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Tous les T4 neufs à vendre à Palaiseau (91) Page 2

Appartement 4 pièces 84 m²
285 730 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 neuf Nozay (91) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 80 m²
373 000 € Pro 4 663 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 88 m²
478 500 € Pro 5 438 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 79 m²
385 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 88 m²
478 500 € Pro 5 438 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
369 500 € Pro 4 347 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
429 000 € Pro 5 296 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
553 900 € Pro 6 838 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 78 m²
555 000 € Pro 7 115 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 82 m²
441 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 77 m²
568 000 € Pro 7 377 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 78 m²
548 000 € Pro 7 026 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 75 m²
480 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
550 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
423 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
465 000 € Pro 5 471 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 83 m²
423 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
445 000 € Pro 5 235 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
433 500 € Pro 5 100 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
643 926 € Pro 7 576 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
657 900 € Pro 8 122 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
474 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
454 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
433 000 € Pro 5 094 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
443 000 € Pro 5 212 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
565 800 € Pro 6 900 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 87 m²
462 500 € Pro 5 316 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - Avenue François Arago - BRS
322 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement - 4 pièces - Villa OP'ART
640 000 € Pro 7 033 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
450 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 80 m²
497 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
563 900 € Pro 7 049 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
397 550 € Pro 4 908 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
420 126 € Pro 5 187 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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4 pièces neuf a Antony - 82.23 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T2 2028 - Bien rare sur
555 400 € Pro 6 773 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 82M2
474 300 € Pro 5 784 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 81M2
474 300 € Pro 5 856 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 86M2
474 300 € Pro 5 515 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 80M2
503 000 € Pro 6 288 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 86M2
488 800 € Pro 5 684 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 81M2
499 200 € Pro 6 163 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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T4 DE 84M2
494 000 € Pro 5 881 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 81M2
484 700 € Pro 5 984 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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T4 DE 77M2
484 700 € Pro 6 295 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Palaiseau
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T4 DE 86M2
483 600 € Pro 5 623 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 84M2
483 600 € Pro 5 757 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 85M2
496 100 € Pro 5 836 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Palaiseau
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Le 115 Briand
501 100 € Pro 6 960 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins Michalon
421 900 € Pro 5 209 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 84 m²
359 995 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement - 4 pièces - Les Cottages Léonard de Vinci
463 500 € Pro 5 328 €/m²
Vente T4 neuf Antony (92) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
449 900 € Pro 5 554 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 80 m²
486 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 86 m²
393 900 € Pro 4 580 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
509 000 € Pro 6 284 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 81 m²
491 000 € Pro 6 062 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 85 m²
505 000 € Pro 5 941 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 76 m²
521 000 € Pro 6 855 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
491 000 € Pro 6 295 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
374 600 € Pro 4 929 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 78 m²
489 000 € Pro 6 269 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 86 m²
427 000 € Pro 4 965 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
380 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 79 m²
349 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement - 4 pièces - 21 SACLAY
471 000 € Pro 5 888 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Palaiseau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
491 000 € Pro 6 295 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Palaiseau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
395 000 € Pro 5 197 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Palaiseau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
513 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
550 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
384 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
446 300 € Pro 5 377 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
ParuVendu
ParuVendu
T4 DE 86 M2
546 000 € Pro 6 349 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Palaiseau
ParuVendu
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T4 DE 81 M2
534 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
ParuVendu
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
502 000 € Pro 6 198 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Palaiseau
Properstar
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Appartement 4 pièces 89 m²
411 734 € Pro 4 626 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 92 m²
408 798 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 91 m²
410 757 € Pro 4 514 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
433 283 € Pro 5 284 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
479 345 € Pro 5 775 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 91 m²
447 017 € Pro 4 912 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
459 743 € Pro 5 607 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
413 100 € Pro 5 038 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
487 962 € Pro 5 879 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
429 000 € Pro 5 169 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
469 763 € Pro 5 729 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
514 123 € Pro 6 194 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
462 711 € Pro 5 643 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
446 300 € Pro 5 443 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
509 915 € Pro 6 144 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
406 800 € Pro 4 961 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
452 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
448 300 € Pro 5 401 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
507 640 € Pro 6 191 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Palaiseau
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
375 650 € Pro 4 526 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
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Appartement 4 pièces 83 m²
450 400 € Pro 5 427 €/m²
Vente T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Palaiseau
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Palaiseau

Quels sont les atouts de la ville de Palaiseau pour les potentiels acheteurs ou locataires ?

Palaiseau, située en Île-de-France, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec Paris, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent résider dans un environnement plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs gares RER et un accès facile aux autoroutes. De plus, Palaiseau abrite de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à se détendre et profiter de la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Palaiseau ?

Le marché immobilier à Palaiseau est dynamique, porté par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la capitale, avec une offre variée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les quartiers proches des transports en commun et des établissements scolaires sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'implantation de projets technologiques sur le plateau de Saclay, ce qui attire de nombreux professionnels cherchant à s'installer durablement dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Palaiseau ?

Palaiseau offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des services de santé de qualité avec plusieurs médecins et pharmacies. La ville dispose également de centres commerciaux, de marchés locaux et de nombreux commerces de proximité. Côté loisirs, Palaiseau propose des équipements sportifs, des bibliothèques et des espaces culturels. En termes de transport, les lignes de RER B et C facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Palaiseau pour s'installer ?

Palaiseau dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. Le quartier de Lozère est réputé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Les quartiers proches des gares, comme Palaiseau-Villebon, sont prisés pour leur accessibilité aux transports en commun. Enfin, le plateau de Saclay attire pour son dynamisme économique et universitaire, notamment avec la présence de grandes écoles et d'entreprises innovantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.