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77 T4 neufs à vendre à Villejuif (94) Page 2

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Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 72 m²
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Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 90 m²
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Luxury Estate
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Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 76 m²
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412 000 € Pro 5 351 €/m²
Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 77 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
530 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 86 m²
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509 000 € Pro 5 919 €/m²
Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 86 m²
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Figaro Immobilier
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534 500 € Pro 6 215 €/m²
Vente T4 neuf Cachan (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Villejuif
Luxury Estate
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397 000 € Pro 5 293 €/m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 85 m²
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578 491 € Pro 6 357 €/m²
Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 91 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 83 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
605 746 € Pro 7 211 €/m²
Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Villejuif
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 90 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 82 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 89 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 94 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 82 m²
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Dpt Val de Marne (94), à vendre L'HAY LES ROSES appartement T4 de 90,99 m²
658 000 € Pro 7 231 €/m²
Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 83 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 79 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 82 m²
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Luxury Estate
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448 000 € Pro 5 398 €/m²
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397 000 € Pro 4 901 €/m²
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Vente T4 neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 82 m²
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Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces neuf de 75 m2 avec balcon et parking - L'Haÿ-les-Roses
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
396 000 € Pro 4 950 €/m²
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469 124 € Pro 5 331 €/m²
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T4 de 84 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
501 000 € Pro 5 826 €/m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
516 000 € Pro 6 000 €/m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
524 000 € Pro 6 093 €/m²
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519 000 € Pro 6 488 €/m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Villejuif

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villejuif pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villejuif est une commune dynamique de la région Île-de-France, située à proximité immédiate de Paris. Avec une population de plus de 47 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son ambiance villageoise tout en bénéficiant des avantages de la proximité de la capitale. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle et les nombreux événements organisés tout au long de l'année. Villejuif est également en pleine mutation avec plusieurs projets d'urbanisme visant à améliorer encore l'attractivité de la ville.

Quel est le marché immobilier local à Villejuif ?

Le marché immobilier à Villejuif est attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité de Paris et l'accessibilité via les transports en commun contribuent à maintenir une demande soutenue. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les projets neufs, notamment dans le cadre du développement du Grand Paris Express. Cette dynamique offre de belles opportunités d'investissement pour ceux qui souhaitent s'établir dans la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villejuif ?

Villejuif dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Elle offre également des infrastructures scolaires variées, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, l'hôpital Gustave-Roussy, l'un des plus grands centres de lutte contre le cancer en Europe, est situé dans la ville. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les équipements sportifs et culturels, complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villejuif ?

Villejuif propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces de proximité. Les quartiers Paul Guiraud et Les Lozaits offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier Louis Aragon, proche du métro, est prisé pour son accessibilité aux transports en commun. Enfin, le quartier de la Redoute est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.