCON + PKG(s)
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - REFLETS D'ADELE
430 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Votre appartement neuf à Genas
462 000 € Pro 5 310 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 87 m²
470 000 € Pro 5 402 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces de 82m² habitables avec terrasse - Genas CENTRE
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 82 m²
bien'ici
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T4 - 85.48m ²
482 320 € Pro 5 674 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 5 pièces 85 m²
Properstar
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T4 - 84.63m ²
486 000 € Pro 5 718 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
Properstar
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T4 - 96.5m ²
544 000 € Pro 5 608 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 97 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
408 000 € Pro 4 916 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 83 m²
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - LIVRAISONS RAPIDES
388 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
408 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 84 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
444 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
434 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Pour ce grand T4 avec son bel extérieur !!
392 000 € Pro 4 840 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
395 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
430 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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GENAS Appt T4 de 83,85m²+terrasse+jardin
405 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Genas à 15 min de l'entrée de Lyon
471 000 € Pro 5 607 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
348 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Genas
SeLoger
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Saint-Bonnet-de-Mure - T4 neuf de 88 m² avec jardin de 168 m?
370 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Genas
bien'ici
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St-Bonnet-de-Mure à 250m de la place de l'ancienne Mairie
297 000 € Pro 7 425 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Genas
LeSiteImmo
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St-Bonnet-de-Mure à 250m de la place de l'ancienne Mairie
225 500 € Pro 5 638 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Genas
LeSiteImmo
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St-Bonnet-de-Mure à 250m de la place de l'ancienne Mairie
397 000 € Pro 9 925 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Genas
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 87 m²
359 000 € Pro 4 126 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
335 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Genas
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Appartement 4 pièces 87 m²
351 000 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
363 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Genas
SeLoger
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T4 Neuf
331 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Genas
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - COEUR MUROIS
454 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Genas
leboncoin
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Exceptionnel T4 en Attique avec Terrasse Panoramique ? Chassieu
460 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Genas
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
460 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Genas
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
430 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Genas
iad France
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Appartement 4 pièces 105 m²
460 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Genas
iad France
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Appartement - 4 pièces - Chassieu, à 15 km de la Presqu'île Lyonnaise
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Chassieu (69) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Pusignan (69) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
347 000 € Pro 3 943 €/m²
Vente T4 neuf Pusignan (69) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
143 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente T4 neuf Meyzieu (69) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CAP MEYZIEU
300 149 € Pro 3 752 €/m²
Vente T4 neuf Meyzieu (69) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Oralies
316 251 € Pro 3 765 €/m²
Vente T4 neuf Meyzieu (69) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Regent's Park
285 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T4 neuf Meyzieu (69) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CONFIDENCES I
310 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Genas
leboncoin
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SAINT LAURENT DE MURE proche centre bourg - Type 4 neuf RT 2012 avec terrasse et grand jardin clos a
373 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Genas
Nestenn
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SAINT LAURENT DE MURE proche centre bourg - Type 4 neuf RT 2012 avec terrasse
329 500 € Pro 4 018 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Genas
Nestenn
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Appartement 4 pièces 89 m²
355 490 € Pro 3 994 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Saint-Priest à deux pas du tramway T2
355 490 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence JEAN BOUIN
415 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - BRS Jean Bouin
233 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
376 700 € Pro 4 594 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Genas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
341 000 € Pro 4 210 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
336 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
338 000 € Pro 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
349 900 € Pro 4 793 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Genas
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
iad France
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Appartement - 4 pièces - LE MARÉCHAL
326 219 € Pro 3 978 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le clos Aristide
316 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ATRIA
316 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
322 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PLACE DU MARCHÉ
348 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest (69) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Genas
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Appartement - 4 pièces - Décines-Charpieu à 150m de la mairie et des Halles
368 500 € Pro 4 913 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
158 000 € Pro 1 816 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - DECINES-CHARPIEU
298 700 € Pro 4 092 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
316 800 € Pro 3 911 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Proche Tramway et Commerces ! Appartement en étage PETITE RUE AU CALME !
319 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 77 m²
319 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
375 000 € Pro 4 747 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 91 m²
396 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 80 m²
370 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 83 m²
425 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 79 m²
440 000 € Pro 5 570 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 83 m²
385 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 84 m²
375 000 € Pro 4 464 €/m²
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à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 80 m²
365 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 97 m²
360 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 80 m²
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
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à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 85 m²
340 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 77 m²
370 000 € Pro 4 805 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Genas
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS DU GRAND LARGE
280 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
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Appartement 4 pièces 74 m²
353 232 € Pro 4 773 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
351 298 € Pro 4 812 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Genas
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
335 118 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Genas
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
312 700 € Pro 3 909 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
iad France
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Appartement neuf Vente Décines-Charpieu 4p  369000€
369 000 € Pro
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
276 950 € Pro 3 794 €/m²
Vente T4 neuf Décines-Charpieu (69) 4 pièces 73 m²
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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Éducation à Genas

Genas compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles élémentaires.

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.