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Tous les duplex neufs à vendre à Genas (69)

Duplex 2 pièces 54 m²
309 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente Duplex neuf Genas (69) 2 pièces 54 m²
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Duplex 3 pièces 60 m²
329 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente Duplex neuf Genas (69) 3 pièces 60 m²
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Duplex 5 pièces 97 m²
320 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Duplex neuf Jonage (69) 5 pièces 97 m²
à 7 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
290 000 € Pro 3 412 €/m²
Vente Duplex neuf Jonage (69) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Genas
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COLOMBIER-SAUGNIEU
217 500 € Pro 3 295 €/m²
Vente Duplex neuf Colombier-Saugnieu (69) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 66 m²
224 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Duplex neuf Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Genas
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T4 Duplex avec 3 Terrasses !!!
265 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Duplex neuf Vénissieux (69) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Genas
ParuVendu
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Duplex 3 pièces 108 m²
484 000 € Pro 4 481 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 108 m²
à 11 km de Genas
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DUPLEX d'EXCEPTION avec terrasses en plein Coeur de Gratte-Ciel
790 000 € Pro 6 270 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 126 m²
à 11 km de Genas
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 88 m²
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Genas
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DUPLEX d'EXCEPTION avec terrasses en plein Coeur de Gratte-Ciel
790 000 € Pro 6 270 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 126 m²
à 11 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 108 m²
525 900 € Pro 4 869 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 108 m²
à 11 km de Genas
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Vente Duplex 5 pièces
484 000 € Pro 4 610 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Genas
Properstar
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Un art de vivre avant gardiste au coeur d'un îlot de verdure de 2300m²
790 000 € Pro 6 270 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 126 m²
à 11 km de Genas
Properstar
Properstar
+DUPLEX d'EXCEPTION avec terrasses en plein Coeur de Gratte-Ciel !!
760 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 130 m²
à 11 km de Genas
ResidencesImmobilier
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Duplex 4 pièces 87 m²
350 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Genas
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Duplex 3 pièces 82 m²
399 000 € Pro 4 866 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 82 m²
à 11 km de Genas
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Duplex 5 pièces 105 m²
519 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Genas
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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 85.57 m² avec terrasse - 3 Chambres
519 000 € Pro 6 106 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Genas
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 92 m²
416 000 € Pro 4 522 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Genas
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Appartement 5 pièces 101 m²
644 000 € Pro 6 376 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 5 pièces 101 m²
à 11 km de Genas
Properstar
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Vente Duplex 4 pièces
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Appartement 3 pièces 83 m²
384 900 € Pro 4 637 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 83 m²
à 11 km de Genas
iad France
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Vente Duplex 3 pièces
484 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente Duplex neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 109 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 69 m²
189 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente Duplex neuf Heyrieux (38) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Genas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 67 m²
228 500 € Pro 3 410 €/m²
Vente Duplex neuf Chaponnay (69) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Genas
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4 Pièces Déménagez maintenant !
390 300 € Pro 4 435 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Genas
LeSiteImmo
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Lyon 6e | Une réhabilitation au coeur de Lyon
389 000 € Pro
Vente Duplex neuf Lyon (69)
à 13 km de Genas
Barnes
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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 70,5 m² avec terrasse - 3 Chambres
400 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Genas
LeSiteImmo
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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 85.57 m² avec terrasse - 3 Chambres
519 000 € Pro 6 035 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
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Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 66.95 m² avec terrasse - 2 Chambres
415 000 € Pro 6 194 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
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Appartement 5 pièces 110 m²
403 791 € Pro 3 671 €/m²
Vente Duplex neuf Rillieux-la-Pape (69) 5 pièces 110 m²
à 14 km de Genas
Capifrance
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Duplex 4 pièces 104 m²
295 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Duplex neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 104 m²
à 14 km de Genas
leboncoin
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Duplex 4 pièces 100 m²
702 000 € Pro 7 020 €/m²
Vente Duplex neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 100 m²
à 15 km de Genas
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Duplex 4 pièces 99 m²
693 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Duplex neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 99 m²
à 15 km de Genas
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Duplex 3 pièces 75 m²
511 000 € Pro 6 813 €/m²
Vente Duplex neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Genas
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Duplex 4 pièces 90 m²
584 000 € Pro 6 489 €/m²
Vente Duplex neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Genas
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Appartement 5 pièces 138 m²
927 500 € Pro 6 721 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 5 pièces 138 m²
à 15 km de Genas
iad France
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Secteur Recherché à Croix Rousse - Duplex de standing !
450 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Duplex neuf Lyon (69) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Genas
ParuVendu
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Duplex 5 pièces 89 m²
320 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Duplex neuf Solaize (69) 5 pièces 89 m²
à 16 km de Genas
leboncoin
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Duplex 4 pièces 84 m²
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Duplex neuf Solaize (69) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Genas
leboncoin
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Appartement - Duplex - 4 Chambres - Jardin - Place de parking - Au coeur du village - Proche commodi
320 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Duplex neuf Solaize (69) 5 pièces 89 m²
à 16 km de Genas
bien'ici
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Appartement - Duplex - 2 Chambres - 2 Places de parking - Jardin - Au coeur du village - Proche comm
240 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Duplex neuf Solaize (69) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Genas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 66 m²
340 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Duplex neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Genas
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Duplex 3 pièces 66 m²
360 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Duplex neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Genas
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Appartement 3 pièces 65 m²
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Duplex neuf Villemoirieu (38) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Genas
Orpi
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Duplex 4 pièces 116 m²
683 000 € Pro 5 888 €/m²
Vente Duplex neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Genas
Luxury Estate
Luxury Estate
Duplex 2 pièces 46 m²
189 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Duplex neuf Villette-de-Vienne (38) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Genas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 75 m²
420 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Genas
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Maison 4 pièces 89 m²
294 700 € Pro 3 311 €/m²
Vente Duplex neuf L'Isle-d'Abeau (38) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Genas
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Pérouges secteur calme et naturel
311 000 € Pro 5 183 €/m²
Vente Duplex neuf Pérouges (01) 3 pièces 60 m²
à 21 km de Genas
LeSiteImmo
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Pérouges secteur calme et naturel
265 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente Duplex neuf Pérouges (01) 3 pièces 60 m²
à 21 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 3 pièces 79 m²
320 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente Duplex neuf Curis-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 79 m²
à 22 km de Genas
SeLoger
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Duplex 3 pièces 64 m²
110 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Duplex neuf Grigny (69) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Genas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
114 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Duplex neuf Grigny (69) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Genas
Properstar
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Duplex 4 pièces 95 m²
260 000 € Pro 2 737 €/m²
Vente Duplex neuf Chasse-sur-Rhône (38) 4 pièces 95 m²
à 23 km de Genas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Duplex neuf Charnoz-sur-Ain (01) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Genas
Century21
Century21
Appartement neuf
369 000 € Pro 4 986 €/m²
Vente Duplex neuf La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 74 m²
à 25 km de Genas
bien'ici
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appartement neuf
369 000 € Pro 4 920 €/m²
Vente Duplex neuf La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 75 m²
à 25 km de Genas
LeSiteImmo
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Duplex 4 pièces 90 m²
398 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Duplex neuf Marcilly-d'Azergues (69) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Genas
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Joli duplex T3-T4 tout neuf modulable selon besoins toit cathédrale dans la grande pièce de vie
160 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Duplex neuf Sainte-Julie (01) 3 pièces 68 m²
à 27 km de Genas
bien'ici
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TRES RARE NEUF
262 000 € Pro 3 639 €/m²
Vente Duplex neuf Mornant (69) 3 pièces 72 m²
à 29 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces 71 m²
239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente Duplex neuf Jassans-Riottier (01) 4 pièces 71 m²
à 34 km de Genas
SeLoger
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Duplex 3 pièces 63 m²
187 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente Duplex neuf Jassans-Riottier (01) 3 pièces 63 m²
à 34 km de Genas
SeLoger
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Duplex 3 pièces 65 m²
187 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente Duplex neuf Jassans-Riottier (01) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Genas
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Appartement à vendre Saint-Ondras
228 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Ondras (38) 6 pièces 115 m²
à 48 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 61 m²
235 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente Duplex neuf Tarare (69) 3 pièces 61 m²
à 49 km de Genas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
199 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente Duplex neuf Sillans (38) 3 pièces 75 m²
à 52 km de Genas
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 62 m²
89 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Jean-Bonnefonds (42) 3 pièces 62 m²
à 53 km de Genas
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 77 m²
114 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Jean-Bonnefonds (42) 3 pièces 77 m²
à 53 km de Genas
iad France
iad France
T5 Duplex avec accès PMR, Bioclimatique, avec terrasses et jard
355 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Duplex neuf Ceyzérieu (01) 5 pièces 114 m²
à 56 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
T4 DUPLEX NEUF - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DEUX GRANDES TERRASSES - À 2 MIN À PIEDS DE LA GARE
265 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 76 m²
à 60 km de Genas
bien'ici
bien'ici
T4 DUPLEX NEUF - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DEUX GRANDES TERRASSES - À 2 MIN À PIEDS DE LA GARE
300 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 60 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 67 m²
314 676 € Pro 4 697 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 67 m²
à 60 km de Genas
SeLoger
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Domaine des Simons
359 000 € Pro 6 904 €/m²
Vente Duplex neuf Aix-les-Bains (73) 2 pièces 52 m²
à 70 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Domaine des Simons
385 000 € Pro 6 638 €/m²
Vente Duplex neuf Aix-les-Bains (73) 2 pièces 58 m²
à 70 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Duplex neuf Cognin (73) 4 pièces 100 m²
à 71 km de Genas
SeLoger
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Maison - 4 pièces - LES CARRÉS D'Ô
365 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente Duplex neuf Cognin (73) 4 pièces 83 m²
à 71 km de Genas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
279 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Duplex neuf Entrelacs (73) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 95 m²
480 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente Duplex neuf Challes-les-Eaux (73) 5 pièces 95 m²
à 78 km de Genas
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Appartement 4 pièces 115 m²
514 000 € Pro 4 470 €/m²
Vente Duplex neuf Challes-les-Eaux (73) 4 pièces 115 m²
à 78 km de Genas
iad France
iad France
Duplex 5 pièces 94 m²
382 000 € Pro 4 064 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 5 pièces 94 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
346 700 € Pro 4 079 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 77 m²
322 500 € Pro 4 188 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 77 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 85 m²
346 700 € Pro 4 079 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 78 m²
316 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 78 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 85 m²
345 500 € Pro 4 065 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
342 200 € Pro 4 026 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
339 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 78 m²
316 600 € Pro 4 059 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 78 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
343 300 € Pro 4 039 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 78 m²
314 900 € Pro 4 037 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 78 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 85 m²
339 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Maison 4 pièces 85 m²
343 000 € Pro 4 035 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Duplex 4 pièces 85 m²
345 500 € Pro 4 065 €/m²
Vente Duplex neuf Myans (73) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Genas
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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.