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164 T4 neufs à vendre à Lyon 2e Arrondissement Page 2

Appartement 4 pièces 101 m²
1 002 000 € Pro 9 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 101 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Résidence Lyon 3
613 000 € Pro 7 961 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
942 000 € Pro 10 352 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
iad France
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LYON - appartement neuf luxe 4 pièces, grande terrasse panoramiq
752 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
Belles Demeures
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Appartement - 4 pièces - KI - L'excellence à Part-Dieu
752 000 € Pro 8 264 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
749 000 € Pro 7 490 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 100 m²
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + PKG(s)
589 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE 183 m2
1 300 000 € Pro 9 924 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 131 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
667 750 € Pro 7 949 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 255 000 € Pro 13 211 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
917 500 € Pro 9 658 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
877 500 € Pro 9 237 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 98 m²
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 98 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
837 500 € Pro 8 816 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
832 500 € Pro 8 763 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
847 500 € Pro 8 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Vue d'exception à 2min des Brotteaux
850 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
611 000 € Pro 6 432 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 66 m²
379 000 € Pro 5 742 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
327 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
298 100 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
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Appartement
469 900 € Pro 16 782 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 28 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
298 100 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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4 PIÈCES de 86m² + BALCON
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - L'Allure de Lyon 8e
488 000 € Pro 5 880 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement - 4 pièces - HUITIEME ART - Lumière
559 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
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BEAU 4 pièces dernier etage terrasse
665 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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Esprit Penthouse pour ce Superbe T4 de 80 m² au Dernier Étage avec 2 Terrasses – Lyon 8e
488 700 € Pro 6 109 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
ParuVendu
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Magnique T4 ou T5 dernier étage
898 000 € Pro 6 507 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 5 pièces 138 m²
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Magnique T4 avec terrasse de 20m²
648 000 € Pro 6 968 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
287 400 € Pro 3 303 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
668 850 € Pro 7 601 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 88 m²
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Appartement - 4 pièces - ÉLOGE
499 000 € Pro 5 940 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
382 250 € Pro 4 778 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
282 500 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
488 000 € Pro 5 810 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! GRAND T4 au DERNIER ETAGEavec 43 m2 de TERRRASSES
497 000 € Pro 5 522 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
497 000 € Pro 5 917 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Magnique T4 avec terrasse de 26m²
549 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 87 m²
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OPPORTUNITÉ suite RETOUR à la VENTE : NEUF et LIVRÉ avec GRANDE TERRASSE proche MONPLAISIR !
382 250 € Pro 4 497 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
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385 000 € Pro 4 695 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
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Appartement - 4 pièces - Proche Monplaisir
550 000 € Pro 7 051 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 78 m²
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Appartement - 4 pièces - Lyon 8
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
414 000 € Pro 5 241 €/m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
499 000 € Pro 5 940 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
429 033 € Pro 5 169 €/m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
453 650 € Pro 5 466 €/m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
475 629 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
462 442 € Pro 5 572 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
444 858 € Pro 5 360 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
449 254 € Pro 5 413 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
458 046 € Pro 5 519 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
435 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
525 600 € Pro 5 776 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
462 090 € Pro 5 078 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
532 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Lyon : 4 pièces, balcon, parking
449 000 € Pro 5 831 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
425 000 € Pro 5 449 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
425 000 € Pro 5 449 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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BEAU 4 pièces dernier etage terrasse
665 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
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T4 de 83m2
533 000 € Pro 6 422 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 de 83m2
500 000 € Pro 6 024 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 de 83m2
518 000 € Pro 6 241 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 de 83m2
528 000 € Pro 6 361 €/m²
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T4 de 83m2
523 000 € Pro 6 301 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
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T4 de 82m2
538 000 € Pro 6 561 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
ParuVendu
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T4 de 91m2
553 000 € Pro 6 077 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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T4 de 98m2
591 000 € Pro 6 031 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 98 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Lyon 2e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 2e arrondissement de Lyon ?

Le 2e arrondissement de Lyon est connu pour son élégance et son dynamisme. Situé entre la Saône et le Rhône, il comprend des quartiers emblématiques tels que la Presqu'île qui est le cœur historique et commercial de Lyon. L'ambiance est à la fois chic et animée, avec de nombreuses boutiques de luxe, des restaurants renommés et une vie culturelle riche. C'est un quartier où il fait bon vivre, apprécié pour son architecture haussmannienne et ses places animées comme la Place Bellecour. Le secteur attire autant les jeunes actifs que les familles en quête d'un cadre de vie urbain et raffiné.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon est particulièrement prisé, ce qui se traduit par des prix au mètre carré relativement élevés. On y trouve principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles de caractère ou des constructions modernes. Le marché attire une population diversifiée, allant des jeunes actifs aux familles aisées, en passant par les investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative. La demande est soutenue grâce à l'attrait du quartier, ce qui peut rendre la recherche d'un bien un peu compétitive. Cependant, l'investissement y est souvent considéré comme sûr compte tenu de la popularité et du dynamisme de la zone.

Quels sont les avantages de vivre dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 2e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages. L'un des principaux atouts est son emplacement central qui permet un accès facile à toutes les commodités et attractions de la ville. La diversité des activités culturelles et le patrimoine historique riche en font un lieu très attractif pour ceux qui apprécient l'histoire et la culture. De plus, l'arrondissement offre une qualité de vie élevée grâce à ses nombreux espaces verts et ses promenades le long des quais. Le dynamisme économique et l'offre commerciale variée en font un quartier idéal pour les professionnels et les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain et sophistiqué.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Le 2e arrondissement de Lyon offre une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé incluant métros, bus et tramways. Les stations de métro comme Bellecour et Perrache facilitent les déplacements à travers la ville. Les habitants bénéficient également de nombreuses commodités avec un vaste choix de commerces, de services de santé et d'établissements scolaires de qualité. Le quartier est également bien desservi par des pistes cyclables et dispose de plusieurs parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air. Les marchés locaux et les centres commerciaux, comme le Centre Commercial Confluence, complètent cette offre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.