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Tous les terrains constructibles à vendre à Aix-les-Bains (73)

Terrain à bâtir
200 000 € Particulier 491 €/m²
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73) 407 m²
leboncoin
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Terrain Aix nord, quartier Cluset
230 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73)
leboncoin
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Terrain 877 m²
169 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73) 877 m²
iad France
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Terrain 3546 m²
685 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73) 3546 m²
optimhome
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Terrain 967 m²
275 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73) 967 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain Aix les Bains 475 m2
165 000 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain constructible Aix-les-Bains (73) 475 m²
Properstar
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Emplacement exceptionnel avec vue lac et montagne
1 400 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Terrain constructible Tresserve (73) 8 pièces 200 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Terrain constructible 1526 m²
315 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Mouxy (73) 1526 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Pugny-Châtenod - Très beau terrain de 1764m2 avec parcelle c
295 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Pugny-Chatenod (73) 1764 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain Pugny Chatenod - quartier calme - impasse
390 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain constructible Pugny-Chatenod (73) 1000 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
TERRAIN 700M2 - PUGNY CHATENOD
385 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain constructible Pugny-Chatenod (73) 700 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DRUMETTAZ CLARAFOND - 490M2
167 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Drumettaz-Clarafond (73) 490 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 910 m²
270 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Drumettaz-Clarafond (73) 910 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
iad France
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Terrain 457 m²
115 000 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 457 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 441 m²
97 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 441 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain plat 950m libre constructeur
260 000 € Particulier 274 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 950 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 800 m² GRESY SUR AIX
189 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 800 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain 735 m²
220 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 735 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 725 m²
300 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Grésy-sur-Aix (73) 725 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Efficity
Efficity
Terrain 1011 m²
299 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Bourdeau (73) 1011 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
A vendre terrain de 3100 m² constructible au Viviers du lac
558 000 € Particulier 180 €/m²
Vente Terrain constructible Viviers-du-Lac (73) 3100 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain à vendre
450 000 € Pro 450 €/m²
Vente Terrain constructible Brison-Saint-Innocent (73) 999 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Belle opportunité dans un hameau calme, vue Revard.
150 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Offenge (73) 700 m²
à 8 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Terrain 835 m² Saint-Offenge
150 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Offenge (73) 835 m²
à 8 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Saint-Offenge - Terrain plein sud - Vue panoramique Revard, Colombier & Clergeon
160 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Offenge (73) 893 m²
à 8 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Terrain 1115 m² Saint-Offenge
243 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Offenge (73) 1115 m²
à 8 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain constructible
130 000 € Particulier 130 €/m²
Vente Terrain constructible Les Déserts (73) 1000 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain constructible 802 m²
90 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Les Déserts (73) 802 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Terrain 1155 m² Saint-Ours
180 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ours (73) 1155 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain à vendre SAINT OURS (73)
183 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ours (73) 732 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 732 m²
183 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ours (73) 732 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1 pièce 947 m² Verel-Pragondran
138 500 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Verel-Pragondran (73) 947 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 842 m² Verel-Pragondran
210 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain constructible Verel-Pragondran (73) 842 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 710 m²
155 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 710 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 775 m² - Beau potentiel, centre village au calme
150 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 775 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain Entrelacs 801 m2
170 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 801 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Terrain 710 m² Albens
155 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 710 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 710 m²
155 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 710 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Terrain 1891 m²
138 500 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Entrelacs (73) 1891 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TERRAIN A VENDRE LA MOTTE-SERVOLEX(Villard-Péron)
260 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 1019 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 1025 m² La Motte-Servolex
260 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 1025 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 3 063 m², 1 525 m² constructibles, proche Chambéry
344 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 3063 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible 600 m² La Motte-Servolex (73290)
242 000 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 630 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Terrain constructible 649 m² La Motte-Servolex (73290)
232 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 682 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Terrain 664 m² La motte servolex
218 000 € Pro 328 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 664 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain La Motte-servolex
288 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 1155 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Terrain 1025 m²
275 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 1025 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Terrain 703 m² LA MOTTE SERVOLEX
220 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible La Motte-Servolex (73) 703 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain à bâtir
110 000 € Particulier 99 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-François-de-Sales (73) 1107 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 1100 m² Saint-François-de-Sales
97 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-François-de-Sales (73) 1100 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain à bâtir
90 000 € Particulier 152 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-François-de-Sales (73) 594 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain a batir 1500m2 yenne 73170
240 000 € Particulier 160 €/m²
Vente Terrain constructible Yenne (73) 1500 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain constructible
113 500 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain constructible Yenne (73) 598 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain constructible
114 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-de-Curtille (73) 1275 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1275 m²
114 750 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-de-Curtille (73) 1275 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 1275 m² Saint-Pierre-de-Curtille
114 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-de-Curtille (73) 1275 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 893 m²
129 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Lucey (73) 893 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 1514 m²
134 700 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Lucey (73) 1514 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
iad France
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Terrain 685 m²
210 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain constructible Chambéry (73) 685 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Terrain 700m2 BISSY
210 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Terrain constructible Chambéry (73) 700 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 565 m²
184 500 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain constructible Chambéry (73) 565 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Terrain 571 m²
170 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Chambéry (73) 571 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 1920 m² Chambéry
280 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Chambéry (73) 1920 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 2160 m² SAINT ALBAN LEYSSE 73230
580 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Alban-Leysse (73) 2160 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Terrain constructible 1564 m²
490 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Alban-Leysse (73) 1564 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 5186 m² Meyrieux-Trouet
265 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Meyrieux-Trouet (73) 5186 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain 973m² constructible - Vue Panoramique Chambéry - Permis obtenu (208m²)
360 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Bassens (73) 973 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Cusy  824m² 190000€
190 000 € Particulier 231 €/m²
Vente Terrain constructible Cusy (74) 824 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Beau terrain constructible de 1003 m² à Cusy
157 900 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain constructible Cusy (74) 1003 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
159 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-d'Arvey (73) 700 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 977 m² Saint-Jean-d'Arvey
197 000 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-d'Arvey (73) 977 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 1200 m² situé à Saint-Jean-d'Arvey secteur haut calme avec vue 360 sur les
198 000 € Particulier 165 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-d'Arvey (73) 1200 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain 792 m²
199 000 € Particulier 251 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-d'Arvey (73) 792 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 980 m²
197 000 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-d'Arvey (73) 980 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 739 m²
80 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Massignieu-de-Rives (01) 739 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Terrain 886 m²
85 500 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Massignieu-de-Rives (01) 886 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
A VENDRE TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE de1 000 m2
136 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Massignieu-de-Rives (01) 1000 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Terrain 1589 m² Yenne
117 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Parves et Nattages (01) 1589 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain 887 m² Parves et Nattages
115 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Parves et Nattages (01) 887 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible vue lac
450 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Conjux (73) 2594 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Terrain 791 m² Conjux
98 500 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Conjux (73) 791 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Terrain 758 m²
82 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Conjux (73) 758 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain Thoiry 1621 m2
155 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible Thoiry (73) 1621 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain 518 m²
229 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain constructible Barby (73) 518 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à vendre Barby
185 000 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain constructible Barby (73) 535 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Terrain
185 000 € Pro
Vente Terrain constructible Barby (73)
à 15 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Terrain 590 m² Barby
195 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain constructible Barby (73) 590 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Saint Sulpice - Terrain à bâtir - 1 000 m2
255 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sulpice (73) 1000 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Terrain 1620 m²
105 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Chindrieux (73) 1620 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Terrain constructible 1762 m²
150 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Chindrieux (73) 1762 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 1500 m²
150 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Massingy (74) 1500 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
bsk
bsk
Terrain 2600 m²
130 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Cressin-Rochefort (01) 2600 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Terrain 2600 m²
130 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Cressin-Rochefort (01) 2600 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Terrain 4057 m²
250 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Cressin-Rochefort (01) 4057 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Terrain constructible 875 m²
90 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Aillon-le-Jeune (73) 875 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Terrain 1580m² Jacob-Bellecombette
219 000 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain constructible Jacob-Bellecombette (73) 1580 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Éducation à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.