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12 terrains constructibles à vendre à Cayenne (97)

VOTRE TERRAIN À BÂTIR QUARTIER MONTABO
112 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 350 m²
bien'ici
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VOTRE TERRAIN À BÂTIR QUARTIER MONTABO
112 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 350 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Cayenne : terrain situé route de bourda avec vue panoramique
228 800 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 1016 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 4019 m2 quartier La Chaumière - MATOURY
399 000 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 4019 m²
ParuVendu
ParuVendu
Vente terrain constructible 3978 m2 Cayenne
566 000 € Particulier 142 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 3978 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 159 m² Cayenne
132 000 € Pro 830 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 159 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 664 m²
350 000 € Pro 527 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 664 m²
Capifrance
Capifrance
TERRAIN A BATIR CHEMIN ST ANTOINE CAYENNE
550 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 3709 m²
megAgence
megAgence
SUPER TERRAIN A BATIR BORNE D'UNE SURFACE DE 3 706 M2 TRES BIEN SITUE
550 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 3706 m²
megAgence
megAgence
Terrain 1918 m² Cayenne
316 500 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 1918 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 108 m²
91 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 108 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain en individuel 291 m²
125 000 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 291 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir Route de Dégrad des Cannes 97354 Rémire-Mont
416 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 3020 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Terrain destiné à l'habitat INVESTISSEMENT
130 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 1000 m²
à 5 km de Cayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1702 m²
450 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 1702 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Terrain 4159 m²
1 100 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 4159 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Terrain 20000 m² Matoury
398 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 20000 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Terrain 1800 m²
235 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 1800 m²
à 11 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Terrain 10000 m²
651 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 10000 m²
à 11 km de Cayenne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 24 440 m² Matoury
2 640 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 24440 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre MATOURY (973)
2 640 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 24440 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Terrain 69 129 m² Matoury
515 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 69129 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Matoury, La Chaumière 4633m2 AUd2
420 000 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 4633 m²
à 11 km de Cayenne
Safti
Safti
La Grande Chaumière
4 713 600 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 20000 m²
à 11 km de Cayenne
Green Acres
Green Acres
Terrain 58920 m²
4 713 600 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 58920 m²
à 11 km de Cayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1624 m²
93 500 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 1624 m²
à 11 km de Cayenne
Efficity
Efficity
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
395 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 3644 m²
à 11 km de Cayenne
Safti
Safti
TERRAIN CONSTRUCTIBLE PARAMANA
128 020 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 2921 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE NU
97 986 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 709 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir - Champs Virgile / Carapa
175 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 11096 m²
à 18 km de Cayenne
Safti
Safti
Terrain 10000 m²
205 000 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 10000 m²
à 18 km de Cayenne
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir
128 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 2000 m²
à 18 km de Cayenne
Safti
Safti
Terrain à bâtir - La Carapa -10 000 m2
330 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 10000 m²
à 18 km de Cayenne
L'Adresse
L'Adresse
Terrain à bâtir - La Carapa - Montsinery-Tonnegrande
433 664 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 9856 m²
à 18 km de Cayenne
L'Adresse
L'Adresse
Terrain constructible
90 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 834 m²
à 20 km de Cayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'EXCEPTION à MACOURIA
680 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 10000 m²
à 20 km de Cayenne
Safti
Safti
Terrain constructible Préfontaine
10 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 14000 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
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Terrain double accès routier carapa 1 hectare
300 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 10575 m²
à 20 km de Cayenne
leboncoin
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Terrain constructible de 1615 m² - Les Jardins de Sainte Agathe - MACOURIA (973)
115 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1615 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
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Terrain constructible de 1 705 m² - Sainte-Agathe, Macouria
120 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1705 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
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Parcelles de terrains constructibles- Lotissement Elysée - Macouria
68 765 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 327 m²
à 20 km de Cayenne
L'Adresse
L'Adresse
Terrain constructible de 1010 m² à vendre à Sainte Agathe - MACOURIA (973)
90 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1010 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
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Terrain 1001 m²
90 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1001 m²
à 20 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
TERRAIN ARBORE 9913 M2
237 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible Roura (973) 9913 m²
à 53 km de Cayenne
L'Adresse
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.