Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les terrains constructibles à vendre à Douai (59) Page 19

Très grande parcelle !
26 500 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Cuirieux (02) 3300 m²
à 93 km de Douai
Safti
Safti
Terrain 1055 m² Liercourt
43 600 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Liercourt (80) 1055 m²
à 93 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 2500 m²
46 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Liercourt (80) 2500 m²
à 93 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 055 m² Liercourt
44 900 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Liercourt (80) 1055 m²
à 93 km de Douai
leboncoin
leboncoin
44 900 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Liercourt (80) 1000 m²
à 93 km de Douai
Orpi
Orpi
Terrain en individuel 842 m²
89 900 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Essertaux (80) 842 m²
à 93 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 842 m²
94 500 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Essertaux (80) 842 m²
à 93 km de Douai
iad France
iad France
Terrain 1230 m²
75 000 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain constructible Nortkerque (62) 1230 m²
à 93 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 793 m²
75 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Nortkerque (62) 793 m²
à 93 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à batir Nortkerque
60 000 € Particulier 92 €/m²
Vente Terrain constructible Nortkerque (62) 649 m²
à 93 km de Douai
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Terrain Nortkerque
64 000 € Particulier 99 €/m²
Vente Terrain constructible Nortkerque (62) 649 m²
à 93 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1000 m²
37 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Menneville (62) 1000 m²
à 94 km de Douai
iad France
iad France
Terrain 2790 m²
38 800 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Tavaux-et-Pontséricourt (02) 2790 m²
à 94 km de Douai
iad France
iad France
Terrain 500 m²
50 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Landrethun-lès-Ardres (62) 500 m²
à 94 km de Douai
Properstar
Properstar
Terrain 1854 m²
75 040 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Landrethun-lès-Ardres (62) 1854 m²
à 94 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1935 m²
35 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Folembray (02) 1935 m²
à 94 km de Douai
optimhome
optimhome
Terrain constructible Besme 470 m2
19 900 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain constructible Besmé (02) 470 m²
à 94 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 1270 m²
55 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Doudeauville (62) 1270 m²
à 94 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 4595 m²
89 900 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Flers-sur-Noye (80) 4595 m²
à 94 km de Douai
Orpi
Orpi
Terrain 893 m² CHIRY OURSCAMP
34 900 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Chiry-Ourscamp (60) 893 m²
à 94 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1200 m²
70 500 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain constructible Épagne-Épagnette (80) 1200 m²
à 94 km de Douai
bsk
bsk
Terrain 1100 m²
65 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain constructible Épagne-Épagnette (80) 1100 m²
à 94 km de Douai
bsk
bsk
Terrain 1235 m²
39 220 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Folleville (80) 1235 m²
à 94 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1100 m²
68 900 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Estréelles (62) 1100 m²
à 94 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1308 m²
70 490 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Estréelles (62) 1308 m²
à 94 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 2014 m²
68 900 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Recques-sur-Course (62) 2014 m²
à 94 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 2014 m²
68 900 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Recques-sur-Course (62) 2014 m²
à 94 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN A BATIR
76 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Le Titre (80) 1500 m²
à 95 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 502 m²
27 500 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Parenty (62) 502 m²
à 95 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 8350 m² Watigny
40 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Watigny (02) 8350 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Faire offre terrain
30 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Desvres (62) 1000 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 200metre carré
39 000 € Particulier 195 €/m²
Vente Terrain constructible Desvres (62) 200 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 880 m²
82 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Desvres (62) 880 m²
à 95 km de Douai
Century21
Century21
Terrain a batir plat vue sur la nature
36 000 € Particulier 49 €/m²
Vente Terrain constructible Mortemer (60) 740 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 830 m²
36 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-la-Motte (60) 830 m²
à 95 km de Douai
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 517 m²
38 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Buigny-Saint-Maclou (80) 517 m²
à 95 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir de 979 m2 à 6 MN de Montreuil/Mer
69 500 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (62) 979 m²
à 95 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 564 m2 proche des commodités.
64 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (62) 564 m²
à 95 km de Douai
Safti
Safti
Terrain 769 m²
85 200 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Abbeville (80) 769 m²
à 95 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 750 m²
98 100 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Abbeville (80) 750 m²
à 95 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1100 m²
142 700 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Abbeville (80) 1100 m²
à 95 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Terrain - 1100m ²
142 700 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Abbeville (80) 1100 m²
à 95 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
À vendre - Terrain de 4 660 m² à Vigneux-Hocquet (02340)
64 900 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain constructible Vigneux-Hocquet (02) 4660 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain a bâtir de 1500 mé
22 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Vigneux-Hocquet (02) 1500 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 2028 m²
35 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Vigneux-Hocquet (02) 2028 m²
à 95 km de Douai
optimhome
optimhome
Terrain 1136 m²
39 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Rocquencourt (60) 1136 m²
à 95 km de Douai
iad France
iad France
Terrain 3190 m² LA NEUVILLE AUX JOUTES
38 100 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible La Neuville-aux-Joûtes (08) 3190 m²
à 95 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 3910 m²
38 100 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible La Neuville-aux-Joûtes (08) 3910 m²
à 95 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 924 m²
42 900 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Bray-lès-Mareuil (80) 924 m²
à 96 km de Douai
Orpi
Orpi
Magnifique terrain constructible de 930 m² - Camelin (02)
29 900 € Particulier 32 €/m²
Vente Terrain constructible Camelin (02) 930 m²
à 96 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1000 m²
28 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Camelin (02) 1000 m²
à 96 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à batir
28 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Camelin (02) 1000 m²
à 96 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 1354 m²
39 800 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Lawarde-Mauger-l'Hortoy (80) 1354 m²
à 96 km de Douai
iad France
iad France
Terrain en individuel 534 m²
55 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Nampont (80) 534 m²
à 96 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible 534 m²
55 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Nampont (80) 534 m²
à 96 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Terrain 589 m²
55 000 € Particulier 93 €/m²
Vente Terrain constructible Fresnoy-au-Val (80) 589 m²
à 96 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
55 000 € Particulier 93 €/m²
Vente Terrain constructible Fresnoy-au-Val (80) 589 m²
à 96 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m²
56 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Longfossé (62) 800 m²
à 96 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible
56 000 € Particulier 85 €/m²
Vente Terrain constructible Longfossé (62) 660 m²
à 96 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1161 m²
62 980 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Bernieulles (62) 1161 m²
à 96 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
DEUX MAGNIFIQUES PARCELLES
57 000 € Particulier 41 €/m²
Vente Terrain constructible Bernieulles (62) 1380 m²
à 96 km de Douai
Top Annonces
Top Annonces
Terrain en individuel 1380 m²
57 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Bernieulles (62) 1380 m²
à 96 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1161 m²
63 980 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Bernieulles (62) 1161 m²
à 96 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Magnifique parcelle terrain 1 161 m²
65 250 € Particulier 56 €/m²
Vente Terrain constructible Bernieulles (62) 1161 m²
à 96 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 750 m²
68 900 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible La Madelaine-sous-Montreuil (62) 750 m²
à 96 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 426 m²
69 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Nouvelle-Église (62) 426 m²
à 96 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Terrain 426 m² Nouvelle Eglise
69 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Nouvelle-Église (62) 426 m²
à 96 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 470 m²
85 400 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Ardres (62) 470 m²
à 96 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1813 m² BERNAY EN PONTHIEU
85 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Bernay-en-Ponthieu (80) 1813 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1600 m²
89 750 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Wailly-Beaucamp (62) 1600 m²
à 97 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1604 m²
89 750 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Wailly-Beaucamp (62) 1604 m²
à 97 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 1636 m²
89 750 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Wailly-Beaucamp (62) 1636 m²
à 97 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 598 m² Ribecourt Dreslincourt
45 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Ribécourt-Dreslincourt (60) 598 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 746 m²
89 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Ribécourt-Dreslincourt (60) 746 m²
à 97 km de Douai
Orpi
Orpi
Terrain - 1360m ²
34 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-Caubert (80) 1360 m²
à 97 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
Terrain - 1348m ²
34 500 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-Caubert (80) 1348 m²
à 97 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
Terrain - 1393m ²
34 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-Caubert (80) 1393 m²
à 97 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
Terrain - 1320m ²
34 500 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-Caubert (80) 1320 m²
à 97 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
Terrain - 791m ²
49 500 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Mareuil-Caubert (80) 791 m²
à 97 km de Douai
L'IMMOBILIER EN SOMME
Terrain en individuel 4682 m²
43 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Trosly-Loire (02) 4682 m²
à 97 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1307 m²
32 900 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Trosly-Loire (02) 1307 m²
à 97 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1390 m²
34 900 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Trosly-Loire (02) 1390 m²
à 97 km de Douai
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1 400 m² Allery
53 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Allery (80) 1400 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 2117 m² LAON
379 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Laon (02) 2117 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 850 m² LAON
36 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain constructible Laon (02) 850 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 1057 m²
54 800 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain constructible Sailly-Flibeaucourt (80) 1057 m²
à 97 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1000 m² Sailly-Flibeaucourt
55 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Sailly-Flibeaucourt (80) 1000 m²
à 97 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 544 m²
49 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Ressons-sur-Matz (60) 544 m²
à 98 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
23 000 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain constructible Ressons-sur-Matz (60) 400 m²
à 98 km de Douai
Century21
Century21
Terrain 544 m²
49 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Ressons-sur-Matz (60) 544 m²
à 98 km de Douai
optimhome
optimhome
Terrain 3769 m² Cormont
109 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Cormont (62) 3769 m²
à 98 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Rue mont gardin bouquehault 62340
100 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Bouquehault (62)
à 98 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
56 000 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain constructible Camps-en-Amiénois (80) 2643 m²
à 98 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain 470 m²
50 000 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain constructible Lacres (62) 470 m²
à 98 km de Douai
Century21
Century21
Terrain à bâtir
49 000 € Particulier 64 €/m²
Vente Terrain constructible Guemps (62) 771 m²
à 98 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre GUEMPS
53 900 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Guemps (62) 771 m²
à 98 km de Douai
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.