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32 T4 neufs à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Appartement 4 pièces 114 m²
583 900 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
SeLoger
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Sainte-Foy – Un T4 familial tourné vers l'extérieur
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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Sainte-Foy-lès-Lyon - Appartement neuf de 84 m² - 3 chambres - Loggia de 23 m² - Garage double inclu
549 000 € Pro 6 536 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
Barnes
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Appartement 4 pièces 91 m²
532 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
548 000 € Pro 5 830 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Sainte-Foy-lès-Lyon - Projet Singulier - Appartement de 86 m² - 3 chambres - Loggia
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
Barnes
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4 Pièces dernier étage
656 000 € Pro 6 979 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
LeSiteImmo
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite RETOUR à la VENTE : NEUF et LIVRÉ, DERNIER ÉTAGE avec 90 m2 de TERR
670 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à LA VENTE : Neuf et livré ! GRAND T4 avec 26 m2 de TER
410 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 114 m²
719 000 € Pro 6 307 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
519 000 € Pro 6 179 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
670 000 € Pro 7 128 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
509 000 € Pro 5 919 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
559 000 € Pro 6 655 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 86 m²
549 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 109 m²
590 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 109 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
559 000 € Pro 6 576 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 110 m²
590 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 110 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
549 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
710 000 € Pro 7 553 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
735 000 € Pro 6 447 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon en lisière de Lyon 5ème
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces
611 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces
590 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 81 m²
444 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 81 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 94 m²
710 000 € Pro 7 553 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
504 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
500 000 € Pro 4 587 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 109 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Résidence INTERVALLE
548 000 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses de Chantegrillet
494 000 € Pro
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces
leboncoin
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Appartement 4 pièces 114 m²
730 000 € Pro 6 404 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
450 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
374 525 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Oullins (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Résidence de OULLINS
345 600 € Pro 5 317 €/m²
Vente T4 neuf Oullins (69) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
363 975 € Pro 4 090 €/m²
Vente T4 neuf Oullins (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
640 200 € Pro 5 820 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Figaro Immobilier
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LE-BOURG -T4 DE 108 M² EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 93 M² !
640 200 € Pro 5 928 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 110 m²
660 100 € Pro 6 001 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
640 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
640 000 € Pro 5 872 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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440 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
710 000 € Pro 6 574 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Century21
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T4 de 108m2 avec terrasse
798 000 € Pro 7 389 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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T4 de 107m2 avec terrasse
782 000 € Pro 7 308 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 107 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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T4 de 105m2 avec terrasse
829 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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T4 de 91m2 avec jardin
534 000 € Pro 5 868 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
398 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
398 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Orpi
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine - Francheville le Bourg
640 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Plein Sud pour ce Superbe T4 de 76 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence
450 000 € Pro 5 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - CENTRE CONFLUENCE
453 000 € Pro 5 524 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
557 620 € Pro 6 484 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - CONFLUENCE
450 000 € Pro 5 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LA HORA
464 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
466 000 € Pro 6 132 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
479 000 € Pro 5 771 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
485 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
495 000 € Pro 6 037 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
510 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
569 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Properstar
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4 PIÈCES de 93.04m² + BALCON - LYON
619 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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4 PIÈCES de 86m² + UNE LOGGIA - LYON
569 000 € Pro 6 616 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
458 000 € Pro 6 026 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
454 000 € Pro 5 974 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Zéphyr
437 000 € Pro 5 827 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
464 000 € Pro 5 590 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces
501 000 € Pro 5 826 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 93 m²
619 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
396 833 € Pro 5 221 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
471 000 € Pro 6 197 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
452 400 € Pro 5 322 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
454 000 € Pro 5 974 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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T4 avec vue panoramique
619 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
507 900 € Pro 6 349 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
429 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
595 000 € Pro 6 330 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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4 PIÈCES de 92m² + BALCON
494 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
iad France
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 230 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 316 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 499 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 103 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 221 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 401 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 136 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 260 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nestenn
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Appartement 4 pièces 79 m²
532 384 € Pro 6 739 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
534 480 € Pro 6 681 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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OPPORTUNITÉ suite RETOUR à la VENTE ! Neuf et LIVRÉ, DERNIER ÉTAGE avec 35 M2 de TERRASSE ! à 300 mè
577 150 € Pro 6 634 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
590 000 € Pro 6 705 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
505 000 € Pro 5 549 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 692 habitants (2023)
Santé 638 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 395 équipements BPE

Santé à Sainte-Foy-lès-Lyon

Source assurance maladie :143 médecins généralistes, 2 spécialistes, 443 dentistes, 50 sage-femmes.

Transports à Sainte-Foy-lès-Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, St-Fons, Pierre-Bénite, Oullins, Francheville.

Sécurité à Sainte-Foy-lès-Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 213 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 145 (6,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 128 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 114 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Foy-lès-Lyon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :73 commerces, 274 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune résidentielle prisée située à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec une population d'environ 21 216 habitants, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique idéale permet de profiter des atouts de la métropole lyonnaise tout en jouissant de la tranquillité d'une petite ville. La commune est connue pour son patrimoine naturel avec plusieurs parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon est particulièrement dynamique, reflétant la demande croissante pour cette commune prisée. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardin. Les prix sont généralement plus élevés que dans d'autres communes du Rhône, en raison de son attractivité et de son cadre de vie recherché. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation due à la forte demande. Les investissements locatifs sont également intéressants, compte tenu de la proximité avec Lyon et de la qualité de vie offerte.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville offre plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. En termes de transports, la commune est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Lyon. Pour les commerces, les habitants disposent de plusieurs centres commerciaux et de petits commerces de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon offre plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le quartier du Plan du Loup est apprécié pour son cadre convivial et ses nombreuses commodités, tandis que le quartier de Chavril est recherché pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le Bourg, quant à lui, est populaire pour son charme historique et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les transports, rendant la commune particulièrement séduisante pour les familles et les jeunes couples.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.