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Tous les T4 neufs à vendre autour de Morsang-sur-Orge (91)

Appartement 4 pièces 75 m²
301 583 € Pro 4 021 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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T4 DE 76M2
332 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 DE 78M2
327 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 DE 74M2
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
334 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement - 4 pièces - Le Parc de VIRY CHATILLON
298 500 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
535 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 89 m²
385 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
499 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 77 m²
308 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
Capifrance
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
327 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - REGARDS SUR SEINE
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
302 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 81 m²
258 860 € Pro 3 196 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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T4 de 80 m²
324 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement - 4 pièces - GRAND LANCEMENT
245 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
320 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 94 m²
351 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 88 m²
346 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Orge (91) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - À PARTIR DE 500/MOIS
290 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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APPARTEMENT TRAVERSANT EXPOSÉ SUD-EST AVEC ACCÈS RAPIDE PARIS (RER C & D)
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
305 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 88 m²
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 76 m²
338 600 € Pro 4 455 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 79 m²
373 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 86 m²
388 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 76 m²
347 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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T4 de 79 m2
338 334 € Pro 4 283 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 de 71 m2
314 500 € Pro 4 430 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 de 79 m2
373 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 de 79 m2
368 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 de 79 m2
342 917 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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T4 de 71 m2
342 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
340 500 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
397 600 € Pro 5 033 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
324 300 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
344 700 € Pro 4 008 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
333 400 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
339 600 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
343 600 € Pro 3 995 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 700 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
348 700 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
370 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Juvisy-sur-Orge : 4 pièces, deux parkings
388 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
379 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
344 700 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
333 400 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
339 600 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
343 600 € Pro 3 995 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
344 700 € Pro 4 008 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
397 600 € Pro 5 033 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
324 300 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
348 700 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
340 500 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Green Acres
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Appartement 4 pièces 75 m²
341 000 € Particulier 4 547 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
286 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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4 pièces neuf a Juvisy-sur-Orge - 80.06 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Fort
347 400 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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appartement à vendre 4 pièces JUVISY SUR ORGE (91)
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Morsang-sur-Orge
Capifrance
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Appartement 4 pièces 88 m²
245 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - OFFRE CO - EVRY PARIS - RER D
261 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
Orpi
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Appartement 4 pièces 82 m²
292 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
321 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
321 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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4 PIÈCES de 80.3m² + LOGGIA - BALLAINVILLIERS
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T4 neuf Ballainvilliers (91) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
383 000 € Pro 4 614 €/m²
Vente T4 neuf Draveil (91) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement - 4 pièces - ENTRE NATURE ET BORDS DE SEINE
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 neuf Draveil (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Draveil (91) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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292 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 87 m²
343 000 € Pro 3 943 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 87 m²
343 000 € Pro 3 943 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 75 m²
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 76 m²
191 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 80 m²
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 75 m²
196 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 70 m²
194 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 75 m²
187 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 81 m²
191 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 74 m²
190 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 75 m²
194 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 87 m²
343 000 € Pro 3 943 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement - 4 pièces - L'Écrin de Longjumeau
295 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Harmonie LONGJUMEAU
319 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
328 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente T4 neuf Longjumeau (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Pâté (91) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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290 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Pâté (91) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 78 m²
319 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente T4 neuf Bondoufle (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 neuf Bondoufle (91) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Morsang-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Morsang-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 667 habitants (2023)
Santé 160 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 446 équipements BPE

Santé à Morsang-sur-Orge

Source assurance maladie :78 médecins généralistes, 71 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Morsang-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Michel-sur-Orge, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis.

Sécurité à Morsang-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 187 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 104 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,2 ‰)
  • Vols de véhicule 84 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Morsang-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 354 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Morsang-sur-Orge

Qu'est-ce qui rend Morsang-sur-Orge attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Morsang-sur-Orge est une commune de l'Essonne, située dans la région Île-de-France. Elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels. La ville est entourée de parcs et d'espaces verts, tels que le parc du Château et le parc de la Source, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. De plus, Morsang-sur-Orge possède une riche vie associative et culturelle, avec des événements tout au long de l'année.

Quel est le marché immobilier actuel à Morsang-sur-Orge ?

Le marché immobilier à Morsang-sur-Orge est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens les plus prisés sont souvent situés dans des quartiers calmes et proches des commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, tels que des jardins ou des balcons, en raison de l'importance du cadre de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Morsang-sur-Orge ?

Morsang-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les habitants ont accès à des commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs supermarchés. En matière de santé, Morsang-sur-Orge propose des cabinets médicaux et des pharmacies, et les hôpitaux voisins sont facilement accessibles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la proximité du RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les villes environnantes.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Morsang-sur-Orge pour y vivre ?

Morsang-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec son propre charme. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les quartiers autour du parc du Château sont également recherchés pour leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones proches des écoles et des commerces attirent particulièrement les familles. Chaque quartier offre une variété de styles architecturaux, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.