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11 T4 neufs à vendre à Gujan-Mestras (33) Page 6

Appartement 4 pièces 80 m²
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
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Dernier Appartement T4 moderne et lumineux
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 73 m²
264 000 € Pro 3 616 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
278 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
280 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
259 000 € Pro 3 597 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Mezocea
259 000 € Pro 3 597 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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T4 de 78m2
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Barsac (33) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
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T4 de 78m2
251 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 neuf Barsac (33) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 80m2
253 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Barsac (33) 4 pièces 80 m²
à 60 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu

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Appartement - 4 pièces - LE FLORE
212 925 € Pro 2 535 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 4 pièces 84 m²
à 62 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement T4 de 80m² à Toulenne
239 800 € Pro 2 998 €/m²
Vente T4 neuf Toulenne (33) 4 pièces 80 m²
à 64 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Stellaria
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Lit-et-Mixe (40) 4 pièces 84 m²
à 66 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s) 91.73 m2 LIBOURNE
259 700 € Pro 2 854 €/m²
Vente T4 neuf Libourne (33) 4 pièces 91 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 70 m²
246 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 neuf Libourne (33) 4 pièces 70 m²
à 75 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 81 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
Properstar
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Appartement T4 de 87m² à CASTETS
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 87 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 81 m²
à 82 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
285 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 89 m²
à 92 km de Gujan-Mestras
Orpi
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Appartement 4 pièces 104 m²
320 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 104 m²
à 92 km de Gujan-Mestras
Orpi
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Appartement 4 pièces 89 m²
290 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 89 m²
à 92 km de Gujan-Mestras
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
241 000 € Pro 2 939 €/m²
Vente T4 neuf Montendre (17) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
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Appartement T4 84m²
192 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Mont (40) 4 pièces 84 m²
à 94 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement T4 de 70m² à SAINT-PAUL-LÈS-DAX
223 250 € Pro 3 189 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 70 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - ANGUIAOU II
182 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 83 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-lès-Dax (40) 4 pièces 70 m²
à 96 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Domaine du Vicomte
355 000 € Pro 9 103 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 2 pièces 39 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Domaine du Vicomte
305 000 € Pro 7 821 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 2 pièces 39 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 85 m²
387 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 85 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
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Appartement 4 pièces 84 m²
377 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 84 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
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Appartement 4 pièces 87 m²
391 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 87 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 000 € Pro 4 612 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 85 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
382 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 84 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
242 050 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 84 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
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Appartement 4 pièces 85 m²
246 170 € Pro 2 896 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 85 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
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Appartement - 4 pièces - Domaine du Vicomte
355 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 4 pièces 80 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Domaine du Vicomte
210 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 neuf Soustons (40) 2 pièces 39 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 80 m²
341 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Soulac-sur-Mer (33) 4 pièces 80 m²
à 98 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
110 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-de-Marsan (40) 4 pièces 92 m²
à 100 km de Gujan-Mestras
iad France
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.