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116 T4 neufs à vendre à Marseille 7e Arrondissement Page 2

Appartement 4 pièces 86 m²
413 000 € Pro 4 802 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
413 000 € Pro 4 747 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 87 m²
Orpi
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Appartement T4 de 87m² à Marseille 9e
425 000 € Pro 4 885 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
ParuVendu
Cabot/Redon - Magnifique type 4 avec belle terrasse de 20 mètres carrés, environnement verdoyant
435 000 € Pro 5 305 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
383 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
339 250 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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CONFORT FAMILIAL ABSOLU : T4 NEUF AVEC DEUX TERRASSES & DOUBLE SALLE D'EAU
321 000 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - AMARRA
301 554 € Pro 3 677 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - SINOPIA
303 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
302 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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-- LA ROSE - T4 DERNIER ETAGE AU COEUR DU 13E - IDEAL PREMIER ACHAT
276 999 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Nouvel Orizon
301 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
345 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T4 DE 79m² / DERNIER ETAGE / BALCON / DOUBLE PLACE
229 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 79 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 102 m²
399 500 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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IMMENSE T4 OPTIMISE DANS UNE RESIDENCE INTIMISTE DU 16E
389 000 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 83 m²
244 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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IDEAL FAMILLE GRAND T4 DANS RESIDENCE INTIMISTE EN FACE DU TRAM
321 200 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
400 200 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 81 m²
Orpi
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Marseille 7e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 7e arrondissement de Marseille ?

Le 7e arrondissement de Marseille est reconnu pour son ambiance à la fois résidentielle et touristique. Il englobe des quartiers emblématiques tels que le Vieux-Port, le Vallon des Auffes et Endoume. Ce secteur offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, et ses ruelles pittoresques ajoutent au charme provençal. L'atmosphère est généralement calme avec une forte présence de familles et de jeunes professionnels. C'est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, tout en restant proche du centre-ville.

Quel est le marché immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 7e arrondissement de Marseille est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des appartements en immeubles anciens aux maisons individuelles et villas avec vue sur la mer. Ce quartier est très prisé, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier, souvent plus élevés que dans d'autres secteurs de Marseille. Le 7e arrondissement attire principalement les familles, les jeunes professionnels et les retraités à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les quartiers les plus recherchés incluent Endoume, Bompard et le Vallon des Auffes.

Quels sont les avantages de vivre dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 7e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Son emplacement privilégié en bord de mer permet de profiter de paysages marins exceptionnels et d'une qualité de vie agréable. Le quartier est dynamique tout en restant paisible, ce qui convient parfaitement aux familles et aux jeunes actifs. La proximité des sites touristiques comme le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde est un atout supplémentaire. De plus, la diversité des activités culturelles et sportives disponibles fait du 7e un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et animation urbaine.

Quels services et commodités trouve-t-on dans le 7e arrondissement de Marseille ?

Le 7e arrondissement de Marseille offre un large éventail de commodités et de services. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés. L'arrondissement est bien desservi par les transports en commun, notamment des lignes de bus qui facilitent l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires sont disponibles, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le 7e arrondissement abrite également des espaces verts et des plages, parfaits pour les loisirs en plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.