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Tous les T4 neufs à vendre à Lozanne (69)

Appartement - 4 pièces - LES MOULINS
469 000 € Pro 4 690 €/m²
Vente T4 neuf Lozanne (69) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
369 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
332 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Lozanne
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
330 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Lozanne
Foncia
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Appartement 4 pièces 95 m²
332 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Lozanne
Foncia
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Appartement 4 pièces 87 m²
443 400 € Pro 5 097 €/m²
Vente T4 neuf Chazay-d'Azergues (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - La Closeraie
345 600 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Chazay-d'Azergues (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
398 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente T4 neuf Marcilly-d'Azergues (69) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Lozanne
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
418 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
474 000 € Pro 4 788 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
372 000 € Pro 4 593 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
398 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
392 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T4 neuf La Tour-de-Salvagny (69) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
457 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T4 neuf Chessy (69) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - AMBRE
397 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Chessy (69) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Lozanne
leboncoin
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Découvrez cet appartement T4 avec balcon alliant confort, modernité et convivialité !
410 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Lozanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
449 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Lozanne
Century21
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Appartement 4 pièces 90 m²
557 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente T4 neuf Limonest (69) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
417 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente T4 neuf Limonest (69) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 102 m²
628 000 € Pro 6 157 €/m²
Vente T4 neuf Limonest (69) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 102 m²
462 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Limonest (69) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 166 m²
655 000 € Pro 3 946 €/m²
Vente T4 neuf Limonest (69) 4 pièces 166 m²
à 7 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
329 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
339 500 € Pro 3 858 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
332 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
319 400 € Pro 3 848 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Lozanne
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
297 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
620 000 € Pro 6 019 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Lozanne
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
580 000 € Pro 6 170 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Lozanne
iad France
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Appartement 4 pièces 103 m²
620 000 € Pro 6 019 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
580 000 € Pro 6 170 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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MARCY-L'ÉTOILE T4 DERNIER ÉTAGE / ATTIQUE PROGRAMME NEUF
620 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 102 m²
à 8 km de Lozanne
LeSiteImmo
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MARCY-L'ÉTOILE T4 DERNIER ÉTAGE / ATTIQUE PROGRAMME NEUF
580 000 € Pro 6 237 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Lozanne
LeSiteImmo
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Appartement T4 - Rdc - 101.31 m2
322 400 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 101 m²
à 8 km de Lozanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
292 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
312 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
330 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
326 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
296 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
308 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Lozanne
leboncoin
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T4 avec terrasse
390 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 neuf Ambérieux (69) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Lozanne
bien'ici
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Maison - 4 pièces - Les Hauts de Savigny
306 400 € Pro 3 443 €/m²
Vente T4 neuf Savigny (69) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Hauts de Savigny
253 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T4 neuf Savigny (69) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Lozanne
leboncoin
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554 000 € Pro 5 894 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
649 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 9 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
879 000 € Pro 8 534 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 9 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 112 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 9 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  649000€
649 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 9 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  569000€
569 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 9 km de Lozanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  820000€
820 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 9 km de Lozanne
ParuVendu
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RETOUR à la VENTE ! Neut et Livré ! t4 au DERNIER ETAGE avec 78 m2 de TERRASSE plein ciel !
648 000 € Pro 5 184 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 125 m²
à 10 km de Lozanne
bien'ici
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NEUF ET LIVRÉE : RETOUR A LA VENTE !! 124 m² en DERNIER ÉTAGE avec 77 m2 de TERRASSE !!!
690 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Lozanne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
RETOUR à la VENTE ! Neuf et Livré ! Grand Type 4 avec 30 m2 de terrasse
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 10 km de Lozanne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
NEUF ET LIVRÉE : RETOUR A LA VENTE !! 124 m² en DERNIER ÉTAGE avec 77 m2 de TERRASSE !!!
690 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 123 m²
à 10 km de Lozanne
ParuVendu
ParuVendu
686 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 10 km de Lozanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Lozanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 10 km de Lozanne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Champagne Au Mont D Or 4 pièce(s) 124 m2
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 10 km de Lozanne
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS MONT D'OR
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
544 600 € Pro 6 561 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Lozanne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
925 000 € Pro 8 810 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
900 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Lozanne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
940 000 € Pro 8 952 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
711 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Lozanne
iad France
iad France
Superbe Appartement en dernier étage - Terrasses avec vues dégagées
559 000 € Pro 6 735 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Lozanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 126 m²
1 399 000 € Pro 11 103 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 126 m²
à 10 km de Lozanne
SeLoger
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Superbe 4 pièces avec grande terrasse
597 300 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Lozanne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
597 300 € Pro 7 284 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Lozanne
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DES MONTS D'OR
564 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
664 000 € Pro 7 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 000 000 € Pro 9 615 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Lozanne
Figaro Immobilier
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Saint Didier au Mont d'Or - Appartement de 125,68 m² - 3 chambres - Terrasse de 49 m² - Garage en so
1 399 000 € Pro 11 192 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 125 m²
à 10 km de Lozanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 104 m²
940 000 € Pro 9 038 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Lozanne
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Villas Mont d'Or
529 700 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
310 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente T4 neuf Anse (69) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Lozanne
leboncoin
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533 000 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
579 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 110 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
605 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 104 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
599 000 € Pro 5 990 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
409 000 € Pro 5 113 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
405 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Écully commune prisée aux portes de Lyon
419 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Lozanne
leboncoin
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T4 AVEC BALCON
629 000 € Pro 6 290 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Lozanne
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement - 4 pièces - LE VALLON
405 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Lozanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
699 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Lozanne
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 103 m²
650 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Lozanne
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Appartement 4 pièces 79 m²
344 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Lozanne
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Appartement 4 pièces 74 m²
385 900 € Pro 5 215 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Lozanne
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Saint Cyr Au Mont D'Or, proche du centre, Appartement T4 neuf de 119m² avec terrasse (lot 5)
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Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 119 m²
à 11 km de Lozanne
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Appartement 4 pièces 93 m²
649 900 € Pro 6 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 93 m²
à 11 km de Lozanne
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
649 900 € Pro 6 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 93 m²
à 11 km de Lozanne
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Appartement 4 pièces 81 m²
564 400 € Pro 6 968 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
609 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Lozanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
514 000 € Pro 6 119 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Lozanne
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Cadre de vie

Vivre à Lozanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 3 182 habitants (2023)
Établissements 2 écoles, collèges, lycées
Santé 18 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 116 équipements BPE

Éducation à Lozanne

Lozanne compte 2 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Santé à Lozanne

Source assurance maladie :5 médecins généralistes, 13 sage-femmes.

Transports à Lozanne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lentilly-Charpenay, Lentilly, L'Arbresle, Dommartin-Lissieu, Fleurieux-sur-l'Arbresle.

Sécurité à Lozanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 19 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 15 (4,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 12 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 11 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Lozanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :34 commerces, 75 services aux particuliers, 7 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Lozanne

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.