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Tous les terrains constructibles à vendre à Douchy-les-Mines (59)

Terrain 450 m²
55 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain constructible Douchy-les-Mines (59) 450 m²
bien'ici
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Terrain 696 m² DOUCHY LES MINES
70 500 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Douchy-les-Mines (59) 696 m²
leboncoin
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Terrain 450 m²
45 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Douchy-les-Mines (59) 450 m²
ParuVendu
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Terrain 1436 m² denain
65 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Denain (59) 1436 m²
à 3 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain à bâtir 700 m2 - Monchaux sur écaillons
99 980 € Particulier 143 €/m²
Vente Terrain constructible Monchaux-sur-Écaillon (59) 700 m²
à 5 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 570 m²
42 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Escaudain (59) 570 m²
à 5 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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TERRAIN A BATIR SUR ESCAUDAIN LIMITE ABSCON
40 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Escaudain (59) 668 m²
à 5 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
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TERRAINS A BATIR A VENDRE
58 000 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain constructible Escaudain (59) 737 m²
à 5 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
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Terrain 731 m²
58 000 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain constructible Bouchain (59) 731 m²
à 5 km de Douchy-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible borné env 700m2
68 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible Hélesmes (59) 706 m²
à 7 km de Douchy-les-Mines
Safti
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Terrain 790 m² Maing
51 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Maing (59) 790 m²
à 7 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 400 m²
71 500 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Maing (59) 400 m²
à 7 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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Terrain constructible à la campagne
77 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain constructible Saulzoir (59) 732 m²
à 8 km de Douchy-les-Mines
megAgence
megAgence
Terrain 550 m²
74 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible La Sentinelle (59) 550 m²
à 8 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 585 m²
114 500 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible La Sentinelle (59) 585 m²
à 8 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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Terrain La Sentinelle
792 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible La Sentinelle (59) 12800 m²
à 8 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain constructible de 1088 m²
77 900 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Sommaing (59) 1088 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
Safti
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Terrain constructible de 588 m²
56 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Sommaing (59) 588 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
Safti
Safti
Terrain 550 m²
55 500 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Iwuy (59) 550 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 550 m²
48 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain constructible Iwuy (59) 550 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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👉 Terrain à bâtir 1800 m² - Querenaing - Axe principal
110 000 € Particulier 61 €/m²
Vente Terrain constructible Quérénaing (59) 1800 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 5100 m² QUERENAING
260 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Quérénaing (59) 5100 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 1815 m² QUERENAING
98 000 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Quérénaing (59) 1815 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 1229 m²
83 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Quérénaing (59) 1229 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible à la campagne
91 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Montrécourt (59) 933 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
megAgence
megAgence
Terrain 700 m²
68 000 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Erre (59) 700 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 760 m²
70 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Erre (59) 760 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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Terrain 761 m²
70 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Erre (59) 761 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
ERRE TERRAIN A BÂTIR
54 000 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Erre (59) 485 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
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Terrain 660 m²
59 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Fenain (59) 660 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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Terrain 470 m² Fenain
57 900 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Fenain (59) 470 m²
à 9 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 1100 m² VENDEGIES SUR ECAILLON
79 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Vendegies-sur-Écaillon (59) 1100 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 626 m²
49 500 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain constructible Paillencourt (59) 626 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 450 m²
65 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Aniche (59) 450 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 619 m² Somain
57 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Somain (59) 619 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Vends terrain constructible
27 000 € Particulier 82 €/m²
Vente Terrain constructible Somain (59) 330 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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SOMAIN TERRAIN A BATIR
40 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Somain (59) 419 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir Vente Petite-Forêt   83347€
83 347 € Pro
Vente Terrain constructible Petite-Forêt (59)
à 10 km de Douchy-les-Mines
Ouest France
Ouest France
Vends terrain à bâtir - 1663 m² - Petite-Forêt 59494
83 347 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Petite-Forêt (59) 1663 m²
à 10 km de Douchy-les-Mines
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 500 m²
54 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Valenciennes (59) 500 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
55 000 € Pro
Vente Terrain constructible Valenciennes (59)
à 11 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 300 m²
55 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Valenciennes (59) 300 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
Foncia
Foncia
Terrain 318 m²
49 900 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain constructible Valenciennes (59) 318 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
iad France
iad France
Terrain à bâtir 283 m²
70 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Valenciennes (59) 283 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 979 m²
38 000 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubert (59) 979 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m² Haussy
57 590 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Haussy (59) 800 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m²
57 590 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Haussy (59) 800 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1 355 m² Thun Saint Martin
55 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Thun-Saint-Martin (59) 1355 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 533 m²
61 700 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Thun-l'Évêque (59) 533 m²
à 11 km de Douchy-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 452 m²
48 700 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Auberchicourt (59) 452 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain Auberchicourt
60 000 € Pro
Vente Terrain constructible Auberchicourt (59)
à 12 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 433 m²
60 700 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Bruille-lez-Marchiennes (59) 433 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 600 m²
73 900 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Bruille-lez-Marchiennes (59) 600 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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Terrain 711 m²
29 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Bruille-lez-Marchiennes (59) 711 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
iad France
iad France
Terrain 470 m² Wandignies Hamage
55 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain constructible Wandignies-Hamage (59) 470 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 475 m²
55 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Wandignies-Hamage (59) 475 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
iad France
iad France
Terrain 400 m²
54 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Anzin (59) 400 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 461 m² Cambrai
39 500 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Naves (59) 461 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 461 m² Naves
44 500 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Naves (59) 461 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 550 m²
120 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Marly (59) 550 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 549M²
113 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Marly (59) 549 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
Safti
Safti
Terrain 821 m² Saint Vaast En Cambresis
39 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Vaast-en-Cambrésis (59) 821 m²
à 12 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 426 m² Beuvrages
40 470 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Beuvrages (59) 426 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m²
64 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Beuvrages (59) 500 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 815 m² Hasnon
88 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Hasnon (59) 815 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 550 m²
60 200 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible Monchecourt (59) 550 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 650 m²
59 900 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Rieulay (59) 650 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Vente terrain constructible
110 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain constructible Rieulay (59) 1016 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 866 m² Rieulay
59 900 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain constructible Rieulay (59) 866 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 866 m²
59 500 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain constructible Rieulay (59) 866 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
immoRegion
immoRegion
Terrain 655 m²
59 500 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible Rieulay (59) 655 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
immoRegion
immoRegion
Terrain en individuel
59 900 € Pro
Vente Terrain constructible Rieulay (59)
à 13 km de Douchy-les-Mines
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible à Warlaing
149 900 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Warlaing (59) 3800 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR UNIQUE À PRÉSEAU - 89 990 € FAI
89 990 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Préseau (59) 2179 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR UNIQUE À PRÉSEAU - 89 990 € FAI
89 990 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Préseau (59) 2179 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain constructible 675 m²
75 600 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Raismes (59) 675 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
140 000 € Particulier 117 €/m²
Vente Terrain constructible Raismes (59) 1200 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Très beau terrain à bâtir
115 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Raismes (59) 992 m²
à 13 km de Douchy-les-Mines
Safti
Safti
Terrain 1811 m²
65 900 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Cagnoncles (59) 1811 m²
à 14 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 750 m² SAULTAIN
128 500 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Saultain (59) 750 m²
à 14 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 10782 m²
520 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Escarmain (59) 10782 m²
à 14 km de Douchy-les-Mines
FNAIM
FNAIM
Terrain 675 m² Bantigny
43 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Bantigny (59) 675 m²
à 14 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
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Terrain 675 m²
42 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Bantigny (59) 675 m²
à 14 km de Douchy-les-Mines
iad France
iad France
Terrain 600 m²
69 800 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Millonfosse (59) 600 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1304 m² Masny
99 500 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain constructible Masny (59) 1304 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 780 m²
71 100 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible Masny (59) 780 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 730 m²
84 500 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Fressies (59) 730 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 6711 m²
262 000 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Villers-au-Tertre (59) 6711 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 909 m² Erchin
56 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Erchin (59) 909 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 631 m²
96 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Saulve (59) 631 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
SeLoger
SeLoger
TERRAIN A BATIR
100 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Saulve (59) 905 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN A BATIR SUR VRED
50 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain constructible Vred (59) 213 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 680 m²
63 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Bruay-sur-l'Escaut (59) 680 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 3591 m²
156 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Bruay-sur-l'Escaut (59) 3591 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 400 m²
72 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Amand-les-Eaux (59) 400 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1354 m²
136 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Amand-les-Eaux (59) 1354 m²
à 15 km de Douchy-les-Mines
Immobilier Notaires
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Cadre de vie

Vivre à Douchy-les-Mines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 109 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 222 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 147 équipements BPE

Éducation à Douchy-les-Mines

Douchy-les-Mines compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Douchy-les-Mines

Source assurance maladie :17 médecins généralistes, 205 dentistes.

Transports à Douchy-les-Mines

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouchain, Lourches, Denain.

Sécurité à Douchy-les-Mines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 93 (9,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (4,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 40 (4,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 33 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Douchy-les-Mines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :18 commerces, 111 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Douchy-les-Mines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douchy-les-Mines pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Douchy-les-Mines est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population de plus de 10 000 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes comme Valenciennes. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un environnement calme, mais avec un accès facile aux commodités urbaines. Douchy-les-Mines est réputée pour son patrimoine culturel et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu agréable pour les familles et les personnes cherchant à éviter l'agitation des grandes villes.

Comment se présente le marché immobilier à Douchy-les-Mines actuellement ?

Le marché immobilier à Douchy-les-Mines est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons individuelles typiques de la région aux appartements modernes. Les prix restent plus abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. La tendance actuelle montre une demande stable, avec un intérêt croissant pour les biens rénovés et bien situés. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les secteurs en développement ou à proximité des infrastructures clés.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Douchy-les-Mines ?

Douchy-les-Mines dispose d'un bon réseau de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres d'activités économiques. On y trouve plusieurs écoles, ce qui est un avantage pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, supermarchés, et services de santé, y compris des médecins généralistes et des pharmacies, sont facilement accessibles. De plus, la ville propose des équipements sportifs et culturels variés, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Douchy-les-Mines ?

Douchy-les-Mines propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Les zones proches du centre-ville sont populaires en raison de leur proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus périphériques offrent des logements souvent plus spacieux et sont appréciés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Les zones autour des écoles et des infrastructures sportives sont également très prisées par les familles. Pour ceux qui recherchent un compromis entre calme et accessibilité, les quartiers proches des axes routiers principaux sont souvent considérés comme des choix judicieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.