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Tous les terrains constructibles à vendre à Guyancourt (78)

Terrain à bâtir de 325 m² à GUYANCOURT (78)
315 000 € Pro 969 €/m²
Vente Terrain constructible Guyancourt (78) 325 m²
bien'ici
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Terrain 467 m²
449 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-le-Bretonneux (78) 467 m²
à 3 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 467 m²
449 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-le-Bretonneux (78) 467 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Terrain Montigny Le Bx
449 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-le-Bretonneux (78) 467 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain constructible 413 m²
370 000 € Pro 896 €/m²
Vente Terrain constructible Buc (78) 413 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Terrain 397 m²
199 000 € Pro 501 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 397 m²
à 4 km de Guyancourt
Efficity
Efficity
Terrain constructible 312 m²
208 100 € Pro 667 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 312 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Terrains à Magny Les Hameaux 797 m2 - Possibilité d'acquérir 1 ou 2 lots
367 500 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 837 m²
à 4 km de Guyancourt
Nestenn
Nestenn
Terrain - 238 m2 - Centre-ville
169 000 € Pro 710 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 238 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain 436 m² MAGNY LES HAMEAUX
235 000 € Pro 539 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 436 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain constructible 315 m²
199 900 € Pro 635 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-les-Hameaux (78) 315 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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VERSAILLES TERRAIN A BATIR
1 200 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Terrain constructible Versailles (78) 587 m²
à 5 km de Guyancourt
bien'ici
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terrain non constructible pour le moment Côte d'Azur près de cannes a 12mn.
82 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Versailles (78) 6510 m²
à 5 km de Guyancourt
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir de 256 m² à TRAPPES (78)
120 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain constructible Trappes (78) 256 m²
à 6 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain à bâtir de 413 m² à JOUY-EN-JOSAS (78)
370 000 € Pro 896 €/m²
Vente Terrain constructible Jouy-en-Josas (78) 413 m²
à 7 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain 413 m² Jouy En Josas
370 000 € Pro 896 €/m²
Vente Terrain constructible Jouy-en-Josas (78) 413 m²
à 7 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain 642 m²
560 000 € Pro 872 €/m²
Vente Terrain constructible Jouy-en-Josas (78) 642 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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Villa 7 pièces 150 m²
990 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Terrain constructible Le Chesnay-Rocquencourt (78) 7 pièces 150 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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Terrain 341 m²
525 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Terrain constructible Le Chesnay-Rocquencourt (78) 341 m²
à 7 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 800 m² Saint-Rémy-lès-Chevreuse
336 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 800 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1074 m² à SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78)
310 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 1074 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain 200 m²
179 000 € Pro 895 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 200 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 621 m²
245 000 € Pro 395 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 621 m²
à 8 km de Guyancourt
bsk
bsk
Terrain Saint Remy Les Chevreuse 225 m2
171 000 € Pro 760 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 225 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain à bâtir de 225 m² à SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78)
170 000 € Pro 756 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 225 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE ? BELLE OPPORTUNITÉ !
249 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 438 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 757 m²
310 000 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 757 m²
à 8 km de Guyancourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir Vente Saint-Rémy-lès-Chevreuse  1074m² 385000€
385 000 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 1074 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 540 m² à SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78)
279 000 € Pro 517 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 540 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain de 190m2 au coeur de la Vallée de Chevreuse
187 000 € Pro 984 €/m²
Vente Terrain constructible Chevreuse (78) 190 m²
à 8 km de Guyancourt
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain 665 m²
320 000 € Pro 481 €/m²
Vente Terrain constructible Chevreuse (78) 665 m²
à 8 km de Guyancourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain constructible de 247
190 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Terrain constructible Villepreux (78) 247 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 1106 m²
299 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin (91) 1106 m²
à 8 km de Guyancourt
LaForêt
LaForêt
Terrain 407 m² Les Clayes-sous-Bois
300 000 € Pro 737 €/m²
Vente Terrain constructible Les Clayes-sous-Bois (78) 407 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
199 000 € Pro 573 €/m²
Vente Terrain constructible Les Clayes-sous-Bois (78) 347 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain constructible 204m² au clame
170 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Terrain constructible Les Clayes-sous-Bois (78) 204 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
695 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Terrain constructible Viroflay (78) 423 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Vente terrain à batir 423m2 à Viroflay
670 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Terrain constructible Viroflay (78) 423 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain à bâtir de 300 m² à VIROFLAY (78)
676 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Terrain constructible Viroflay (78) 300 m²
à 8 km de Guyancourt
bien'ici
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Viroflay Rive-Droite - Terrain constructible de 300 m² - PC déposé pour une maison de 150 m² en R+1
1 190 000 € Pro 7 933 €/m²
Vente Terrain constructible Viroflay (78) 5 pièces 150 m²
à 8 km de Guyancourt
Properstar
Properstar
Terrain 567 m²
239 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain constructible Élancourt (78) 567 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Terrain en individuel 1000 m²
370 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Forget (78) 1000 m²
à 9 km de Guyancourt
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir 500 m²
205 000 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Forget (78) 500 m²
à 9 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir Vente Le Mesnil-Saint-Denis  721m² 305000€
305 000 € Pro 423 €/m²
Vente Terrain constructible Le Mesnil-Saint-Denis (78) 721 m²
à 9 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 448 m² - Mesnil Saint-Denis - RARE
230 000 € Particulier 513 €/m²
Vente Terrain constructible Le Mesnil-Saint-Denis (78) 448 m²
à 9 km de Guyancourt
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir de 448m2, vue sur bois
219 500 € Pro 490 €/m²
Vente Terrain constructible Le Mesnil-Saint-Denis (78) 448 m²
à 9 km de Guyancourt
Safti
Safti
Terrain 375 m² Gif Sur Yvette
270 000 € Pro 720 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 375 m²
à 10 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 375 m²
298 000 € Pro 795 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 375 m²
à 10 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1000 m²
450 000 € Pro 450 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 1000 m²
à 10 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 1000 m² Gif-sur-Yvette
450 000 € Pro 450 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 1000 m²
à 10 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain à batir
1 040 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 3600 m²
à 10 km de Guyancourt
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Terrain 2600 m² Gif-sur-Yvette
590 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 2600 m²
à 10 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 505 m²
340 000 € Pro 673 €/m²
Vente Terrain constructible Gif-sur-Yvette (91) 505 m²
à 10 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à batir
790 000 € Pro 803 €/m²
Vente Terrain constructible La Celle-Saint-Cloud (78) 984 m²
à 10 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 998 m²
550 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible La Celle-Saint-Cloud (78) 998 m²
à 10 km de Guyancourt
iad France
iad France
Terrain 990 m²
980 000 € Particulier 990 €/m²
Vente Terrain constructible Vaucresson (92) 990 m²
à 10 km de Guyancourt
PAP
PAP
Terrain à bâtir 990 m²
990 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain constructible Vaucresson (92) 990 m²
à 10 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 246 m² à PLAISIR (78)
199 000 € Pro 809 €/m²
Vente Terrain constructible Plaisir (78) 246 m²
à 10 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 480 m²
270 000 € Pro 563 €/m²
Vente Terrain constructible Plaisir (78) 480 m²
à 10 km de Guyancourt
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 975 m² à DAMPIERRE-EN-YVELINES (78)
290 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Dampierre-en-Yvelines (78) 975 m²
à 10 km de Guyancourt
bien'ici
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Terrain 698 m²
445 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Nom-la-Bretèche (78) 698 m²
à 10 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible de 900 m² à Bièvres (91)
399 000 € Particulier 443 €/m²
Vente Terrain constructible Bièvres (91) 900 m²
à 10 km de Guyancourt
leboncoin
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Terrain 1035 m²
756 000 € Pro 730 €/m²
Vente Terrain constructible Louveciennes (78) 1035 m²
à 11 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 884 m²
745 000 € Pro 843 €/m²
Vente Terrain constructible Louveciennes (78) 884 m²
à 11 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 1035 m²
756 000 € Pro 730 €/m²
Vente Terrain constructible Louveciennes (78) 1035 m²
à 11 km de Guyancourt
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain à bâtir - Louveciennes
756 000 € Pro 721 €/m²
Vente Terrain constructible Louveciennes (78) 1049 m²
à 11 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 7435 m²
118 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Vauhallan (91) 7435 m²
à 11 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible Vauhallan 7 435 m² - 324 m² à bâtir + bois privé 7 000 m² - environnement natu
118 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Vauhallan (91) 7807 m²
à 11 km de Guyancourt
Nestenn
Nestenn
Terrain 1740 m²
879 800 € Pro 506 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-la-Ville (78) 1740 m²
à 11 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Terrain 648 m² L ETANG LA VILLE
570 000 € Pro 880 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-la-Ville (78) 648 m²
à 11 km de Guyancourt
leboncoin
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L'ÉTANG-LA-VILLE ? TERRAIN À BÂTIR DE 711 m² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
520 000 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-la-Ville (78) 711 m²
à 11 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 679 m² L ETANG LA VILLE
550 000 € Pro 810 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-la-Ville (78) 679 m²
à 11 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 711 m²
595 000 € Pro 837 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-la-Ville (78) 711 m²
à 11 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 359 m²
169 000 € Pro 471 €/m²
Vente Terrain constructible Boullay-les-Troux (91) 359 m²
à 11 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 576 m²
176 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain constructible Boullay-les-Troux (91) 576 m²
à 11 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 450 m² à BOULLAY-LES-TROUX (91)
189 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Boullay-les-Troux (91) 450 m²
à 11 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 602 m²
179 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Boullay-les-Troux (91) 602 m²
à 11 km de Guyancourt
iad France
iad France
Maurepas - Hameau de Villeneuve - Joli terrain plat au calme
199 500 € Pro 395 €/m²
Vente Terrain constructible Maurepas (78) 505 m²
à 11 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 646 m² Marly Le Roi
399 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain constructible Marly-le-Roi (78) 646 m²
à 11 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Vends terrain - 1604 m² - Marly-le-Roi 78160
1 144 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain constructible Marly-le-Roi (78) 1604 m²
à 11 km de Guyancourt
Gens de confiance
Gens de confiance
RARE BEAU TERRAIN A BATIR
352 000 € Pro 690 €/m²
Vente Terrain constructible Marly-le-Roi (78) 510 m²
à 11 km de Guyancourt
Safti
Safti
Terrain 616 m²
355 000 € Pro 576 €/m²
Vente Terrain constructible Marly-le-Roi (78) 616 m²
à 11 km de Guyancourt
bsk
bsk
279 000 € Pro 441 €/m²
Vente Terrain constructible Gometz-la-Ville (91) 633 m²
à 11 km de Guyancourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1329 m² GOMETZ LA VILLE
350 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Gometz-la-Ville (91) 1329 m²
à 11 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 574 m² Bures Sur Yvette
398 000 € Pro 693 €/m²
Vente Terrain constructible Bures-sur-Yvette (91) 574 m²
à 11 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 575 m²
402 000 € Pro 699 €/m²
Vente Terrain constructible Bures-sur-Yvette (91) 575 m²
à 11 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2041 m²
299 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Bures-sur-Yvette (91) 2041 m²
à 11 km de Guyancourt
Foncia
Foncia
Calme et verdure
548 000 € Pro 542 €/m²
Vente Terrain constructible Bures-sur-Yvette (91) 1012 m²
à 11 km de Guyancourt
Properstar
Properstar
Terrain 488 m²
171 000 € Particulier 350 €/m²
Vente Terrain constructible Les Molières (91) 488 m²
à 11 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 519 m²
185 000 € Pro 356 €/m²
Vente Terrain constructible Les Molières (91) 519 m²
à 11 km de Guyancourt
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 648 m² à BOUGIVAL (78)
539 000 € Pro 832 €/m²
Vente Terrain constructible Bougival (78) 648 m²
à 12 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 648 m²
539 000 € Pro 832 €/m²
Vente Terrain constructible Bougival (78) 648 m²
à 12 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 733 m²
586 000 € Pro 799 €/m²
Vente Terrain constructible Bougival (78) 733 m²
à 12 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Terrain 2916 m²
600 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Coignières (78) 2916 m²
à 12 km de Guyancourt
leboncoin
leboncoin
Terrain Senlisse 1842 m2
159 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Senlisse (78) 1842 m²
à 12 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre Senlisse
275 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Senlisse (78) 1413 m²
à 12 km de Guyancourt
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Guyancourt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 778 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Guyancourt

Guyancourt compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Guyancourt

Source assurance maladie :91 médecins généralistes, 185 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Guyancourt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, St-Cyr, Versailles-Rive-Gauche.

Sécurité à Guyancourt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 165 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 144 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 98 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Guyancourt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 311 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Guyancourt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guyancourt ?

Guyancourt est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec une population de 25 051 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant, tout en étant proche de Paris, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en périphérie de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Guyancourt ?

Le marché immobilier à Guyancourt est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de biens variés. On y trouve des appartements modernes, des maisons individuelles, ainsi que des pavillons. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des commodités et des transports en commun, rendant certains quartiers particulièrement prisés par les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Guyancourt ?

Guyancourt dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines offre une large gamme de commerces pour le shopping et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Guyancourt ?

Guyancourt est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui chacun offrent un style de vie différent. Le quartier de Villaroy est apprécié pour ses espaces verts et son architecture moderne. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces et services. Les quartiers des Saules et des Garennes sont reconnus pour leur tranquillité et leur proximité avec les établissements scolaires. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant aux futurs acquéreurs ou locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.