Tous les terrains constructibles à vendre à Corbeil-Essonnes (91)

Terrain à bâtir de 803 m² à CORBEIL-ESSONNES (91)
115 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 803 m²
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir 700 m² au calme - RER à proximité
149 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 700 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1037 m² à CORBEIL-ESSONNES (91)
149 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 1037 m²
bien'ici
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Terrain 609 m²
160 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 609 m²
iad France
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Terrain 657 m²
157 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 657 m²
bien'ici
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Terrain 336 m² CORBEIL ESSONNES
139 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 336 m²
leboncoin
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Terrain constructible
155 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 649 m²
Properstar
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Terrain à bâtir de 1000 m² à CORBEIL-ESSONNES (91)
180 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 1000 m²
LeSiteImmo
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Terrain 351 m²
131 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes (91) 351 m²
iad France
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Terrain 345 m²
137 000 € Pro 397 €/m²
Vente Terrain constructible Villabé (91) 345 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
bsk
bsk
Terrain à bâtir de 500 m² à VILLABE (91)
189 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Villabé (91) 500 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 500 m²
210 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Villabé (91) 500 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Terrain Lisses 477 m2
149 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Lisses (91) 477 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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A VENDRE, TERRAINS LISSES GPA
1 950 030 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain constructible Lisses (91) 6413 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 565 m² Saintry Sur Seine
160 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 565 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 409 m²
154 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 409 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 414 m²
159 000 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 414 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 410 m²
165 000 € Pro 402 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 410 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 470 m² à SAINTRY-SUR-SEINE (91)
134 900 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 470 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Terrain 565 m²
155 000 € Pro 274 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 565 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 275 m² à SAINTRY-SUR-SEINE (91)
125 000 € Pro 455 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 275 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
LeSiteImmo
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Terrain 897 m²
226 000 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 897 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
iad France
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Terrain 414 m²
159 000 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 414 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
bsk
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Terrain 406 m²
169 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 406 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
bsk
bsk
Terrain 902 m²
226 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 902 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 520 m² à SAINTRY-SUR-SEINE (91)
149 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Saintry-sur-Seine (91) 520 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Terrain 309 m²
136 000 € Pro 440 €/m²
Vente Terrain constructible Ormoy (91) 309 m²
à 3 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1613 m²
308 000 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Morsang-sur-Seine (91) 1613 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 400 m² à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91)
185 000 € Pro 463 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-du-Perray (91) 400 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 240 m² à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91)
160 000 € Pro 667 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-du-Perray (91) 240 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
LeSiteImmo
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Vente Terrain Evry Courcouronnes 91000
1 600 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Courcouronnes (91) 11420 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain constructible EVRY (91)
420 000 € Particulier 426 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Courcouronnes (91) 986 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 600 m²
225 000 € Pro 375 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 600 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain 802 m²
225 000 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 802 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
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Terrain à bâtir de 254 m² à MENNECY (91)
139 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 254 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Terrain 1200 m²
225 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 1200 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 846 m²
180 000 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 846 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Terrain à bâtir de 254 m² à MENNECY (91)
145 000 € Pro 571 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 254 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
LeSiteImmo
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Terrain en individuel 1200 m²
225 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 1200 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 530 m²
148 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 530 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
iad France
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Terrain 327 m² MENNECY
143 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain constructible Mennecy (91) 327 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 1000 m²
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 1000 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain 1 000 m² Echarcon
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 1000 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 1 000 m² Echarcon
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 1000 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 818 m²
187 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 818 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
iad France
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Terrain 1000 m²
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 1000 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1000 m²
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Écharcon (91) 1000 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 1200 m² à ETIOLLES (91)
269 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Étiolles (91) 1200 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Terrain 1200 m²
269 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Étiolles (91) 1200 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Terrain 1081 m²
226 000 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sur-Seine (91) 1081 m²
à 6 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 375 m² à TIGERY (91)
175 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain constructible Tigery (91) 375 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Terrain 506 m²
230 000 € Pro 455 €/m²
Vente Terrain constructible Tigery (91) 506 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 427 m²
205 000 € Pro 480 €/m²
Vente Terrain constructible Tigery (91) 427 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain 696 m²
300 000 € Pro 431 €/m²
Vente Terrain constructible Tigery (91) 696 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 445 m² à RIS-ORANGIS (91)
165 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Ris-Orangis (91) 445 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
LeSiteImmo
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Terrain en individuel 314 m²
150 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain constructible Ris-Orangis (91) 314 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 681 m²
197 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Ris-Orangis (91) 681 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
iad France
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Terrain 383 m² RIS ORANGIS
175 000 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain constructible Ris-Orangis (91) 383 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain à bâtir de 430 m² à FONTENAY-LE-VICOMTE (91)
135 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-le-Vicomte (91) 430 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Terrain 428 m²
135 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-le-Vicomte (91) 428 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain de 428 m² au coeur de Fontenay-le-Vicomte
135 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-le-Vicomte (91) 428 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Terrain 455 m²
155 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-le-Vicomte (91) 455 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Terrain 501 m²
176 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Nandy (77) 501 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 450 m²
267 371 € Pro 594 €/m²
Vente Terrain constructible Vert-le-Grand (91) 450 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 433 m²
99 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Chevannes (91) 433 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 433 m²
105 000 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain constructible Chevannes (91) 433 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 300 m²
290 613 € Pro 969 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 300 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 300 m²
341 028 € Pro 1 137 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 300 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 262 m²
99 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 262 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 269 m²
99 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 269 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 341 m²
115 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 341 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 292 m²
105 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 292 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 341 m²
115 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 341 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 282 m²
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 282 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Les Terrains
Les Terrains
Rare à Saint-Fargeau-Ponthierry - Terrain de 1 887 m² avec permis accordé dans un hameau privé
325 000 € Particulier 171 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1900 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Terrain 1000 m²
129 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1000 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Terrain constructible 500 m²
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 500 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Terrain - A VENDRE - 3 750 m² non divisibles
1 050 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3750 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain constructible 844 m²
224 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 844 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Terrain constructible 565 m²
187 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 565 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Terrain 500 m²
165 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 500 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Terrain 513 m²
139 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 513 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 443 m² à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY (77)
139 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 443 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Terrain 480 m²
115 000 € Pro 240 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 480 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
iad France
iad France
Terrain 259 m²
125 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 259 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
Terrain 259 m²
99 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 259 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 282 m²
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 282 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 292 m²
105 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 292 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 268 m²
99 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 268 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 341 m²
115 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 341 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 623 m²
160 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 623 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Era
Era
Terrain 513 m²
139 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 513 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 113 m²
285 610 € Pro 2 528 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 113 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 513 m²
145 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 513 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
iad France
iad France
Terrain 513 m²
139 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 513 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
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Terrain à vendre 1 728 m² vue Seine Saint-Fargeau-Ponthierry rare
366 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1728 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
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Cadre de vie

Vivre à Corbeil-Essonnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 471 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 400 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 486 équipements BPE

Éducation à Corbeil-Essonnes

Corbeil-Essonnes compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Corbeil-Essonnes

Source assurance maladie :108 médecins généralistes, 11 spécialistes, 197 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Corbeil-Essonnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coudray-Montceaux, Mennecy, Le Plessis-Chenet, Moulin-Galant, Villabé.

Sécurité à Corbeil-Essonnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 675 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 667 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 539 (9,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 429 (7,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 399 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Corbeil-Essonnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 1 072 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Corbeil-Essonnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Corbeil-Essonnes pour un futur résident ?

Corbeil-Essonnes est une ville dynamique située en Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale Saint-Spire et ses anciens moulins. La ville dispose d'un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et à sa proximité avec la forêt de Sénart. Corbeil-Essonnes propose également une vie culturelle variée avec des événements réguliers et des infrastructures comme le théâtre et le cinéma. Elle attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proches de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes est en croissance, avec une demande accrue pour les appartements et maisons. La ville attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels en raison de ses prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. On y trouve une variété de biens, allant des immeubles anciens rénovés aux constructions neuves. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre-ville et les bords de Seine étant parmi les plus recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare reliant Paris en moins de 40 minutes. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un accès facile aux établissements de santé, dont l'hôpital Sud Francilien. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et des lieux culturels.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes offre une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Montconseil et de la Papeterie, récemment réaménagés, attirent de nombreuses familles grâce à leurs infrastructures modernes. Les bords de Seine sont également très recherchés pour leur cadre agréable et leur tranquillité. Chaque quartier possède ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'accessibilité ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.